Location appartement Basseneville : profitez d’un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏡
Basseneville, petite commune à l’identité riche et au charme authentique, offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une location d’appartement dans un environnement calme et préservé. Avec ses 251 habitants et une moyenne d’âge de 42 ans, cette ville normande séduit par son atmosphère conviviale où il fait bon vivre. Louer un appartement à Basseneville, c’est bénéficier d’un cadre de vie à la fois rural et proche des commodités, tout en profitant d’une région chargée d’histoire et de patrimoine.
La ville se distingue par son héritage normand visible dans son architecture traditionnelle et ses paysages verdoyants. Bien que Basseneville ne compte pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités directement sur son territoire, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes, garantissant ainsi un accès facilité à l’éducation pour les familles. Les écoles maternelles intercommunales, les collèges comme Montgomeri ou Louis Pergaud, et les lycées professionnels de la région sont facilement joignables, assurant un environnement éducatif complet.
Côté santé, si Basseneville ne dispose pas d’hôpitaux en son centre, plusieurs centres spécialisés se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, tels que le Centre SSR Betharram à Hérouville ou l’Institut de Médecine Physique et de Réadaptation, offrant un accès rassurant aux soins médicaux.
Le transport est également un point fort, avec des gares à proximité comme celles de Dives-sur-Mer et Moult-Argences, qui offrent des connexions vers les grandes villes voisines. Pour les déplacements plus longs, l’aéroport de Caen-Carpiquet est accessible en moins de 30 minutes en voiture, facilitant ainsi les voyages. Basseneville bénéficie aussi d’un climat doux avec environ 179 mm de précipitations annuelles et 187 heures d’ensoleillement par an, idéal pour profiter pleinement de ses deux équipements sportifs et des espaces naturels alentour.
Ce qui distingue Basseneville, c’est cette parfaite alchimie entre tranquillité rurale et proximité des infrastructures essentielles, offrant une qualité de vie appréciée de ses habitants et des locataires en quête de sérénité.
Pourquoi louer un appartement à Basseneville ? 🏡🌳
Louer un appartement à Basseneville, c’est s’immerger dans une commune où la douceur de vivre s’allie à un patrimoine local marqué par l’histoire normande. La ville, bien que petite, propose un cadre de vie paisible avec une forte cohésion sociale et un environnement naturel préservé, idéal pour les familles, les couples ou les personnes en quête de calme.
Basseneville ne propose pas d’appartements typiques, puisque l’habitat est exclusivement constitué de maisons traditionnelles, ce qui en fait une commune atypique sur le marché locatif. Les locataires y trouvent donc une atmosphère résidentielle où la qualité du logement et la proximité avec la nature priment. La population, avec une moyenne d’âge de 42 ans, souligne une communauté équilibrée entre jeunes actifs et seniors, ce qui contribue à une vie locale dynamique et stable.
Le marché immobilier y est marqué par une évolution de prix stable, reflétant un juste équilibre entre accessibilité et attractivité. Cette stabilité encourage particulièrement les locataires à considérer Basseneville comme une option sûre et durable. Enfin, la proximité des établissements scolaires, des infrastructures médicales et des transports renforce l’attractivité de la commune, offrant à ses habitants tout le nécessaire pour une vie complète sans le tumulte des grandes villes.
Quel est le prix de l’immobilier à Basseneville ? 💶📈
Le prix moyen au mètre carré pour la location immobilière à Basseneville est de 11,1 € le m², ce qui reflète un marché accessible et adapté à un large public. Bien que la commune soit majoritairement composée de maisons (100 % du parc immobilier), ces tarifs permettent d’envisager une location avec un bon rapport qualité/prix.
L’évolution des prix sur les dernières années reste stable, témoignant d’une demande régulière et d’un marché sans surchauffe, gage de sécurité pour les locataires comme pour les bailleurs. Les facteurs influençant les prix sont principalement liés à l’état des biens, leur superficie et leur situation dans la commune, même si Basseneville présente une homogénéité notable dans ses offres.
La forte proportion de propriétaires (85,7 %) et la faible part de locataires (13,4 %) traduisent un parc immobilier essentiellement occupé par des résidences principales (85,4 %), avec une présence modérée de résidences secondaires (7,3 %). Ce profil révèle une stabilité résidentielle importante, avec peu de rotation locative, ce qui peut être un facteur rassurant pour les futurs locataires.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Basseneville 🏘️🚶♂️
Basseneville, de par sa taille modeste, ne possède pas de quartiers distincts comme dans les grandes villes. Néanmoins, son tissu urbain est homogène, avec des zones résidentielles calmes et bien réparties, où chaque secteur bénéficie d’un accès facile aux équipements sportifs et espaces verts.
Les commerces, écoles et transports les plus proches se situent dans les communes avoisinantes, accessibles en quelques minutes en voiture. Cette proximité garantit une bonne qualité de vie, sans pour autant sacrifier la tranquillité propre à Basseneville.
Quels sont les types de biens disponibles à Basseneville ? 🏠
En raison du profil rural de Basseneville, la totalité du parc immobilier est constituée de maisons individuelles, ce qui signifie qu’aucun appartement ou loft n’est actuellement disponible pour la location sur la commune. Cette particularité attire des locataires cherchant un cadre de vie plus spacieux, souvent avec jardin, idéal pour les familles ou pour ceux qui souhaitent s’installer durablement dans un environnement calme.
Neuf ou ancien – que choisir à Basseneville ? 🛠️🏡
Le marché immobilier à Basseneville est principalement composé de maisons anciennes, souvent rénovées, qui conservent un cachet authentique et une qualité de construction traditionnelle. Le choix entre un bien neuf ou ancien se pose peu localement, mais pour les acquéreurs cherchant à louer, l’ancien reste la norme.
Les biens anciens offrent un charme indéniable, avec des matériaux naturels et une architecture qui s’intègre parfaitement au paysage local. Toutefois, une rénovation peut être nécessaire pour répondre aux normes actuelles d’habitation et de performance énergétique.
Comment réussir sa location immobilière à Basseneville ? 🔑
Pour réussir sa location à Basseneville, il est essentiel de bien préparer son dossier et de connaître les spécificités locales, notamment l’absence d’appartements et la prédominance de maisons. La recherche d’un logement doit s’accompagner d’une visite attentive des biens et d’une bonne connaissance des charges locatives, qui comprennent les frais liés à l’entretien, aux services et aux taxes.
Faire appel à un service de gestion locative, comme celui proposé par Square Habitat, permet de sécuriser la location, d’obtenir un suivi rigoureux et de bénéficier de conseils personnalisés pour optimiser son investissement. La rédaction du bail, l’état des lieux, et la gestion quotidienne sont autant d’étapes facilitées par un accompagnement professionnel.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Basseneville ❓🏡
Quelles sont les charges annuelles à prévoir pour la location d’un appartement ?
Les charges locatives récupérables comprennent les consommations d’eau, d’électricité, le chauffage collectif, ainsi que l’entretien des parties communes et les taxes locatives comme l’enlèvement des ordures. Les charges non récupérables, telles que la taxe foncière ou les gros travaux, restent à la charge du propriétaire. Il est important que ces éléments soient clairement mentionnés dans le bail.
Quelles sont les charges récupérables ?
Elles regroupent les frais des services liés au logement (eau, énergie), l’entretien des parties communes et les taxes locatives. Leur montant est variable et peut être payé sous forme de provisions avec régularisation annuelle.
Quelle est la durée minimale d’un bail d’habitation ?
Pour un logement vide, le bail est généralement de 3 ans pour une personne physique, renouvelable automatiquement. Pour un logement meublé, la durée est d’un an, ou de 9 mois pour les étudiants.
Quelles charges locatives incombent au locataire ?
Le locataire doit régler les frais liés aux consommations, à l’entretien courant des parties communes, ainsi que les taxes locatives. Ces charges sont en complément du loyer.
Comment bien faire un état des lieux d'entrée et de sortie ?
Un état des lieux rigoureux, réalisé en présence du propriétaire ou de son représentant, est indispensable pour éviter les litiges. Il doit décrire précisément l’état du logement et être signé par les deux parties à l’entrée et à la sortie.
Peut-on louer un appartement meublé à Basseneville ?
Basseneville ne dispose actuellement que de maisons en location, ce qui limite l’offre en appartements meublés ou non.
Combien de chambres peut-on trouver en location à Basseneville ?
Les maisons en location offrent généralement plusieurs chambres, adaptées aux besoins des familles ou des groupes.
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