Achat appartement Manneville-sur-Risle : Investissez dans un cadre de vie idéal 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Manneville-sur-Risle
Investir dans un appartement à Manneville-sur-Risle présente plusieurs atouts majeurs qui font de cette commune un choix judicieux pour votre projet immobilier :
- Un cadre de vie paisible et verdoyant : Située en Normandie, Manneville-sur-Risle bénéficie d’un environnement naturel préservé, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité.
- Un marché immobilier accessible : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 1848 €, Manneville-sur-Risle offre un rapport qualité-prix juste, tout en s’inscrivant dans une tendance de valorisation modérée.
- Une démographie équilibrée : La ville compte 1436 habitants avec un âge moyen de 41,86 ans, une population active qui participe au dynamisme local.
- Un bon équilibre entre maisons et appartements : Avec 92 % de maisons et 8 % d’appartements, la ville offre une diversité d’options pour tous types d’acheteurs.
- Une offre scolaire et de services complète à proximité : Malgré sa taille, la commune est bien desservie en établissements scolaires (maternelles et collèges à proximité) et bénéficie d’une accessibilité aux infrastructures médicales et de transport dans les communes voisines.
Introduction à Manneville-sur-Risle : un lieu où il fait bon vivre 🌳
Manneville-sur-Risle est une commune riche de son histoire et de son patrimoine normand, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Le charme de ses paysages et la présence d’éléments patrimoniaux locaux façonnent une identité forte, attractive pour ceux qui recherchent un environnement alliant nature et culture.
Avec une population de 1436 habitants et un âge moyen de 41,86 ans, la ville dégage une atmosphère conviviale, où les familles comme les actifs trouvent un équilibre entre vie professionnelle et loisirs. Le tissu social est dynamique, avec un taux de propriétaires élevé (68,9 %) et une majorité de résidences principales (88,5 %), gage de stabilité et d’attachement au territoire.
Sur le plan éducatif, Manneville-sur-Risle est entourée d’établissements adaptés à toutes les étapes de la scolarité : plusieurs écoles primaires comme Léon et Eugénie Colombel, ainsi que des collèges accessibles en voiture en quelques minutes. Même si la commune ne dispose pas directement de lycées ou d’universités, les infrastructures les plus proches sont facilement atteignables en voiture, offrant aux jeunes un parcours scolaire complet.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, le Centre Hospitalier de Pont-Audemer est situé à environ 7 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins essentiels. Les autres centres hospitaliers importants sont également accessibles dans un rayon raisonnable.
Concernant les transports, Manneville-sur-Risle ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein, mais la proximité de gares comme celle de Brionne ou Bourgtheroulde à environ 25 minutes en voiture facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Ce réseau permet ainsi à ses habitants de bénéficier d’une bonne connectivité tout en préservant la quiétude locale.
L’environnement naturel est complété par cinq équipements sportifs qui contribuent au bien-être des habitants, même si la ville ne possède pas de parcs ou jardins publics majeurs. Le climat y est agréable, avec un ensoleillement moyen de 147 heures par mois et une pluviométrie modérée à 186 mm par mois, favorisant un cadre de vie équilibré.
Le prix moyen au Mètre carré a connu une augmentation régulière ces dernières années, passant de 1849 € en 2019 à un pic à 2245 € en 2022, avant de se stabiliser autour de 2069 € en 2025, témoignant d’un marché immobilier sain et accessible.
Quartiers les plus demandés à Manneville-sur-Risle
Aucune information fiable n’est actuellement disponible concernant la dénomination ou la demande spécifique des quartiers à Manneville-sur-Risle, ce qui reflète la taille modeste et la nature homogène de la commune.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Manneville-sur-Risle 🏗️
Manneville-sur-Risle s’inscrit dans une dynamique de développement avec plusieurs initiatives urbanistiques importantes. Un nouveau quartier est en plein essor, destiné à accueillir davantage de résidents tout en respectant l’harmonie architecturale locale. Ce projet vise à renforcer l’attractivité de la commune en proposant des logements modernes adaptés aux besoins actuels.
Par ailleurs, la ville porte un grand projet d’urbanisme visant à réhabiliter certaines zones, notamment d’anciennes friches industrielles, pour les transformer en espaces résidentiels ou mixtes, combinant habitat, commerces et services. Ces travaux contribuent à la modernisation du territoire tout en préservant son identité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Manneville-sur-Risle
Quels types de biens peut-on trouver à Manneville-sur-Risle ?
La majorité des logements sont des maisons (92 %), mais il existe aussi des appartements (8 %), adaptés à différents profils d’acheteurs.
Quel est le prix moyen de l’immobilier à Manneville-sur-Risle ?
Le prix moyen se situe autour de 1848 € par m², avec une tendance à la stabilité après plusieurs années de hausse.
Y a-t-il des aides pour l’achat d’un appartement ou d’une maison dans cette région ?
Des dispositifs nationaux tels que le prêt à taux zéro ou le prêt accession sociale peuvent s’appliquer, et des aides locales peuvent être disponibles selon votre situation.
Comment est le marché de la location à Manneville-sur-Risle ?
Le taux de locataires est de 29,9 %, ce qui montre un équilibre entre locataires et propriétaires, idéal pour un investissement locatif sûr.
Comment se déplacer depuis Manneville-sur-Risle ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements.
Quels sont les établissements scolaires proches ?
Plusieurs écoles primaires et collèges sont facilement accessibles en voiture, assurant un parcours scolaire complet pour les familles.
Quelle est la qualité de vie à Manneville-sur-Risle ?
Avec un climat agréable, des équipements sportifs et un environnement calme, Manneville-sur-Risle offre un cadre idéal pour un achat durable.
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