Prix au m2 Illeville-sur-Montfort : Découvrez les valeurs immobilières clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Illeville-sur-Montfort
À Illeville-sur-Montfort, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le charme de cette commune. Pour l’achat d’une maison, il faut compter en moyenne 1462 € au m², avec des prix pouvant varier de 1240 € au m² pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 2119 € au m² pour les propriétés les mieux situées ou les plus récentes. Ce large éventail témoigne d’une diversité intéressante dans le parc immobilier local, offrant des opportunités adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très faible dans la commune, le prix moyen au mètre carré atteint 1736 €, avec une fourchette allant de 1302 € à 2617 € le m². Ces valeurs plus élevées s’expliquent par la rareté des appartements dans la commune, où la majorité du parc est constituée de maisons individuelles.
Ces chiffres montrent que l’investissement dans l’immobilier à Illeville-sur-Montfort repose principalement sur des maisons, ce qui correspond parfaitement à la nature résidentielle et paisible de la ville.
Introduction à Illeville-sur-Montfort : Un cadre de vie calme et riche en histoire 🌳🏰
Située dans une région aux paysages verdoyants, la commune d’Illeville-sur-Montfort séduit par son patrimoine authentique et son environnement paisible. Forte d’une histoire marquée par son architecture locale et ses traditions, la ville conserve un charme qui attire les familles et les amateurs de tranquillité.
Avec une population d’environ 858 habitants et un âge moyen de 38,58 ans, Illeville-sur-Montfort offre un tissu social dynamique et équilibré. Cette démographie favorise un cadre de vie convivial où les générations cohabitent harmonieusement.
Le cadre général de la ville se caractérise par un environnement naturel préservé, agrémenté d’un parc et de plusieurs équipements sportifs (3 au total), qui participent au bien-être des habitants. Le climat y est modéré, avec environ 182 mm de pluie par an et 179 heures d’ensoleillement, offrant un équilibre agréable entre douceur et fraîcheur.
Côté éducation, Illeville-sur-Montfort dispose d’une école maternelle unique, accessible en voiture en moins de 8 minutes depuis le centre-ville. De plus, plusieurs écoles primaires sont situées à proximité, avec des temps de trajet à pied ou en voiture raisonnables. Les collèges et lycées, bien qu’absents de la commune, restent accessibles dans les villes voisines grâce à des trajets en voiture d’une quinzaine de minutes ou moins, facilitant ainsi la scolarité des adolescents.
La santé est bien prise en compte dans l’environnement proche, même si la commune ne possède pas d’hôpital. Plusieurs centres hospitaliers et cliniques se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Pierre Hurabielle à Bourg-Achard et la Clinique le Vallon, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, bien qu’Illeville-sur-Montfort ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro, plusieurs gares sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. La proximité des axes routiers offre une bonne connectivité pour les déplacements quotidiens.
La commune se distingue également par sa forte proportion de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires très élevé à 90,8 % et un taux de locataires faible de 7,9 %. Cela traduit une stabilité dans l’occupation des logements et un fort attachement au territoire. Par ailleurs, la majorité des logements sont des résidences principales (88,8 %), renforçant le caractère résidentiel et familial de la ville.
Enfin, concernant l’économie locale, le taux de chômage est de 10,3 %, avec une part de la population active de 69,8 %, ce qui indique une activité économique soutenue malgré un contexte qui peut rester concurrentiel. Le cadre de vie, la proximité des infrastructures, et la qualité du logement expliquent l’attractivité de Illeville-sur-Montfort pour les acheteurs souhaitant s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Illeville-sur-Montfort ❓🏠
Quels sont les critères principaux pour estimer le prix au m² d’une maison à Illeville-sur-Montfort ?
L’estimation du prix au m² dépend de plusieurs facteurs comme l’état du bien, sa localisation précise, la superficie, ainsi que les tendances du marché local. À Illeville-sur-Montfort, le prix moyen tourne autour de 1462 € le mètre carré pour les maisons, ce qui donne un bon indicateur pour évaluer votre projet.
Comment estimer le prix moyen au m² d’un appartement dans la commune ?
Même si les appartements sont rares à Illeville-sur-Montfort, leur prix moyen est plus élevé que pour les maisons, environ 1736 € le mètre carré. Cette différence s’explique par la rareté et la demande spécifique pour ce type de logement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour acheter une maison à Illeville-sur-Montfort ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut généralement être résident fiscal français et présenter des revenus stables et déclarés. Le prêt peut être garanti par une hypothèque sur le bien acheté. Votre capacité d’emprunt est évaluée en fonction de vos revenus, charges et apport personnel. Nos conseillers immobiliers peuvent vous accompagner pour optimiser votre dossier de financement.
Existe-t-il des aides ou dispositifs spécifiques pour l’achat immobilier à Illeville-sur-Montfort ?
Il est possible de bénéficier de prêts conventionnés ou d’autres dispositifs selon votre situation et le type de logement. Ces aides visent à faciliter l’accès à la propriété, notamment pour les primo-accédants. Un conseiller peut vous informer sur les options adaptées à votre projet.
Comment choisir une agence immobilière à Illeville-sur-Montfort pour vendre ou acheter au juste prix ?
Choisir une agence avec une bonne connaissance du marché local est essentiel pour estimer justement votre bien et trouver rapidement un acquéreur ou un logement correspondant à vos attentes. Une agence locale vous offre un accompagnement personnalisé, une estimation précise et un suivi complet de votre projet.
Quel est le profil du logement à Illeville-sur-Montfort ?
La commune se caractérise par un parc immobilier exclusivement constitué de maisons individuelles, avec une très forte proportion de propriétaires (90,8 %), ce qui traduit une stabilité et un ancrage des habitants dans leur logement.
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Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement ou estimer la valeur de votre bien ? Nos conseillers à Illeville-sur-Montfort sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.
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