Location maison aux alentours de Rouen (76000)

Maison à louer aux alentours de Rouen (76000)

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Maisons à proximité

Maison à louer - ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY, 4 pièces

ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800)

Au prix de (par mois)

1 100 €

ST-ETIENNE-DU-ROUVRAY - Dans un quartier résidentiel et calme, une maison mitoyenne de Type 4 de 92.69m² composée au-rez-de-chaussée: d'une entrée donnant sur une grande cuisine ouverte et aménagée (équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four et d'un lave-vaisselle), d'un vaste séjour donnant sur une terrasse et un grand jardin, et d'un W.C. indépendant. A l'étage: un palier desservant trois chambres et une salle de bains. La maison est également louée avec un grand garage situé en sous-sol. DISPONIBLE DE SUITE Logement soumis à la garantie des loyers impayés (conditions de ressources). Pour toute demande de visite merci de déposer votre dossier directement sur l'annonce du bien uniquement via notre site www.squarehabitat.fr

Maison à louer - CAUDEBEC LES ELBEUF, 4 pièces

CAUDEBEC LES ELBEUF (76320)

Au prix de (par mois)

730 €

Nous vous proposons une charmante maison F4 comprenant une entrée sur séjour/cuisine, un WC et à l'étage 3 chambres et une salle de bains avec WC. Disponible au 01/01/2026. Chauffage Individuel Gaz.

Location maison Rouen : Vivez pleinement la richesse d’une ville historique et dynamique 🌟

Rouen, ville emblématique de Normandie, séduit par son riche patrimoine historique et son cadre de vie alliant modernité et tradition. Avec ses 116 331 habitants et un âge moyen de 36,62 ans, cette cité à taille humaine offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et qualité de vie sereine. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou famille, Rouen propose une diversité d’infrastructures scolaires, sanitaires et culturelles qui facilitent la vie au quotidien.

Rouen, c’est avant tout une ville chargée d’histoire : son centre-ville médiéval, avec la célèbre cathédrale Notre-Dame, ses ruelles pavées et ses maisons à colombages racontent une histoire millénaire. Cette richesse culturelle s’accompagne d’un environnement moderne où parcs, jardins (27 au total) et équipements sportifs (86 infrastructures) invitent à la détente et à l’activité physique. Le climat doux, avec environ 182 mm de pluie et 179 heures de soleil par mois, favorise un cadre agréable et lumineux.

L’éducation y est particulièrement développée, avec un réseau complet de 38 écoles maternelles, 16 collèges, 17 lycées et 28 établissements universitaires, parmi lesquels le Lycée Camille Saint-Saëns, l’Institut supérieur de communication et de publicité Iscom, ou encore l’École Pigier Rouen. Ce maillage scolaire dense garantit un accès facile à l’enseignement pour tous les âges.

Côté santé, Rouen bénéficie d’une offre médicale solide avec 7 hôpitaux et cliniques, dont le CHU Charles Nicolle, la Clinique Mathilde et le Centre Cattp Mgen, assurant un accompagnement médical complet et accessible.

Enfin, la ville se distingue par un réseau de transports efficaces : une gare centrale, Rouen Rive Droite, plusieurs stations de métro (10 au total), et 32 stations de tramway facilitent les déplacements au sein de la métropole et vers les régions voisines. En revanche, aucun aéroport n’est situé à proximité immédiate, les plus proches étant à Deauville ou Le Havre.

Pourquoi louer une maison à Rouen ? 🏡

Louer une maison à Rouen, c’est choisir un cadre de vie où histoire et modernité s’entrelacent harmonieusement. La ville offre un environnement propice à la famille, avec de nombreux espaces verts, une vie culturelle riche et un tissu économique en mutation. Son patrimoine architectural, notamment la cathédrale et les quartiers anciens, confère un charme unique que l’on retrouve aussi dans de nombreuses maisons à louer.

Le marché immobilier locatif à Rouen a évolué avec l’essor des infrastructures et la diversification des offres. Louer une maison ici, c’est bénéficier d’un environnement calme tout en restant proche des commodités urbaines, ce qui séduit particulièrement les jeunes familles et les professionnels en quête de stabilité. Son réseau éducatif complet et ses équipements sportifs développés renforcent l’attractivité de la ville pour les locataires à la recherche d’un équilibre entre vie urbaine et bien-être.

Quel est le prix de l’immobilier à Rouen ? 💶

Le prix moyen de location d’une maison à Rouen s’établit à environ 12,3 € par m², reflétant un marché accessible au regard de la qualité de vie proposée. L’évolution récente des prix montre une tendance stable, favorisant une bonne opportunité pour les locataires souhaitant s’installer durablement.

Plusieurs facteurs influent sur le loyer pratiqué : la localisation du bien, son état général, sa surface en mètres carrés, ainsi que la proximité des transports et des services. Par exemple, les maisons situées près du centre historique ou des pôles universitaires peuvent afficher des loyers plus élevés, justifiés par un accès facilité aux commodités.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Rouen 📍

Sur la base de données vérifiables, plusieurs secteurs de Rouen attirent particulièrement les locataires :

Centre-ville historique : prisé pour son charme médiéval et la proximité immédiate des commerces et transports.
Quartiers proches des universités : demandés par les étudiants et jeunes actifs pour leur accessibilité et la vie étudiante dynamique.
Secteurs résidentiels avec parcs et équipements sportifs : attractifs pour les familles recherchant calme et espaces verts.
Axes desservis par le réseau de tramway et métro : favorisent la mobilité et l’accès rapide aux zones d’emploi.

Ces zones se distinguent par leur bonne desserte, une offre commerciale riche et une qualité de vie appréciée par les locataires.

Quels sont les types de biens disponibles à Rouen ? 🏠

À Rouen, le marché locatif se compose majoritairement d’appartements (86 %), mais les maisons représentent également une part significative (14 %), idéales pour ceux qui recherchent plus d’espace, un jardin ou une vie plus paisible. On trouve une diversité de biens, allant de petites maisons traditionnelles à des villas contemporaines, adaptées à différents profils. Le parc immobilier ancien cohabite avec des résidences neuves, offrant un éventail varié selon les besoins.

Neuf ou ancien – que choisir ? 🆕🏚️

Choisir entre un logement neuf ou ancien à Rouen dépend des priorités du locataire. Le neuf assure des normes modernes en matière d’isolation, de sécurité et de confort, souvent avec des charges réduites. L'ancien, quant à lui, offre souvent un cachet architectural et des volumes plus généreux, notamment dans le centre historique.

Rouen présente des opportunités dans les deux segments, avec des programmes neufs en développement et des logements anciens rénovés, permettant à chacun de trouver un bien adapté à ses attentes.

Comment réussir sa location immobilière à Rouen ? 🎯

Pour réussir sa location à Rouen, il est essentiel de bien définir ses besoins (nombre de pièces, étage, proximité des écoles ou transports), de préparer soigneusement son dossier locatif et de s’appuyer sur un accompagnement personnalisé. La connaissance du marché local permet d’ajuster ses critères et d’éviter les pièges courants.

Square Habitat vous guide dans chaque étape : recherche ciblée, visite, négociation du bail, état des lieux. Bénéficiez d’une expertise locale qui sécurise votre projet et facilite vos démarches.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Rouen ❓

Quels types de maisons peut-on louer à Rouen ?
Vous trouverez principalement des maisons traditionnelles, familiales, avec jardin, ainsi que des villas plus récentes en périphérie.

Combien de pièces doit avoir une maison à Rouen pour une famille ?
Les maisons 3 à 5 pièces sont les plus recherchées, offrant un confort adapté à la vie familiale.

Comment trouver une agence immobilière fiable à Rouen ?
Privilégiez une agence locale avec une bonne connaissance du marché, comme Square Habitat, pour un accompagnement personnalisé.

Quels sont les quartiers calmes et bien desservis pour louer à Rouen ?
Les quartiers proches du centre-ville avec accès au tramway et aux écoles sont particulièrement prisés pour leur équilibre entre calme et commodités.

Faut-il privilégier une maison en location proche des écoles à Rouen ?
Oui, la proximité des établissements scolaires, notamment des maternelles, collèges et lycées, facilite le quotidien des familles.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝

Square Habitat vous offre un accompagnement complet et personnalisé grâce à sa présence locale à Rouen. Nos conseillers mettent à votre disposition une expertise immobilière approfondie et un réseau solide pour vous aider à trouver la maison idéale en location. En partenariat avec le Crédit Agricole, nous facilitons aussi vos démarches financières, garantissant un projet serein et maîtrisé.

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

Vous souhaitez louer une maison à Rouen ? Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Square Habitat pour bénéficier d’une sélection de biens adaptée à vos critères. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces en avant-première et ne manquer aucune opportunité sur le marché. Notre équipe est à votre écoute pour organiser des visites personnalisées et vous accompagner jusqu’à la signature du bail.

Chiffres clés essentiels à connaître sur Rouen 📊

Rouen présente un marché locatif caractérisé par une majorité d’appartements (86 %) mais aussi une offre intéressante de maisons (14 %), idéale pour les familles. Le taux de locataires atteint 70,5 %, ce qui traduit un fort dynamisme de la location, tandis que 27,6 % des habitants sont propriétaires. La grande majorité des logements (87,1 %) sont des résidences principales, signe d’une population stable et investie localement.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 564 €, tandis que le taux de chômage, à 15,6 %, souligne les enjeux d’emploi tout en témoignant de la nécessité d’une économie locale diversifiée. La population active représente 58,4 % des habitants, ce qui montre une ville jeune et active. Ces données renforcent l’intérêt de louer une maison à Rouen, pour profiter d’une vie urbaine complète dans un environnement propice à la réussite personnelle et professionnelle.

Les quartiers les plus demandés à Rouen 🏙️

Centre-ville historique : quartier très demandé pour sa richesse patrimoniale et sa proximité avec les commerces et transports.
Secteurs universitaires : attractifs pour les étudiants et jeunes actifs grâce à leur accessibilité et vie animée.
Quartiers résidentiels avec espaces verts : prisés des familles pour leur calme et leurs nombreux parcs.
Zones bien desservies par le tramway et métro : facilitent la mobilité et offrent un accès rapide aux services et emplois.

Conseils Square Habitat pour réussir votre location à Rouen 🗝️

Pour une location réussie à Rouen, il est crucial de bien préparer votre projet en évaluant précisément vos besoins en surface, nombre de pièces et emplacement. Square Habitat vous conseille de constituer un dossier complet et solide et de privilégier un accompagnement local pour bénéficier des meilleures opportunités. Nos conseillers vous informent des dernières réglementations et vous accompagnent de la visite à la signature du bail, assurant ainsi une expérience sereine et transparente. Pour un conseil sur-mesure, rapprochez-vous de votre agence immobilière Square Habitat la plus proche !

Réassurance Square Habitat : votre partenaire de confiance en location immobilière à Rouen 🛡️

Avec Square Habitat, bénéficiez d’une expertise locale forte et d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Notre réseau étendu à Rouen vous garantit un accès rapide à un large choix de maisons en location, adaptées à vos besoins. Nous assurons un suivi rigoureux, de la sélection du locataire à la gestion administrative, pour sécuriser votre investissement et vous offrir la tranquillité d’esprit. Confiez votre projet à un partenaire engagé pour une location réussie et durable.