Achat appartement neuf Amfreville : investissez dans un cadre de vie d’exception
Raisons d'investir dans la Amfreville et dans un programme d'immobilier neuf
Investir dans un appartement neuf à Amfreville, c’est choisir un cadre de vie qui allie qualité, modernité et potentiel de valorisation. Voici cinq raisons principales qui font de ce projet une opportunité à ne pas manquer :
- Un marché immobilier en progression constante : Avec un prix moyen au m² autour de 2 867 €, la valeur des biens à Amfreville a connu une évolution régulière depuis 2019, passant de 2 322 € à près de 2 889 € en 2025, montrant une stabilité attractive pour un investissement durable.
- Un cadre de vie paisible et familial : La forte majorité de maisons (96 %) et un taux de propriétaires élevé (84.7 %) témoignent d’un environnement propice à une vie confortable et sécurisée.
- Un investissement dans du neuf, synonyme de garanties solides : Acheter dans un programme immobilier neuf permet de bénéficier de garanties décennales et biennales, assurant la qualité de la construction et une tranquillité d’esprit sur le long terme.
- Une ville dynamique en plein développement urbain : Amfreville bénéficie de projets d’urbanisme ambitieux, notamment la création de nouveaux quartiers et la réhabilitation de friches industrielles, gages d’une valorisation future du patrimoine immobilier.
- Une accessibilité et des services adaptés à la vie moderne : Malgré l’absence d’aéroport ou de gare directement à Amfreville, la proximité des grandes infrastructures à Caen et Dives-sur-Mer offre une excellente connectivité, renforcée par une offre scolaire complète et des équipements sportifs diversifiés.
Introduction sur la Amfreville
La ville d’Amfreville, forte de ses 1 383 habitants au profil majoritairement adulte avec un âge moyen de 42,58 ans, est un lieu où le charme du passé rencontre les projets d’avenir. Son identité est marquée par un riche patrimoine local, qui reflète son histoire et ses traditions normandes, tout en s’ouvrant à la modernité.
Le cadre de vie à Amfreville séduit par son ambiance calme et conviviale, idéale pour les familles comme pour les investisseurs souhaitant un environnement serein. La ville se caractérise par une prédominance de maisons individuelles, garantissant un espace de vie agréable et une certaine intimité.
Côté éducation, Amfreville offre une école primaire accessible à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent à Caen et ses environs, facilement joignables en voiture. Cette proximité permet aux familles de profiter d’un large choix d’établissements scolaires adaptés à tous les âges.
En matière de santé, bien qu’Amfreville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins spécialisés se trouvent à proximité, notamment le Centre SSR Thalatta et l’Institut de Médecine Physique et de Réadaptation, accessibles en moins de quinze minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Au niveau des transports, la ville bénéficie d’un accès rapide aux gares de Caen et Dives-sur-Mer, ainsi qu’aux stations de tramway à proximité, facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes agglomérations et les pôles économiques de la région. Les aéroports de Caen et Deauville restent accessibles en voiture, ce qui complète l’offre de mobilité.
L’environnement d’Amfreville est agréable, avec un climat doux, environ 179 millimètres de pluie par an et 187 heures de soleil annuelles, sans parcs ou jardins publics immédiats, mais enrichi par cinq équipements sportifs permettant un mode de vie actif et sain.
Enfin, la ville se distingue par un taux de chômage modéré de 8,5 % et une population active représentant 71 % des habitants, témoignant d’une économie locale stable et d’opportunités d’emploi accessibles. Tout cela fait d’Amfreville un lieu intéressant pour un achat immobilier neuf, combinant qualité de vie et potentiel de valorisation.
Les grands projets actuels ou à venir de la Amfreville
Amfreville est au cœur d’un renouveau urbain marqué par la création d’un nouveau quartier en plein essor, pensé pour répondre aux besoins des familles et des jeunes actifs. Ce grand projet d’urbanisme vise à transformer des espaces jusqu’ici sous-exploités, notamment la réhabilitation de friches industrielles, en zones résidentielles modernes et accueillantes.
Ces initiatives contribuent à dynamiser le marché immobilier local, en proposant des logements neufs adaptés aux attentes d’aujourd’hui, avec des infrastructures contemporaines et un environnement repensé pour améliorer la qualité de vie des habitants. Investir à Amfreville aujourd’hui, c’est donc participer à un développement harmonieux et prometteur de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Amfreville
Pourquoi choisir un appartement neuf à Amfreville ?
L’achat dans le neuf vous garantit des constructions conformes aux dernières normes énergétiques et de confort, ainsi que des garanties solides comme la décennale, qui protègent votre investissement. Amfreville offre en plus un marché stable avec un fort potentiel de valorisation.
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour un appartement neuf à Amfreville ?
Le prix moyen est d’environ 2 867 € par mètre carré, avec une tendance à la stabilisation après plusieurs années de progression, ce qui en fait un marché accessible et juste pour un premier achat ou un investissement.
Quels types d’appartements peut-on trouver à Amfreville ?
La majorité des logements sont des maisons (96 %), mais les programmes neufs proposent des appartements modernes et bien conçus, offrant un excellent compromis entre confort et praticité.
Quelle est la qualité de vie à Amfreville ?
Amfreville combine un cadre calme, une forte proportion de propriétaires, une offre scolaire adaptée et un accès facile aux soins et transports. Le climat doux et les équipements sportifs participent également à un mode de vie équilibré.
Comment est desservie Amfreville en transports ?
Bien que la ville ne possède pas de gare ou de métro, les gares de Caen et Dives-sur-Mer sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, tout comme les stations de tramway. Les aéroports régionaux sont également à moins de 30 minutes en voiture.
Quels grands projets d’urbanisme peuvent influencer la valeur immobilière ?
Le développement d’un nouveau quartier et la réhabilitation de friches industrielles dans la ville promettent une montée en valeur des biens neufs, grâce à une meilleure attractivité et des infrastructures modernisées.
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