Prix au m² Authou : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Authou
À Authou, le marché immobilier présente des écarts de prix intéressants selon le type de bien et son emplacement. Pour les maisons, le prix moyen de vente au mètre carré s’établit à environ 1 283 €, avec un prix minimum relevé autour de 632 € et un maximum pouvant atteindre 2 317 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, du plus modeste au plus qualitatif.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 932 €, avec des biens vendus entre 1 327 € et 2 697 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements à Authou, où les maisons représentent 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 6 %. Ces données vous permettent d’ajuster vos attentes selon la typologie de logement que vous ciblez.
Pour affiner votre analyse, il est conseillé de comparer ces chiffres avec ceux des communes voisines, en tenant compte des spécificités locales et des infrastructures disponibles.
Introduction à Authou : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Authou est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à son charme unique. Avec une population de 333 habitants et un âge moyen de 41,95 ans, Authou offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités environnantes.
La ville bénéficie d’un environnement agréable, marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures de soleil par mois, ce qui favorise une qualité de vie appréciable. Authou dispose d’un équipement sportif accessible, contribuant au bien-être des habitants, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics recensés.
Côté éducation, Authou propose une école maternelle unique regroupant une école primaire, une école élémentaire et une école maternelle, situées entre 42 secondes et 212 secondes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi l’accès à un parcours scolaire complet malgré l’absence d’établissements sur place.
La santé est assurée par des infrastructures hospitalières situées à une quinzaine de kilomètres, comme le Centre Hospitalier Bernay, l’Hôpital Localle Neubourg et le Centre Hospitalier Pierre Hurabielle Bourg-Achard, accessibles en voiture en moins de 30 minutes.
En matière de transport, bien que Authou ne dispose pas d’aéroports, de gares, de métros ou de tramways, la proximité des gares de Brionne, Serquigny et Bourgtheroulde – accessibles en voiture en moins de 25 minutes – offre une connectivité suffisante pour les déplacements quotidiens ou professionnels.
Sur le plan économique, la population active représente 67,7 %, avec un taux de chômage de 11,2 %, ce qui reflète une dynamique locale stable. La majorité des logements sont des maisons (94 %), avec un taux de propriétaires élevé à 67 %, traduisant un fort ancrage résidentiel et une stabilité du marché immobilier. Les résidences principales comptent pour 80,8 %, contre 5,4 % de résidences secondaires, ce qui souligne l’attractivité d’Authou comme lieu de vie.
Les quartiers les plus demandés à Authou 🌟
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de distinguer des quartiers spécifiques à Authou en termes de demande immobilière. La petite taille de la commune et son organisation résidentielle majoritairement homogène font que la demande se concentre généralement sur l’ensemble du territoire communal, sans distinction notable de secteurs privilégiés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Authou ❓
Quel est le prix moyen au m² à Authou pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 283 € le mètre carré, avec des variations entre 632 € et 2 317 € selon le type et l’état du bien.
Comment le prix au m² d’un appartement à Authou se compare-t-il à celui d’une maison ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 932 € le m², ce qui est significativement plus élevé que le prix moyen des maisons, reflétant leur rareté et leur attractivité.
Quels sont les critères à considérer pour estimer le prix au m² d’un bien à Authou ?
Il faut prendre en compte le type de bien, son état, sa localisation précise, ainsi que la dynamique du marché local et les infrastructures proches.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Authou ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques ou faire appel à une expertise immobilière locale pour une estimation précise.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Authou ?
Priorisez un emplacement stratégique, réalisez des rénovations ciblées pour améliorer le confort et l’efficacité énergétique, et profitez des dispositifs fiscaux adaptés à l’immobilier ancien.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Authou ?
La commune dispose d’une école maternelle avec école primaire et élémentaire à proximité, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Authou ?
Même si la commune n’a pas d’aéroport ni de gare, les gares de Brionne, Serquigny et Bourgtheroulde sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, offrant des connexions pratiques.
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