Prix au m2 Manneville-sur-Risle : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Manneville-sur-Risle
À Manneville-sur-Risle, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1 635 €, avec des écarts allant d’un prix minimal de 661 € à un prix maximal pouvant atteindre 2 576 € le m². Ces fluctuations témoignent de la diversité des biens et de leur état, ainsi que de leur emplacement au sein de la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, situé autour de 1 848 €, avec un prix minimum constaté à 1 139 € et un maximum identique aux maisons, à 2 576 € le mètre carré. Cette proximité des prix maximums entre maisons et appartements indique une attractivité certaine pour les biens de standing ou rénovés, tant en maisons qu’en appartements.
Ces données permettent aux acquéreurs de mieux cibler leur budget et de comprendre les réalités du marché local, en tenant compte des typologies de biens qui correspondent le mieux à leur projet immobilier.
Introduction à Manneville-sur-Risle : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏰
Manneville-sur-Risle est une commune riche d’une histoire marquante qui façonne son identité. Son patrimoine authentique et ses paysages typiques de la Normandie offrent un cadre paisible, apprécié de ses habitants. Avec une population de 1 436 habitants dont l’âge moyen est de 41,86 ans, la ville combine une ambiance conviviale et un dynamisme intergénérationnel.
Le cadre de vie y est agréable, alliant tranquillité rurale et accès à des services essentiels. La proximité des écoles est un atout important : la commune dispose d’une école primaire maternelle, notamment l’École primaire Léon et Eugénie Colombel, située à seulement 108 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi la vie des familles. D’autres établissements scolaires sont accessibles à proximité, avec plusieurs collèges tels que le Collège Louise Michel à environ 20 minutes à pied, et des lycées dans les communes voisines, offrant un parcours scolaire complet aux jeunes Mannevillais.
Côté santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpital en son sein, les résidents peuvent accéder rapidement à des infrastructures médicales comme le Centre Hospitalier de Pont-Audemer, à moins de 40 minutes à pied en voiture, ainsi qu’à plusieurs cliniques dans les environs, garantissant un suivi médical de qualité.
En matière de transports, bien que Manneville-sur-Risle ne soit pas directement desservie par des aéroports ou gares ferroviaires, sa situation géographique permet un accès raisonnable à plusieurs hubs de transport majeurs comme l’Aéroport de Deauville - Normandie ou la Gare de Brionne, tous accessibles en voiture en moins de 30 minutes, ce qui offre une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement naturel de Manneville-sur-Risle est particulièrement apprécié : malgré l’absence de parcs publics ou jardins, la commune propose 5 équipements sportifs permettant une vie active et saine. Le climat local, avec en moyenne 186 mm de pluie par mois et environ 147 heures de soleil mensuelles, contribue à un cadre de vie équilibré, ni trop humide ni trop ensoleillé.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage autour de 9,8 % et une population active représentant 69,4 % des habitants, ce qui reflète une activité économique modérée mais stable. La majorité des logements sont des maisons (92 %), et la part des propriétaires est significative à 68,9 %, soulignant un marché immobilier orienté vers des acheteurs souhaitant s’installer durablement, avec une forte proportion de résidences principales (88,5 %).
Les quartiers les plus demandés à Manneville-sur-Risle 📍
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Manneville-sur-Risle. Toutefois, on observe que les secteurs proches du centre-ville sont généralement prisés, notamment pour leur accessibilité aux écoles et commodités. Ces zones attirent particulièrement les familles en quête de proximité avec les infrastructures scolaires et sportives.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Manneville-sur-Risle ❓
Quels sont les prix moyens pour acheter une maison à Manneville-sur-Risle ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 635 €, avec une fourchette allant de 661 € à 2 576 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien immobilier à Manneville-sur-Risle ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des biens vendus récemment, tenant compte des typologies de logement, des surfaces, et des données locales comme celles issues des actes notariés. Faire appel à un conseiller immobilier local peut affiner cette estimation.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Manneville-sur-Risle ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 92 %, contre 8 % d’appartements, ce qui reflète un marché axé sur l’habitat individuel.
Quelles infrastructures scolaires sont disponibles à Manneville-sur-Risle ?
La commune compte une école maternelle primaire très accessible, plusieurs collèges à proximité et des lycées dans les communes voisines, offrant une bonne couverture éducative pour les familles.
Le climat de Manneville-sur-Risle est-il favorable pour un achat immobilier ?
Oui, le climat est équilibré avec environ 186 mm de pluie par mois et 147 heures d’ensoleillement, idéal pour un confort de vie agréable tout au long de l’année.
Comment la démographie influence-t-elle le marché immobilier local ?
Avec 1 436 habitants et un âge moyen de 41,86 ans, Manneville-sur-Risle présente une population stable et active, favorisant une demande constante en logements adaptés aux familles et aux actifs.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Manneville-sur-Risle ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou gares à proximité immédiate, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, facilitant les déplacements.
Quel est le taux de locataires à Manneville-sur-Risle ?
Le taux de locataires est évalué à 29,9 %, ce qui signifie que près de 70 % des habitants sont propriétaires, un indicateur d’un marché immobilier stable orienté vers la propriété.
Comment se situent les prix immobiliers à Manneville-sur-Risle par rapport à Risle ou Bivellerie ?
Les prix à Manneville-sur-Risle sont comparables à ceux observés dans les communes voisines, avec des variations selon la qualité du bien, sa surface et son emplacement, offrant ainsi des opportunités d’investissement localisées.
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