Prix au m2 Thierville : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Thierville
À Thierville, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 639 €, avec des variations allant d’un prix mini de 689 € à un prix maxi de 2 702 € le mètre carré. Ce large éventail traduit la variété des maisons, en fonction de leur état, de leur emplacement précis et de leurs prestations.
Pour les appartements, bien que leur présence soit plus rare dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 096 €, oscillant entre 1 201 € et 3 118 € le mètre carré. Ces différences reflètent l’offre plus spécifique, souvent concentrée sur des logements récents ou rénovés, où l’attractivité peut être plus forte.
Ces prix moyens au mètre carré à Thierville permettent de situer votre projet d’achat ou de vente dans un cadre réaliste et cohérent avec le marché local. Ils sont un indicateur précieux pour estimer la valeur de votre bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement.
Introduction sur Thierville : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Thierville est une petite commune qui séduit par son histoire et son identité locale bien affirmée. Avec une population de 368 habitants et un âge moyen de 38,29 ans, elle offre un cadre de vie calme et familial, propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités.
Cette commune se distingue par son patrimoine et son charme rural, qui contribuent à son identité unique. Son histoire s’inscrit dans le tissu régional, avec des éléments culturels qui valorisent son authenticité et son environnement naturel. La vie à Thierville est ainsi marquée par un équilibre entre tradition et modernité.
Côté éducation, même si aucun établissement n’est implanté directement dans la commune, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à quelques minutes en voiture, notamment l’École l'Embellie à Saint-Léger-du-Gennetey, ou des écoles primaires situées à moins de 10 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches comme le Collège Marcel Marceron ou le Lycée professionnel Augustin Boismard sont également à une distance raisonnable en voiture, facilitant l’accès à une éducation complète. L’université la plus proche, l’UFA Risle-Seine, reste accessible en environ 20 minutes en voiture.
En termes de santé, même si Thierville ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier de Pont-Audemer ou la Clinique le Vallon, accessibles en une vingtaine de minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins médicaux nécessaires.
Côté transports, Thierville profite d’une bonne desserte grâce à la proximité de gares comme celles de Brionne et Bourgtheroulde - Thuit-Hébert, permettant des connexions vers les grandes villes de la région. Les aéroports de Deauville - Normandie, Le Havre - Octeville et Rouen - Vallée de Seine sont également accessibles en voiture, bien que situés à environ une heure de route, offrant une ouverture vers l’international.
L’environnement naturel à Thierville est favorable à une qualité de vie appréciable. La commune compte cinq équipements sportifs, permettant de pratiquer diverses activités. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures de soleil mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs. L’absence de parcs et jardins municipaux directs invite à découvrir les espaces verts aux alentours, renforçant le sentiment de sérénité.
La répartition du logement illustre un tissu majoritairement composé de maisons (100 %), avec une forte proportion de propriétaires (84,6 %) et une faible part de locataires (14,1 %). La majorité des logements (85,7 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une population stable et investie dans son cadre de vie.
Sur le plan économique, le revenu moyen mensuel est de 2 352 €, avec un taux de chômage de 8,6 % et une part active de la population de 74,2 %, ce qui montre un bassin d’emploi dynamique et une économie locale relativement stable.
Les quartiers les plus demandés à Thierville 🏘️
En raison de la petite taille de la commune et l’absence d’informations précises sur des quartiers distincts, il n’est pas possible de distinguer des secteurs spécifiques à Thierville qui seraient plus demandés que d’autres. La totalité des logements étant des maisons et la population peu dense, l’ensemble du territoire bénéficie d’un attrait homogène, sans concentration particulière d’activités ou d’infrastructures qui créerait une différenciation marquée entre quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thierville
Comment connaître le prix au m² à Thierville ?
Le prix au m² à Thierville varie selon le type de bien. Pour une maison, comptez en moyenne 1 639 € par m², tandis que pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, à 2 096 € par m². Ces données vous aident à estimer la valeur de votre bien ou à calibrer votre budget d’achat.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Thierville ?
Le prix est impacté par la taille de la maison, son état général, la qualité des équipements, l’environnement local, ainsi que la conjoncture économique. La proximité des écoles, des transports et des services de santé joue également un rôle dans la valorisation du bien.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Thierville ?
Pour calculer vos mensualités, vous devez prendre en compte le montant total du prêt, la durée de remboursement, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance emprunteur. Un simulateur en ligne peut vous aider à affiner ce calcul selon votre situation personnelle.
Comment estimer la valeur de ma maison à Thierville ?
Au-delà du prix moyen au mètre carré, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Un conseiller immobilier se déplace pour évaluer votre logement en prenant en compte les spécificités du marché de Thierville.
Quel est l’impact du diagnostic de performance énergétique (DPE) lors d’un achat à Thierville ?
Le DPE est essentiel car il renseigne sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique peut augmenter l’attractivité du bien et réduire les coûts pour l’acheteur. Depuis 2023, les logements très énergivores sont progressivement exclus de la location.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Thierville ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données de la « Demande de valeurs foncières » publiées par la Direction générale des finances publiques pour avoir une idée précise des transactions passées. Une expertise immobilière locale reste toutefois la méthode la plus fiable pour une estimation juste.
Quels sont les types de biens les plus présents à Thierville ?
Thierville est essentiellement composée de maisons individuelles (100 %), avec très peu voire pas d’appartements, ce qui influence la typologie des acheteurs et les prix pratiqués.
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