Prix au m2 Campigny : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Campigny
À Campigny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la qualité de vie offerte par cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1512 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1015 € à un maximum de 1747 € par mètre carré. Cela indique un marché relativement stable, où les biens les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre des valeurs supérieures à la moyenne.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1707 €, avec un prix minimum de 1291 € et un maximum pouvant atteindre 2580 € le mètre carré. Cette différence illustre une demande plus soutenue pour ce type de logement, souvent apprécié pour sa praticité et son accessibilité.
Ces données vous offrent un aperçu clair pour estimer la valeur de votre futur achat ou pour réaliser une estimation précise de votre bien immobilier à Campigny. Que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel, le prix au mètre carré vous guide vers une évaluation juste et réaliste.
Introduction à Campigny : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳
Campigny est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique au cœur de la région. Avec une population de 1106 habitants et un âge moyen de 40,74 ans, la ville bénéficie d’une ambiance conviviale, typique des petites communes dynamiques où il fait bon vivre.
Le cadre de vie à Campigny combine le charme de la vie rurale avec des infrastructures adaptées aux besoins quotidiens. La commune est entièrement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, et affiche un taux de propriétaires élevé de 83,8 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement fort des habitants à leur territoire. Les locataires représentent 15,2 % et les résidences principales forment 88,4 % du total des logements, avec une faible part de résidences secondaires (6,2 %).
Côté éducation, Campigny dispose d’une école maternelle accessible à pied en environ 76 minutes ou en voiture en moins de 14 minutes, ainsi que d’une école primaire à proximité (environ 15 minutes à pied). Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes de voiture dans les communes voisines, facilitant ainsi l’accès à un enseignement de qualité pour les familles.
Concernant la santé, même si Campigny ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier Pont-Audemer accessible en moins de 9 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins médicaux.
Pour les déplacements, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou de tramway, l’accès routier est facilité par la proximité d’infrastructures importantes, ce qui permet une bonne connexion avec les villes environnantes et les axes principaux. Cela rend Campigny accessible tout en offrant un cadre de vie paisible.
L’environnement naturel de Campigny est marqué par une offre sportive avec 4 équipements sportifs à disposition des habitants, même si aucun parc ou jardin public n’y est recensé. Le climat doux, avec environ 186 mm de pluie par an et 279 heures de soleil, contribue à un cadre agréable pour les activités de plein air.
Sur le plan économique, la part de la population active est importante à hauteur de 71,9 %, avec un taux de chômage modéré de 8 %, ce qui traduit un marché de l’emploi stable et une économie locale dynamique, favorable à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Campigny ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Campigny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Campigny est de 1512 €, avec des offres allant de 1015 € à 1747 € selon la localisation et le standing du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Pour obtenir les prix des maisons vendues dans votre secteur, vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » proposée par la Direction générale des finances publiques. Toutefois, pour une estimation précise et personnalisée, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale, qui prend en compte les spécificités du marché de Campigny.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Campigny ?
Les prix au m² à Campigny sont impactés par plusieurs facteurs : l’état du bien, sa proximité avec les commodités, la qualité de la route d’accès, ainsi que la taille et le nombre de pièces. La demande locale et la dynamique économique jouent également un rôle important.
Comment estimer le prix d’une maison avec plusieurs pièces à Campigny ?
L’estimation du prix tient compte du nombre de pièces, car un bien avec plus de pièces offre souvent plus de flexibilité et de valeur. En combinant cette donnée avec le prix au m² moyen, vous pouvez affiner votre évaluation. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner pour une estimation juste et détaillée.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Campigny ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Campigny est d’environ 10 à 15 ans. Cette période dépend de la qualité de la rénovation, des conditions de financement, et de la dynamique du marché immobilier local.
Comment rester informé des conditions juridiques pour vendre un bien à Campigny ?
La législation immobilière évolue régulièrement. Pour rester informé, vous pouvez vous appuyer sur l’accompagnement d’un conseiller immobilier qui assure une veille juridique continue, facilitant ainsi une vente conforme et sécurisée.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Campigny ?
Bien que Campigny ne dispose pas de gares ou de stations de métro, la commune est bien desservie par des routes permettant un accès rapide aux gares les plus proches et aux aéroports régionaux, favorisant ainsi la mobilité.
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