Prix au m2 Illeville-sur-Montfort : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Illeville-sur-Montfort, le marché immobilier présente des écarts intéressants selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'élève à environ 1 726 €, avec des variations allant d’un minimum de 975 € à un maximum de 2 869 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles et leur état, ainsi que la localisation précise dans la commune.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit limitée, le prix moyen au m2 atteint un niveau plus élevé, à 2 214 € en moyenne, avec des extrêmes entre 1 282 € et 3 131 € le mètre carré. Ces chiffres témoignent d’une demande spécifique pour les appartements, souvent plus rares dans un secteur majoritairement composé de maisons.
Cette analyse des prix au m² vous permet d’évaluer la juste valeur de votre futur achat ou de votre projet de vente, en tenant compte des tendances locales et des caractéristiques propres à chaque typologie de bien.
Introduction à Illeville-sur-Montfort : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Située en Normandie, la commune d’Illeville-sur-Montfort séduit par son riche patrimoine historique qui participe à son identité. Entre traditions et modernité, cette ville a su préserver ses racines tout en offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Avec une population de 857 habitants et un âge moyen de 38,75 ans, Illeville-sur-Montfort bénéficie d’une dynamique conviviale, attractive pour les familles comme pour les actifs.
Le cadre de vie y est marqué par un environnement calme et verdoyant, où la nature occupe une place importante. La ville dispose d’un parc et de plusieurs équipements sportifs (3 au total), idéaux pour un quotidien actif et équilibré. Le climat, avec ses 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, offre un environnement tempéré propice à une bonne qualité de vie.
Côté éducation, Illeville-sur-Montfort dispose d’une école maternelle ainsi que de plusieurs écoles primaires accessibles à moins de 30 minutes en voiture, assurant une couverture scolaire adaptée pour les jeunes familles. Pour le secondaire et le supérieur, les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture, ce qui facilite la continuité des études.
Concernant la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont disponibles dans un rayon raisonnable en voiture, notamment le Centre Hospitalier Pierre Hurabielle à Bourg-Achard (à environ 13 minutes en voiture).
L’accessibilité est facilitée par la proximité de plusieurs gares et aéroports dans les environs, même si la ville ne dispose pas de ces infrastructures directement sur son territoire. Cette situation renforce son cadre paisible, tout en restant connectée aux grandes agglomérations.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 10,3 %, avec une population active représentant 69,8 % des habitants. La quasi-totalité des logements sont des maisons (100 %), avec un taux de propriétaires élevé à 90,8 %, ce qui souligne un parc immobilier stable et majoritairement occupé à titre de résidence principale (88,8 %). Le faible taux de locataires (7,9 %) illustre un habitat plutôt tourné vers la propriété, renforçant le sentiment d’ancrage dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Illeville-sur-Montfort 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques au sein d’Illeville-sur-Montfort. En effet, la commune est de taille modeste, sans découpage officiel en quartiers distincts. Cette homogénéité contribue à une qualité de vie uniforme sur tout le territoire, avec une préférence marquée pour les maisons individuelles dans un environnement calme et rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Illeville-sur-Montfort ❓
Quels sont les prix au m2 pour une maison à Illeville-sur-Montfort ?
Le prix moyen est d’environ 1 726 € le m², avec un minimum à 975 € et un maximum à 2 869 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au mètre carré dans ce secteur ?
Vous pouvez consulter des sources publiques comme la base « Demande de valeurs foncières » ou faire appel à un conseiller immobilier local qui connaît les spécificités du marché à Illeville-sur-Montfort.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement ici ?
Illeville-sur-Montfort est une commune essentiellement composée de maisons individuelles (100 %), ce qui favorise un cadre de vie calme, idéal pour les familles, avec un très faible taux de locataires.
Quels sont les risques à considérer lors d’un achat immobilier dans cette commune ?
Comme dans toute commune, il est important de vérifier les risques naturels (inondations, mouvements de terrain). Votre conseiller peut vous aider à obtenir ces informations avant l'achat.
Quelles sont les infrastructures à proximité pour les familles ?
La commune propose une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles rapidement. Les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture. Les équipements sportifs et un parc complètent l’offre locale.
Comment suivre les nouvelles annonces de vente à Illeville-sur-Montfort ?
Il est conseillé de s’inscrire aux alertes de votre agence immobilière locale pour recevoir en temps réel les nouvelles offres correspondant à vos critères, notamment sur le prix au m² et le type de bien.
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