Prix au m2 Saint-Samson-de-la-Roque : Comprenez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Samson-de-la-Roque, le marché immobilier se caractérise par une prédominance de maisons, représentant 98 % des logements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison atteint environ 1 473 € m², avec des écarts allant de 1 132 € m² à 1 815 € m² selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Pour les appartements, bien plus rares avec seulement 2 % de la répartition, le prix moyen au m2 est plus élevé, autour de 1 709 € m², variant de 1 288 € m² à 2 564 € m², reflétant souvent des biens rénovés ou mieux situés.
Ces chiffres soulignent la diversité des offres immobilières à Saint-Samson-de-la-Roque, où le marché des maisons reste accessible avec des prix justes, tandis que les appartements, bien que peu nombreux, bénéficient d’une valorisation plus élevée au mètre carré. Ce contexte est important pour tout acheteur souhaitant investir dans cette commune, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction sur Saint-Samson-de-la-Roque : Un cadre de vie paisible au cœur de la Normandie 🌿
Saint-Samson-de-la-Roque est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue à son identité unique. La ville garde des traces de son passé à travers son architecture traditionnelle et ses lieux culturels, offrant un cadre de vie authentique et chargé d’histoire.
Avec une population stable de 432 habitants, dont l’âge moyen est de 40,85 ans, Saint-Samson-de-la-Roque séduit par son ambiance conviviale et son environnement paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant un équilibre entre nature et vie locale. La majorité des résidents sont propriétaires (83,8 %), ce qui témoigne d’un fort attachement à leur commune.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle accessible à environ 17 minutes à pied (1 013 secondes) ou à moins de 4 minutes en voiture, ainsi que de deux écoles primaires situées à une distance plus importante, principalement accessibles en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture entre 10 et 15 minutes, offrant ainsi une continuité éducative confortable.
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers renommés sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins. Les infrastructures de santé de Pont-Audemer, Saint-Romain-De-Colbosc ou Lillebonne sont facilement accessibles.
Les transports en commun restent limités à Saint-Samson-de-la-Roque, sans gares, métro ou tramways dans la commune même. Cependant, les principales gares et aéroports régionaux sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes normandes et au-delà. Cet aspect est à considérer selon vos besoins de mobilité.
Le climat local, avec environ 186 mm de pluie par an et près de 190 heures de soleil, offre un environnement agréable où la nature et la tranquillité priment. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins publics ou équipements sportifs, sa situation dans un cadre naturel valorise une qualité de vie sereine, loin de l’agitation urbaine.
L’économie locale, avec un taux de chômage à 12,3 %, reflète un contexte où la majorité des habitants (68,6 %) fait partie de la population active. Le marché immobilier, dominé par les maisons, est soutenu par un fort taux de propriétaires et une proportion significative de résidences principales (76,1 %), ce qui assure une stabilité attractive pour les acheteurs.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Samson-de-la-Roque 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier formellement les quartiers les plus demandés à Saint-Samson-de-la-Roque. La commune, de taille modeste et très rurale, ne présente pas de divisions sectorielles marquées à l’image des grandes villes. L’immobilier y est plutôt homogène, avec une forte dominance des maisons individuelles dispersées sur le territoire. C’est donc l’ensemble de la commune qui constitue une zone d’intérêt immobilière, notamment pour les acquéreurs cherchant calme et proximité avec la nature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Samson-de-la-Roque
Quel est le prix moyen au mètre carré à Saint-Samson-de-la-Roque ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 473 €, avec un minimum à 1 132 € et un maximum à 1 815 €. Les appartements, bien plus rares, affichent un prix moyen de 1 709 € le mètre carré.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Samson-de-la-Roque ?
Pour estimer vos mensualités, vous devez prendre en compte le montant total du prêt, la durée, le taux d’intérêt ainsi que le coût de l’assurance emprunteur. Utiliser un simulateur en ligne vous permettra d’ajuster ces paramètres pour planifier un budget réaliste.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans cette commune ?
Faire appel à une agence locale comme Square Habitat vous garantit un suivi personnalisé. Nos conseillers vous aident à définir votre budget, à chercher un bien adapté, et vous accompagnent jusqu’à la signature finale, en intégrant les spécificités du marché local.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans mon quartier à Saint-Samson-de-la-Roque ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » mise à disposition par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions sur les cinq dernières années. Pour une expertise précise, notre estimateur en ligne et nos conseillers restent à votre disposition.
Quels sont les critères à considérer pour choisir un bien sur la route de Saint-Samson-de-la-Roque ?
Pensez à la proximité des écoles, l’état général du bien, le nombre de pièces, la desserte en transports et le prix au m² moyen dans la commune, afin de faire un choix équilibré entre confort de vie et budget.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Samson-de-la-Roque 📞🏠
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