Prix au m2 Selles : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Selles, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant pour les acheteurs et investisseurs. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1595 €, avec des variations allant d’un minimum de 1445 € à un maximum pouvant atteindre 1951 € le m². Ces chiffres illustrent une stabilité du marché pour les maisons, offrant une base solide pour évaluer votre projet d’acquisition.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1720 €, avec un prix plancher à 1292 € et un plafond pouvant atteindre 2570 €. Cette amplitude montre que le marché des appartements à Selles propose des biens variés, adaptés à différents budgets et attentes. Que vous cherchiez un pied-à-terre ou un logement familial, ces éléments vous aident à mieux comprendre la valeur réelle des biens immobiliers dans la commune.
Pour compléter ce panorama, il est utile de comparer ces prix avec ceux des villes voisines comme Saint-Ouen ou Pont-l’Évêque, où les prix au m² peuvent varier en fonction de l’attractivité locale et des infrastructures.
Introduction sur la Selles : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La ville de Selles se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Avec une population d’environ 472 habitants et un âge moyen de 41.13 ans, Selles offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités.
Le cadre général de Selles est celui d’une commune où la qualité de vie prime : un environnement calme, un air pur et une atmosphère conviviale. La quasi-totalité des logements sont des maisons individuelles (99 %), ce qui renforce le caractère résidentiel et familial de la ville. Le taux de propriétaires est élevé, à 83.8 %, garantissant un tissu social stable, tandis que seulement 15.7 % de la population est locataire. De plus, 83.2 % des logements sont des résidences principales, signe d’un engagement fort des habitants envers leur lieu de vie.
Côté éducation, Selles dispose d’une école élémentaire, avec plusieurs établissements accessibles à pied ou en voiture dans un rayon raisonnable, comme l’École élémentaire à la Claire Fontaine située à environ 2131 secondes à pied ou 283 secondes en voiture du centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, ces établissements sont accessibles dans les villes voisines telles que Pont-Audemer, offrant ainsi un réseau éducatif complet aux familles.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Selles, des infrastructures importantes comme le Centre Hospitalier de Pont-Audemer sont situées à une distance raisonnable (environ 4408 secondes à pied ou 486 secondes en voiture), permettant un accès rapide aux soins nécessaires.
Les transports ne sont pas en reste, avec plusieurs gares proches, telles que la Gare de Pont-l'Évêque, situées à moins de 35 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les pôles d’emploi de la région.
Le cadre naturel de Selles est valorisé par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois et environ 209 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des activités en plein air et des équipements sportifs, au nombre de trois dans la commune.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage modéré à 6.1 %, tandis que la population active représente 74.6 % des habitants, traduisant une dynamique professionnelle encourageante pour les futurs acquéreurs souhaitant s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Selles
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Selles ?
Les prix moyens au mètre carré à Selles sont de 1595 € pour une maison et 1720 € pour un appartement. Ces prix varient selon l’état, la localisation et les caractéristiques spécifiques du bien.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Selles ?
L’évaluation du potentiel passe par l’analyse de la situation géographique, des commodités proches, de l’état général du logement, de sa superficie et de l’année de construction. Se référer aux ventes récentes dans la commune permet aussi de mieux situer la valeur du bien.
Quelles écoles sont disponibles pour les familles vivant à Selles ?
Selles dispose d’une école élémentaire à proximité, accessible à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, les familles peuvent se tourner vers les établissements situés dans les communes voisines comme Pont-Audemer.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Selles ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants sous conditions de ressources, et il nécessite souvent la réalisation de travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Votre conseiller immobilier à Selles peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et vous aider à monter votre dossier.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Selles ?
Il est important de prévoir un budget travaux pour la rénovation, de faire inspecter le bien avant l’achat, et de vérifier la performance énergétique via le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’accompagnement d’un conseiller immobilier garantit une acquisition en toute sérénité.
Comment vendre rapidement son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Selles ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local permet de bénéficier d’une estimation juste et d’une visibilité renforcée. Un suivi personnalisé et des bilans réguliers optimisent les chances de vendre rapidement au meilleur prix.
Quelle est la répartition des types de logement et la part de propriétaires à Selles ?
La grande majorité des logements (99 %) sont des maisons, avec seulement 1 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé (83.8 %), ce qui reflète une population stable et attachée à son cadre de vie.
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