Achat maison 4 pièces - 97m² à SAINTE COLOMBE LA COMMANDERIE (27110)

CREDIT AGRICOLE vous présente :
COUP DE COEUR ? Maison de plain-pied ( 2018) fonctionnelle et lumineuse (Sans aucun travaux)
Située dans un environnement calme et privilégié sur la commune de Sainte-Colombe-la-Commanderie, à deux pas du Neubourg et de toutes ses commodités, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied.
Propriété clé en main, elle n'attend plus que vous : posez vos valises et profitez d'un cadre de vie chaleureux, pensé pour le confort de toute la famille.
Côté Intérieur : Un espace de vie optimisé et baigné de lumière
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et la belle luminosité naturelle qui traverse l'ensemble de la maison.
? Un espace de vie convivial : Un beau séjour traversant et lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.
? Praticité : Une arrière-cuisine fonctionnelle.
? Espace nuit : Un dégagement dessert 3 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau dotée d'un WC.
? Confort thermique et économique : La maison bénéficie d'un double système de chauffage performant et agréable, associant un chaleureux poêle à bois et des radiateurs électriques à inertie de qualité.
Côté Extérieur : Un terrain clos et des prestations soignées
Profitez pleinement des beaux jours grâce aux aménagements extérieurs de qualité :
? Une agréable terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas en extérieur.
? Une parcelle entièrement clôturée, idéale pour sécuriser les enfants et les animaux.
? Une cour en enrobé offrant un espace de stationnement confortable pour plusieurs véhicules.
? Un portail coulissant garantissant l'intimité et la sécurité de la propriété.
? Assainissement individuel .
Les Atouts Majeurs
? 100 % Plain-pied : Un confort de vie au quotidien, sans aucun escalier.
? Absolument sans travaux : Une maison saine, entretenue et prête à habiter.
? Secteur recherché : La tranquillité de Sainte-Colombe-la-Commanderie tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services du Neubourg.
Une opportunité rare sur le marché immobilier local.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser le charme opérer !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
97m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
2018
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
30m²
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1736
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1430 € et 1990 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 20/10/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.15 ans

Nombre d’habitants

854 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

42.43 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

53.62 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

86 %

SAINTE COLOMBE LA COMMANDERIE

Maison, 4 pièces - 97 m²

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Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine attenante et un WC séparé. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau dessert une chambre confortable et une salle de bains.

Profitez également d'un charmant jardin privatif, idéal pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que de deux places de parking privatives.

Le bien se situe au sein d'une copropriété avec des charges mensuelles de 67€, incluant l'entretien de votre jardin privatif et l'eau froide.

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Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine , une salle de bain ainsi qu'une chambre .

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en famille et les moments de détente. Le jardin offre un cadre paisible et préservé.

Un véritable atout : une dépendance à rénover complète l'ensemble. Elle pourra être transformée selon vos envies : atelier, logement indépendant, espace de loisirs ou projet locatif.

Cette propriété présente un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

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Elle se compose :
Au rez de chaussée, une entrée, cuisine, séjour/salle à manger, une chambre, salle d'eau et toilette indépendant, buanderie et dressing.
A l'étage, un grand pallier pouvant servir de bureau, ainsi que deux chambres, dont une avec toilette et dressing.

Dépendances.
Un grand terrain clos et arboré de 1750m2 au calme.

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Caractéristiques principales :

- Maison d'environ 110 m² avec 3 chambres dont une de plain-pied
- Terrain clos, arboré et entretenu de 2000 m²
- Belle véranda lumineuse
- Dépendance d'environ 140m²
- Chauffage électrique et double vitrage

Au rez-de-chaussée :

- Entrée
- Cuisine aménagée et équipée ouverte
- Séjour / salon avec cheminée
- Accès direct à la véranda
- 1 chambre avec rangements
- Salle de bains
- WC indépendant

A l'étage :

- Palier desservant les pièces
- 2 chambres avec placards
- 1 bureau
- Salle de douches avec WC

Dépendance :

- Surface d'environ 140 m²
- 2 portes coulissantes
- Capacité : jusqu'à 6 véhicules ou 2 camions

Équipements de la dépendance : douche, WC, point d'eau Les arrivés et évacuation sont déjà installées. Idéale pour activité professionnelle, atelier, stockage ou projet d'aménagement.

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Côté nuit :
- 4 chambres
- 1 bureau idéal pour le télétravail ou autre

Côté jour :
- un séjour compartimenté de plus de 40m² , agréable et lumineux.
- Une cuisine de 20m² avec un accès au sous sol

Atout majeur : un sous-sol total, offrant de belles possibilités de rangement, atelier, stockage ou stationnement.

Mode de chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau et insert bois

La maison nécessite un rafraichissement afin d'être remise au goût du jour mais elle offre une belle base solide et un excellent potentiel pour créer un intérieur qui vous ressemble.

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Dès l'entrée dans la propriété, vous serez séduit par son environnement paysager soigneusement entretenu ainsi que par le caractère authentique du bâti. La maison principale s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux avec cheminée ouverte et d'une salle à manger conviviale bénéficiant de nombreuses ouvertures sur l'extérieur.

Le rez-de-chaussée propose également une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.

À l'étage, un spacieux palier pouvant accueillir un bureau ou un espace détente dessert deux belles chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre idyllique : deux terrasses, dont une en bois et l'autre en travertin, une cuisine d'été, un bâtiment annexe à usage de cave, un bûcher, un terrain de pétanque ainsi qu'un vaste garage avec étage aménageable complètent harmonieusement l'ensemble.

Édifiée avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une excellente performance énergétique, cette propriété unique séduira les amateurs de charme, d'authenticité et de prestations soignées.

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Cette maison construite sur un terrain de 566m² comprend :

-Au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse et semi-ouverte sur la cuisine aménagée et équipée de plus de 40m², un cellier, un W.C et un accès au garage de 19m².
Avec quelques modifications le garage peut être aménagé en suite parentale.

-A l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec W.C.

La maison est chauffée principalement grâce au poêle à granulé, radiateur électrique en complément, fenêtres en double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison, tout à l'égout

Concernant le jardin il est clos avec une terrasse orientée sud ouest.

Photos complémentaires sur demande.

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Elle se compose d'une entrée, cuisine, salon, véranda, 1 salle d'eau, des toilettes, ainsi que 3 chambres.

Chauffage insert bois et électrique.

Terrain de 3537m2 avec vue sur la vallée.

N'hésitez pas à nous contacter.

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Située dans un environnement calme, paisible et verdoyant, cette belle maison familiale construite en 2005 vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

D'une surface habitable d'environ 255m², elle se compose :

Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 100 m² avec véranda ouverte sur le jardin plein sud, salon, salle à manger, cuisine offrant un espace convivial et chaleureux, une entrée avec toilettes indépendantes.
Une buanderie/cellier, un couloir desservant 4 chambres avec grands placards intégrés, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'étage :
3 belles chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Prestations :
Deux pompes à chaleur (air/eau et air/air), poêle à granulés récent, fibre installée, portail électrique.

Extérieurs :
Terrain de 2 053 m² entièrement clos et arboré, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant en toute tranquillité.
Terrasse de 40 m² et abri de jardin.

Annexes :
Sous-sol partiel de 48 m² entièrement carrelé.

Maison idéale pour une grande famille recherchant confort, espace et sérénité, sans travaux à prévoir.

N'hésitez pas à nous contacter.