Prix au m2 Le Perrey : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Perrey, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré assez variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 987 € / m², avec une fourchette allant de 788 € en prix minimum jusqu’à 2 861 € au maximum. Cette amplitude reflète la diversité des constructions, des états et des emplacements au sein de la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, à 2 122 € / m², s’étirant entre un prix plancher de 1 138 € et un plafond atteignant 3 177 €. Ce positionnement plus haut peut s’expliquer par la rareté relative des appartements (seulement 2 % du parc immobilier) et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs, notamment les investisseurs ou les primo-accédants.
Ces valeurs traduisent la réalité d’un marché immobilier local où la grande majorité des logements sont des maisons (98 %), privilégiées par les acquéreurs désireux d’un cadre de vie plus calme et spacieux. La forte proportion de propriétaires (87,2 %) et la prédominance des résidences principales (88,1 %) confirment une population stable et attachée à son habitat.
Introduction à Le Perrey : Un cadre de vie paisible entre patrimoine et dynamisme 🌿🏰
Le Perrey est une commune marquée par une histoire riche et un patrimoine local qui façonnent son identité unique. Cette ville tranquille, comptant environ 1 221 habitants avec un âge moyen de 42,23 ans, offre un équilibre intéressant entre vie de village et proximité des commodités.
Le cadre de vie y est agréable, caractérisé par un environnement naturel préservé et une ambiance conviviale. Bien que la commune ne dispose pas de structures scolaires maternelles, elle reste desservie par plusieurs écoles primaires accessibles en voiture en quelques minutes, dont l’école primaire Maxime Marchand et l’école primaire Léon et Eugénie Colombel, situées à proximité raisonnable du centre-ville. Pour les familles, plusieurs collèges comme le collège Louise Michel ou le collège Pierre et Marie Curie se trouvent à une distance praticable en voiture.
Concernant l’enseignement supérieur, bien que Le Perrey ne possède pas d’université sur son territoire, plusieurs lycées et sections d’enseignement général et technologique sont disponibles dans les communes alentours, offrant ainsi un panel complet pour les jeunes générations.
Sur le plan de la santé, la commune ne compte pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs établissements hospitaliers tels que le Centre Hospitalier Pont-Audemer et la Clinique Tous Vents de Lillebonne sont facilement accessibles en voiture, garantissant une bonne prise en charge médicale.
Le réseau de transports, bien que limité localement (pas d’aéroports, gares, métros ou tramways directement à Le Perrey), bénéficie de connexions routières vers les infrastructures majeures des environs, facilitant les déplacements vers les pôles économiques et urbains voisins.
Le climat tempéré, avec une moyenne de 186 mm de pluie par mois et environ 117 heures de soleil mensuelles, contribue à un cadre de vie agréable, propice aux activités en plein air. La ville dispose également de trois équipements sportifs, favorisant la pratique régulière d’activités physiques et renforçant l’attractivité pour les familles et les amateurs de sport.
En termes d’économie, malgré un revenu mensuel moyen non renseigné, le taux de chômage est modéré à 6,8 %, et la part de la population active est élevée, à 72,8 %, ce qui témoigne d’une vie économique locale dynamique et d’une population engagée.
Les quartiers les plus demandés à Le Perrey 🏘️
Actuellement, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus recherchés à Le Perrey. La commune étant de taille modeste et peu segmentée en quartiers distincts, il n’existe pas de classification fiable ou reconnue à cet effet. Cette particularité reflète une homogénéité du marché immobilier local où le choix se fait davantage sur le type de bien que sur un secteur spécifique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Perrey ❓🏡
Quels sont les prix au m2 à Le Perrey pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Perrey est de 1 987 €, avec un éventail allant de 788 € à 2 861 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 122 € / m², avec des variations entre 1 138 € et 3 177 € selon le bien et sa localisation exacte.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Le Perrey ?
Oui, conformément à la loi française, vous disposez d’un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet d’annuler l’achat sans motif, en adressant une notification écrite au vendeur.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Le Perrey ?
Il est important de vérifier l’état général du bien, notamment s’il nécessite des travaux de rénovation. La performance énergétique est aussi un critère clé, car un DPE faible diminue la rentabilité. Faites appel à une expertise immobilière locale pour évaluer précisément ces aspects.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources pour financer l’achat d’une résidence principale, sous réserve que la banque soit conventionnée par l’État. Il peut être couplé avec d’autres prêts aidés mais ne finance pas les frais annexes comme les frais de notaire.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Le Perrey ?
L’emplacement reste déterminant, mais il faut aussi considérer la surface, l’année de construction, l’état du logement et les commodités à proximité. Comparer avec les prix des maisons vendues récemment dans la commune est essentiel pour une estimation juste.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt hypothécaire à Le Perrey ?
Le prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier en France. Il sert à financer un nouvel achat ou à mobiliser de la trésorerie. Le remboursement s’effectue par mensualités classiques ou in fine, selon le contrat.
Le Perrey est-elle une bonne ville pour investir dans l’immobilier ?
Avec un taux de propriétaires élevé, une population stable et une qualité de vie agréable, Le Perrey présente un marché intéressant. La présence d’équipements sportifs et la proximité d’infrastructures scolaires, médicales et de transports renforcent son attractivité.
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