Prix au m2 Bonneville-Aptot : Comprendre le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bonneville-Aptot, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la nature paisible et résidentielle de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 857 €, avec des variations allant d’un minimum de 880 € à un maximum de 2 906 €. Cette amplitude traduit une diversité des biens, allant des maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou situées dans des secteurs plus prisés.
Les appartements, bien que très minoritaires avec seulement 1 % de la répartition du logement, affichent un prix moyen au m² légèrement supérieur à celui des maisons, à 1 914 €. Le prix minimum pour un appartement est de 1 111 € le mètre carré, tandis que le prix maximum peut atteindre 2 699 €. Ces chiffres montrent que l’achat d’un appartement à Bonneville-Aptot reste une option possible mais plus rare, avec un parc immobilier essentiellement dominé par les maisons individuelles.
Cette structure des prix, avec une dominance nette des maisons (99 %), est un indicateur fort pour les acheteurs souhaitant s’orienter vers un cadre de vie calme et familial, où la propriété est majoritairement privilégiée (92,7 % de propriétaires). Le taux de locataires est faible (6,3 %), ce qui contribue à une stabilité résidentielle appréciée.
Introduction à Bonneville-Aptot : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Bonneville-Aptot est une commune qui se distingue par son riche héritage historique et son charme rural. Forte de ses 261 habitants, avec un âge moyen de 37,38 ans, elle offre une vie de village où la tranquillité et la proximité entre résidents sont des atouts majeurs. Son patrimoine local, qui inscrit la ville dans une histoire régionale marquée par ses traditions normandes, confère une identité forte et un cadre de vie agréable.
Bien que la commune n’accueille pas d’établissements scolaires en son sein, les familles disposent d’écoles primaires accessibles à moins de 45 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture dans les communes voisines, comme l’École primaire à 2 502 secondes à pied du centre-ville ou l’École l’Embellie à Saint-Léger-du-Gennetey. Les collégiens et lycéens bénéficient également d’un accès raisonnable à plusieurs collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant ainsi un parcours scolaire complet dans un rayon proche.
Côté santé, les infrastructures médicales ne sont pas directement implantées à Bonneville-Aptot, mais les établissements hospitaliers comme le Centre Hospitalier Pierre Hurabielle à Bourg-Achard sont accessibles en peu plus de 20 minutes en voiture. Cette proximité permet aux résidents de bénéficier de soins de qualité tout en profitant du calme de la campagne.
En termes de transport, la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare directement, mais les gares les plus proches, telles que Brionne ou Bourgtheroulde, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette situation favorise une bonne connexion avec les grandes villes tout en conservant un environnement peu urbanisé.
Le cadre naturel de Bonneville-Aptot est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures d’ensoleillement, offrant un environnement agréable pour les activités en plein air. Si la commune ne propose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques, elle séduit par sa qualité de vie paisible, loin de l’agitation urbaine.
Le profil économique de Bonneville-Aptot montre une population active importante (81,1 %) avec un taux de chômage raisonnable de 6,5 %, ce qui reflète un tissu local stable, propice à un investissement immobilier durable.
La ville se caractérise par une grande majorité de maisons individuelles, ce qui attire particulièrement les familles ou les acquéreurs cherchant un cadre de vie calme avec un fort sentiment d’appartenance.
Les quartiers les plus demandés à Bonneville-Aptot
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de quartiers officiellement nommés ou distincts, il n’est pas possible de dresser une liste précise de quartiers les plus demandés à Bonneville-Aptot. La demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire communal, privilégiant la qualité de vie et la tranquillité du village.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bonneville-Aptot ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Bonneville-Aptot ?
Le prix moyen se situe autour de 1 857 € le mètre carré, avec des biens allant de 880 € à 2 906 € selon l’état, la superficie et la localisation précise.
Les appartements sont-ils une bonne option d’achat à Bonneville-Aptot ?
Les appartements représentent seulement 1 % du marché et ont un prix moyen au m² de 1 914 €. L’offre est limitée, mais ils peuvent convenir à des acquéreurs cherchant un logement plus petit ou une première acquisition.
Comment est la vie à Bonneville-Aptot pour une famille ?
Avec une population de 261 habitants et un âge moyen de 37 ans, la ville offre un cadre calme et familial. Les écoles primaires et établissements secondaires sont accessibles dans les communes voisines, ce qui facilite la scolarisation.
Quels sont les moyens de transport autour de Bonneville-Aptot ?
La commune n’a pas de gare ni d’aéroport, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui permet de bien relier Bonneville-Aptot aux grandes villes.
Quels sont les impacts de la norme RT 2020 sur l’achat dans l’ancien à Bonneville-Aptot ?
La norme RT 2020 impose des critères énergétiques qui influencent les rénovations. Dès 2025, les logements avec un mauvais DPE ne pourront plus être loués, ce qui incite à privilégier des biens bien isolés ou à rénover en conséquence pour valoriser votre achat.
Que comprennent généralement les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Ils couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents, et la gestion administrative. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment connaître la catégorie foncière d’un bien à Bonneville-Aptot ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie. Elle indique le standing du bien selon des critères fiscaux précis.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En moyenne, ce retour se situe entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien, les taux d’intérêt et les travaux réalisés. Une bonne gestion locative peut réduire ce délai.
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