Prix au m² Clarbec : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Clarbec
À Clarbec, le marché immobilier présente des écarts significatifs entre les maisons et les appartements, reflétant la diversité des biens disponibles. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 4033 €, avec un prix minimum constaté à 1620 € et un maximum pouvant atteindre 8058 €. Cette large fourchette reflète la variété des maisons, de l’ancien rénové aux biens plus contemporains.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1486 €, avec des prix allant de 1053 € à 2184 € le mètre carré. Ces valeurs permettent aux acquéreurs de trouver des opportunités d’achat adaptées à différents budgets, particulièrement dans un environnement où les appartements représentent seulement 3 % des logements.
Cette répartition des prix est importante à connaître pour estimer au mieux votre projet d’achat ou de vente. Le marché local, avec une forte prédominance de maisons (97 %), privilégie les biens individuels, ce qui influence aussi la dynamique des prix. Pour un investissement ou une résidence principale, comprendre ces tendances vous aide à positionner votre offre ou votre demande dans un cadre réaliste.
Introduction à Clarbec : un cadre de vie authentique et calme 🌳
La commune de Clarbec, avec ses 321 habitants et un âge moyen de 47,91 ans, offre un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois serein et proche de la nature. Son riche patrimoine historique contribue à forger l’identité de la ville, avec des lieux et monuments qui témoignent d’une histoire locale attachante.
Le tissu communal est marqué par une majorité de maisons individuelles, ce qui confère à Clarbec un caractère résidentiel très marqué, apprécié des familles et des retraités. La proportion élevée de résidences principales (66,6 %) montre une population stable, tandis que les résidences secondaires représentent près de 28 %, signe d’une attractivité touristique ou de villégiature modérée.
En matière d’éducation, même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi un bon compromis entre tranquillité et proximité des services éducatifs. Les écoles primaires et collèges à proximité, tout comme les lycées et instituts de formation situés à une quinzaine de minutes en voiture, garantissent un accès à l’enseignement pour toutes les tranches d’âge.
Côté santé, même si Clarbec ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et cliniques réputés se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, notamment à Pont-l’Évêque et Lisieux, assurant un accès rapide aux soins.
Les transports en commun sont limités dans la commune même, mais la présence de gares à proximité facilite les déplacements vers les grandes villes voisines, et les aéroports régionaux sont accessibles en moins d’une heure, renforçant l’accessibilité de Clarbec malgré son caractère rural.
Le climat tempéré, avec environ 186 mm de pluie par mois et près de 219 heures de soleil mensuelles, contribue à un cadre de vie agréable, propice aux activités de plein air. L’absence d’équipements sportifs ou de parcs publics dans la commune souligne son orientation vers un mode de vie calme et naturel, sans grandes infrastructures urbaines.
Sur le plan économique, avec un taux de chômage de 6,6 % et une population active représentant 75,9 %, Clarbec bénéficie d’un tissu social relativement dynamique. La majorité des habitants sont propriétaires (79,5 %), ce qui traduit un attachement au territoire et une stabilité résidentielle. Le taux de locataires est modéré, à 15,7 %, ce qui peut offrir des opportunités intéressantes pour les investisseurs cherchant des locataires fiables.
Les quartiers les plus demandés à Clarbec 🏘️
À l’heure actuelle, aucune donnée précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Clarbec en raison de sa petite taille et de sa structure résidentielle homogène. La demande se concentre donc globalement sur l’ensemble du territoire communal, avec une préférence pour les maisons individuelles en raison de leur prédominance (97 %) et du cadre naturel offert par la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Clarbec ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Clarbec ?
Le prix moyen pour une maison à Clarbec est d’environ 4033 € par m², avec des écarts allant de 1620 € à 8058 € selon le type et l’état du bien.
Quelle est la part des appartements dans le marché immobilier de Clarbec ?
Les appartements représentent seulement 3 % du parc immobilier à Clarbec, avec un prix moyen au mètre carré autour de 1486 €.
Comment est la vie à Clarbec pour une famille ?
Clarbec est une commune calme avec une population stable et majoritairement propriétaire. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles ou de structures sportives sur place, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture à proximité, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour Clarbec ?
La commune ne possède pas d’aéroport ni de gare en son centre, mais les gares de Pont-l’Évêque et Villers-sur-Mer sont à moins de 15 minutes en voiture, et les aéroports régionaux restent accessibles en environ 30 minutes.
Comment bien estimer le prix d’un bien à Clarbec ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de s’appuyer sur les données locales, notamment les prix moyens au mètre carré pour chaque typologie de bien, et de faire appel à un professionnel disposant d’une expertise en immobilier local afin d’affiner l’évaluation selon les spécificités du bien.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Clarbec ?
Acheter à Clarbec, c’est bénéficier d’un cadre de vie paisible, d’un environnement naturel préservé et d’une communauté stable. La forte proportion de maisons individuelles et la bonne accessibilité aux services environnants en font un lieu propice à un projet familial ou de résidence principale.
Le DPE est-il important pour un achat immobilier à Clarbec ?
Oui, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour connaître la consommation énergétique du logement et les travaux éventuels à prévoir. Il est obligatoire pour toute vente ou location et influence la valeur et l’attractivité du bien.
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