Prix au m2 Saint-Mards-de-Blacarville : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Mards-de-Blacarville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent l’équilibre entre qualité de vie rurale et proximité des commodités. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1555 €, avec un prix minimum observé à 1132 € et un maximum pouvant atteindre 1890 € le mètre carré. Ces variations dépendent souvent de la localisation précise, de la qualité de la construction ou encore des prestations proposées.
Du côté des appartements, bien que leur part soit plus faible dans la commune, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, autour de 1718 €, avec des prix oscillant entre 1288 € et 2578 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements à Saint-Mards-de-Blacarville, où les maisons dominent largement le parc immobilier.
Ces données traduisent un marché immobilier local où les maisons représentent 98 % du parc, contre seulement 2 % pour les appartements. Ce profil immobilier s'accompagne d’un taux élevé de propriétaires, soit 86,1 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle et d’un attrait pour l’habitat individuel.
Introduction sur Saint-Mards-de-Blacarville : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Saint-Mards-de-Blacarville est une commune qui porte fièrement son histoire et son patrimoine. Son identité est marquée par son architecture traditionnelle et ses sites historiques qui racontent l’évolution du village à travers les siècles, offrant un charme unique à ses habitants et visiteurs.
Avec une population d’environ 842 habitants, dont l’âge moyen est de 43,24 ans, cette ville offre un équilibre idéal entre vie de village et dynamisme d’une communauté active. Cette démographie favorise un environnement convivial, propice aux familles et à ceux en quête de tranquillité.
Le cadre de vie est particulièrement agréable, avec un climat tempéré caractérisé par environ 186 mm de pluie par an et près de 207 heures de soleil annuelles, contribuant à un environnement serein et lumineux. Même si la commune ne dispose pas directement d’équipements sportifs ou de parcs, sa proximité avec les communes voisines permet d’accéder facilement à ces infrastructures.
Côté éducation, Saint-Mards-de-Blacarville offre un choix pertinent avec une école maternelle et deux écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, telles que l’École primaire privée Sacré-Coeur et l’École maternelle Jean de la Fontaine. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont disponibles dans les villes alentours, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles.
En matière de santé, même si la commune ne compte aucun hôpital sur son territoire, les résidents peuvent se tourner vers le Centre Hospitalier Pont-Audemer ou la Clinique Tous Vents à Lillebonne, situés à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, Saint-Mards-de-Blacarville ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro, mais sa proximité avec plusieurs gares régionales et aéroports comme Deauville-Normandie ou Rouen Vallée de Seine permet de rester bien connecté, notamment pour les déplacements professionnels ou les voyages.
Sur le plan économique, la commune bénéficie d’une population active importante, avec un taux de 70,2 %, et un taux de chômage maîtrisé à 6,9 %, ce qui reflète un tissu économique local stable. La majorité des habitants étant propriétaires, la demande immobilière est avant tout orientée vers l’achat de maisons individuelles, renforçant la valeur des biens dans ce secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Mards-de-Blacarville
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Mards-de-Blacarville ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il faut considérer son emplacement au sein de la commune, la proximité des commodités, écoles et transports, mais aussi les caractéristiques du bien lui-même : surface, état général, année de construction et éventuels travaux à prévoir. Se baser sur les prix au m² moyens observés localement, comme ceux des maisons autour de 1555 €/m², permet d’estimer la valeur réelle et le potentiel de plus-value.
Comment optimiser son retour sur investissement immobilier dans cette commune ?
Investir à Saint-Mards-de-Blacarville, c’est miser sur un marché où les maisons individuelles dominent et où la demande de propriétaires est forte. Pour maximiser la rentabilité, privilégiez des biens bien situés, proches des écoles et commodités, et envisagez des travaux de rénovation pour améliorer le confort et la performance énergétique. Cela augmentera la valeur locative ou la plus-value en cas de revente.
Quel est le prix moyen au mètre carré des terrains constructibles à Saint-Mards-de-Blacarville ?
Le marché des terrains est moins fréquent, mais il s’aligne généralement sur les valeurs des maisons, autour de 1500 à 1900 €/m² selon les emplacements. Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local pour une estimation précise et adaptée à votre projet.
Comment obtenir une estimation fiable du prix au m2 d’une maison ou d’un appartement ?
Utiliser un estimateur immobilier en ligne permet d’avoir une première idée, mais pour une évaluation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller disposant d’une bonne connaissance du marché local et capable de réaliser une analyse comparative des biens similaires vendus récemment dans la région.
Quels types de biens immobiliers sont les plus recherchés à Saint-Mards-de-Blacarville ?
Les maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier, sont les plus demandées, notamment par les familles cherchant un cadre de vie calme. Les appartements restent rares (2 %) et attirent une clientèle plus réduite, souvent en quête d’un pied-à-terre ou d’une première acquisition.
Comment se passe la scolarité pour les enfants à Saint-Mards-de-Blacarville ?
La commune propose une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité, adaptées aux jeunes enfants. Pour le collège et le lycée, les établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, assurant un parcours scolaire complet et de qualité.
Quelle est la qualité de vie à Saint-Mards-de-Blacarville ?
La ville offre un cadre de vie paisible, avec une forte proportion de propriétaires, un climat agréable et une communauté active. Bien que les infrastructures sportives et les parcs ne soient pas présents sur place, la proximité des grandes villes permet d’accéder facilement à ces services tout en profitant du calme rural.
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N’attendez plus, votre future maison vous attend à Saint-Mards-de-Blacarville ! 🏠✨
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