Achat appartement Sotteville-lès-Rouen (76300) : 4 appartements à vendre

Appartement à vendre - SOTTEVILLE LES ROUEN, 2 pièces

SOTTEVILLE LES ROUEN (76300)

Au prix de

90 000 €

Au Jardin des Plantes, découvrez cet appartement T2 de 50.28 m2, idéalement situé à proximité directe des transports, commerces et écoles, comprenant:

Entrée avec placards, séjour de 23m2, cuisine avec cellier, une chambre avec placards, salle de bains, et Wc.

En complément: Place de parking en sous-sol sécurisé, Rez-de-chaussée, ascenseur pour accès au parking, DPE C/B, chauffage électrique, rafraîchissement à prévoir.
Estimation locative réalisée.

Bien sous garantie revente 7 ans - Visite virtuelle sur demande.

Appartement à vendre - SOTTEVILLE LES ROUEN, 3 pièces

SOTTEVILLE LES ROUEN (76300)

Au prix de

110 000 €

Découvrez cet appartement de 65m2, situé aux pieds du Jardin des Plantes à proximité directe des transports et commerces, comprenant :

Entrée avec placard, cuisine indépendante donnant sur loggia, séjour de 26m2 avec une vue dégagée exposé Sud, 2 chambres, salle de bains et Wc.

En complément : Cave et stationnement sécurisé en sous-sol, DPE D/C, Rafraîchissement global à prévoir.

Bien sous garantie revente 7 ans / Visite virtuelle sur demande.

Appartement à vendre - SOTTEVILLE LES ROUEN, 3 pièces

SOTTEVILLE LES ROUEN (76300)

Au prix de

152 500 €

Découvrez cet appartement de 84.52m2 avec balcon, idéalement situé à proximité de l'Hôtel de ville, des commerces, écoles, lycée, bus et métro, comprenant:

-côté jour: entrée avec placard, séjour de 29m2 donnant sur un grand balcon de 11m2 avec une vue dégagée offrant une belle luminosité, cuisine indépendante aménagée et équipée, et cellier.

-côté nuit: Deux chambres avec placards (possibilité d'une 3ème chambre dans l'espace séjour), salle de douche et Wc.

En complément: Aucun travaux, DPE D, adoucisseur d'eau, 2 stationnements (garage fermé en sous-sol + parking extérieur sécurisé), cave, ascenseur, pas de procédures en cours.

Bien sous garantie revente 7 ans / Visite virtuelle 360° sur demande.

Appartement à vendre - SOTTEVILLE LES ROUEN, 3 pièces

SOTTEVILLE LES ROUEN (76300)

Au prix de

74 000 €

Idéal premier achat ou pour investisseur
Situé dans une copropriété de 3 étages, cet appartement 3 pièces se compose d'une entrée desservant une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
Une cave et un box complète le bien.
Le tout à proximité immédiate des commerces et transports en commun.
Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours).
Bien sous garanti revente 7 ans
Visite virtuelle sur demande

Achat appartement Sotteville-lès-Rouen : Trouvez votre bien idéal au cœur d’une ville dynamique 🏡

Raisons d'investir dans la ville de Sotteville-lès-Rouen

Investir dans un appartement à Sotteville-lès-Rouen, c’est faire le choix d’une ville en pleine mutation qui offre de nombreux atouts pour un achat immobilier réussi. Voici cinq raisons clés qui rendent cette ville particulièrement attractive :

Un marché immobilier accessible et en évolution maîtrisée : Avec un prix moyen au mètre carré d'environ 1 548 € et une évolution récente stable, Sotteville-lès-Rouen garantit une acquisition à un prix juste, avec un potentiel de valorisation intéressant sur le moyen terme.
Une répartition équilibrée entre maisons et appartements : La ville compte 50 % d’appartements, ce qui vous offre un large choix de biens adaptés à tous les profils d’acheteurs, qu’ils recherchent un pied-à-terre ou un logement familial.
Une population dynamique et bien desservie : Avec près de 29 000 habitants et un âge moyen de 41,5 ans, la ville bénéficie d’une vie locale animée, soutenue par une offre complète en éducation, santé et transports.
Une accessibilité facilitée grâce aux transports en commun : Proximité de la gare de Sotteville-lès-Rouen et six stations de métro permettent une grande mobilité, un vrai plus pour les actifs et les familles.
Des projets urbains ambitieux : La réhabilitation de quartiers, la transformation des friches industrielles et la création de nouveaux espaces contribuent à renforcer l’attractivité et la qualité de vie, augmentant ainsi la valeur de votre investissement.

Introduction sur la ville de Sotteville-lès-Rouen

Sotteville-lès-Rouen est une ville à l’histoire riche, marquée par son héritage industriel et son rôle clé dans l’agglomération rouennaise. Son patrimoine architectural témoigne de cette identité, où anciens bâtiments et constructions modernes cohabitent harmonieusement, offrant un cadre de vie à la fois authentique et contemporain.

Avec une population de 28 965 habitants et une moyenne d’âge de 41,5 ans, Sotteville-lès-Rouen accueille une communauté active et diversifiée. Cette démographie soutient un tissu local vivant, riche en commerces, services et infrastructures, idéal pour un achat immobilier durable.

Le cadre de vie y est agréable, mêlant dynamisme urbain et espaces ouverts. La ville mise sur son accessibilité grâce à un réseau de transports bien développé : la gare de Sotteville-lès-Rouen à moins de 10 minutes à pied du centre-ville facilite les déplacements vers Rouen et au-delà. Les six stations de métro, comme Hôtel de ville de Sotteville ou Garibaldi, renforcent cette mobilité. Bien que l’aéroport le plus proche soit à Rouen et à plus de 20 minutes en voiture, cela reste compatible avec un mode de vie citadin.

L’éducation est un vrai point fort avec une offre complète et diversifiée. La ville compte sept écoles maternelles, dont l’école Jean Jaurès et Benjamin Franklin, plusieurs collèges tels que Jean Lecanuet et Emile Zola, ainsi que trois lycées, dont le lycée Marcel Sembat. Cinq établissements universitaires sont également présents, renforçant l’attractivité pour les jeunes adultes et les familles, un critère clé pour un investissement pérenne.

Côté santé, la ville dispose de deux hôpitaux importants, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé du Rouvray et le Centre de Rééducation Méridienne, garantissant un accès rapide aux soins. Cette présence médicale est un atout majeur pour les futurs acquéreurs souhaitant s’installer sereinement.

Sur le plan environnemental, même si la ville ne compte pas de parcs ou jardins majeurs, elle propose 23 équipements sportifs, favorisant une vie active. Le climat doux avec environ 182 millimètres de pluie annuelle et 179 heures d’ensoleillement par an contribue à un cadre de vie agréable toute l’année.

Le tissu économique local est marqué par un revenu moyen mensuel de 2 267 € et un taux de chômage de 16,5 %, avec une population active représentant 61,1 %. Ces données démontrent une ville en développement, où l’investissement immobilier peut bénéficier d’un bon équilibre entre offre et demande.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Sotteville-lès-Rouen

Sotteville-lès-Rouen est aujourd’hui au cœur de transformations majeures qui rejaillissent positivement sur le marché immobilier. Le développement d’un nouveau quartier en plein essor offre des opportunités d’achat dans des zones modernes, pensées pour le confort et la qualité de vie. Ce projet d’urbanisme ambitieux comprend la réhabilitation de quartiers anciens et la transformation de friches industrielles, redonnant vie à des espaces auparavant sous-exploités. Ces initiatives contribuent à dynamiser la ville, enrichir son patrimoine urbain et diversifier l’offre immobilière.

Ces grandes opérations permettent non seulement de valoriser le patrimoine local mais aussi d’attirer de nouveaux habitants et investisseurs, assurant ainsi la pérennité de votre achat en appartement.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sotteville-lès-Rouen

Quels types d’appartements trouve-t-on à Sotteville-lès-Rouen ?
La ville propose une diversité d’appartements, allant du studio aux logements familiaux avec plusieurs chambres. Vous trouverez aussi bien des appartements en rez-de-chaussée que des biens en étage, adaptés à tous les besoins.

Est-il préférable d’acheter un appartement en centre-ville ou dans les quartiers périphériques comme Eauplet ou Grenet ?
Chaque secteur a ses spécificités. Le centre-ville offre un accès rapide aux commerces et transports, tandis que des quartiers comme Eauplet ou Grenet sont en pleine rénovation, offrant des prix attractifs et un bon potentiel de valorisation.

Comment savoir si un appartement est une exclusivité ?
Les exclusivités sont des biens proposés en vente uniquement par une agence, ce qui peut vous donner une longueur d’avance sur le marché. N’hésitez pas à contacter nos conseillers pour connaître les offres exclusives disponibles.

Combien de pièces et chambres sont généralement disponibles dans les appartements à Sotteville-lès-Rouen ?
Les appartements offrent le plus souvent entre 2 et 4 pièces, avec 1 à 3 chambres, idéals pour couples, familles ou investisseurs cherchant à louer.

Quels sont les critères à vérifier pour un appartement situé en étage ?
L’orientation, la présence d’un ascenseur, la luminosité, et le calme sont des critères essentiels. Nos conseillers vous accompagnent pour évaluer ces aspects lors de votre projet d’achat.

Quel est l’état général des appartements à Sotteville-lès-Rouen ?
On trouve aussi bien des biens neufs que des appartements à rénover, notamment avec les projets de réhabilitation en cours. Cela permet à chacun de choisir selon son budget et ses attentes.

Quel est l’impact des projets urbains sur le prix de l’immobilier ?
Les grands projets de rénovation et d’urbanisme créent de la valeur ajoutée, stabilisant ou faisant évoluer favorablement les prix au mètre carré, idéal pour un investissement sûr.

Prêt à concrétiser votre projet d'achat appartement à Sotteville-lès-Rouen ? 🚀

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