Location maison Colomby-Anguerny : Vivez pleinement dans un cadre alliant charme et sérénité 🏡
Colomby-Anguerny est une commune empreinte d’histoire et de douceur de vivre, idéale pour louer une maison dans un cadre paisible tout en restant proche de grandes infrastructures. Avec ses 1306 habitants et un âge moyen de 41,17 ans, cette ville offre un équilibre harmonieux entre vie de village et accessibilité aux commodités modernes. Son patrimoine, marqué par une architecture traditionnelle normande et ses paysages verdoyants, confère à Colomby-Anguerny une identité forte et authentique, où il fait bon vivre en famille ou entre amis.
Au cœur de cette commune, le cadre de vie se caractérise par une ambiance calme, des espaces naturels préservés et une qualité de vie appréciée. Bien que Colomby-Anguerny ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, les établissements éducatifs sont accessibles à proximité, notamment à travers des écoles primaires et secondaires situées à quelques minutes en voiture. Les infrastructures médicales, bien qu’absentes dans la commune même, sont également facilement joignables, avec plusieurs hôpitaux et centres de soins à Caen, à moins de 15 minutes en voiture.
Les transports sont un atout, même si la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare en son sein. La proximité de la gare de Caen et des stations de tramway facilite les déplacements vers les grandes villes normandes, tout en offrant une excellente desserte locale. Le climat tempéré, avec environ 179 mm de pluie par an et 187 heures d’ensoleillement, garantit un environnement agréable pour profiter des 5 équipements sportifs présents en ville, contribuant à une vie active et saine.
Colomby-Anguerny se distingue par sa tranquillité, son cadre naturel, et l’accès simple aux services essentiels, ce qui fait d’elle une option prisée pour la location de maisons dans la région. Sa population dynamique et son tissu local en font un lieu où il est facile de s’intégrer et de profiter d’un cadre de vie équilibré.
Pourquoi louer une maison à Colomby-Anguerny ? 🌿
Louer une maison à Colomby-Anguerny, c’est choisir un mode de vie paisible, proche de la nature, tout en conservant l’accès aux infrastructures urbaines. L’histoire de la commune, riche de son patrimoine normand, offre un charme unique, avec ses bâtisses traditionnelles et ses espaces verts qui invitent à la détente et aux promenades. La population, d’environ 1300 habitants avec une moyenne d’âge de 41 ans, reflète une communauté active et familiale, idéale pour s’installer durablement.
La qualité de vie se traduit aussi par la présence d’équipements sportifs variés (5 installations) et un climat doux qui favorise les activités de plein air. Malgré l’absence d’écoles directement dans la commune, les établissements scolaires à proximité assurent un accès pratique à l’éducation, ce qui est un atout majeur pour les familles. Les infrastructures médicales accessibles à Caen garantissent également une prise en charge rapide et complète.
Le marché locatif y est calme mais stable, offrant une réelle opportunité de louer une maison dans un environnement sain, loin de l’agitation urbaine mais à portée de main des services essentiels.
Quel est le prix de l’immobilier à Colomby-Anguerny ? 💶
Le prix moyen pour la location d’une maison à Colomby-Anguerny est d’environ 10,2 € par mètre carré, ce qui représente un positionnement juste et équilibré par rapport à la région. Cette stabilité des prix reflète un marché locatif mature, où la demande est soutenue par la qualité de vie et le cadre agréable de la commune.
L’évolution récente des prix de location montre une tendance {evolution_prix_location_maison} €, signe d’un marché dynamique mais raisonnable, où les biens restent accessibles. Les maisons, qui composent 96 % du parc immobilier, sont majoritairement des logements familiaux, offrant des espaces généreux et un confort appréciable.
La répartition locative montre que seulement 9,8 % des habitants sont locataires, tandis que près de 90 % sont propriétaires, traduisant une forte stabilité résidentielle. La plupart des logements sont des résidences principales (97,1 %), ce qui souligne l’attractivité de la commune pour un habitat durable.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Colomby-Anguerny 🏘️
Bien que Colomby-Anguerny soit une commune de petite taille, ses différents secteurs offrent des ambiances variées, du cœur historique plus calme aux zones plus récentes et proches des axes principaux. Les quartiers bénéficiant d’une bonne accessibilité aux transports, notamment vers Caen et ses alentours, sont particulièrement appréciés.
Les commerces de proximité et les infrastructures sportives renforcent l’attractivité des zones résidentielles, tandis que la proximité des écoles, même si elles ne sont pas dans la commune, reste un critère clé pour les familles. La qualité des routes et la desserte en tramway et bus à quelques minutes en voiture permettent un accès facile aux services et à la vie urbaine.
Quels sont les types de biens disponibles à Colomby-Anguerny ? 🏠
La quasi-totalité du parc locatif se compose de maisons individuelles, typiques de la région, offrant des surfaces adaptées aux familles ou à ceux qui recherchent un peu plus d’espace. Les appartements représentent seulement 4 % du logement locatif, ce qui laisse une large place aux logements avec jardin, garage et espaces extérieurs.
Dans l’offre disponible, on trouve aussi bien des maisons traditionnelles que des constructions plus récentes, garantissant des options variées pour tous les profils de locataires.
Neuf ou ancien – que choisir à Colomby-Anguerny ? 🏗️
L’ancien, avec son cachet architectural et ses volumes souvent généreux, séduit les amateurs de charme et d’authenticité. En revanche, le neuf propose des prestations modernes, une meilleure isolation et moins d’entretien, ce qui peut s’avérer un choix judicieux pour une location long terme.
Colomby-Anguerny offre des opportunités dans les deux segments, permettant aux locataires de choisir entre le confort contemporain et le charme normand traditionnel.
Comment réussir sa location immobilière à Colomby-Anguerny ? 🎯
Pour réussir votre projet de location, il est essentiel de bien définir vos besoins en termes de surface, nombre de chambres et proximité des transports et écoles. La sélection rigoureuse du locataire, la rédaction précise du bail et la réalisation d’un état des lieux minutieux sont des étapes clés.
Square Habitat vous accompagne à chaque étape, assurant une gestion locative sécurisée et adaptée à vos attentes, grâce à une connaissance fine du marché local.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Colomby-Anguerny
Quels types de logements peut-on louer à Colomby-Anguerny ?
La majorité des biens à louer sont des maisons individuelles, offrant un cadre de vie spacieux et calme. Les appartements sont rares, représentant environ 4 % du parc locatif.
Comment trouver une maison avec plusieurs chambres à Colomby-Anguerny ?
La plupart des maisons proposées disposent de plusieurs pièces et chambres, adaptées aux familles. Pour trouver la maison idéale, il est conseillé de contacter un conseiller Square Habitat qui vous guidera selon vos besoins.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Colomby-Anguerny ?
Même si la commune n’a pas de gare ou d’aéroport, elle est proche de la gare de Caen et de plusieurs stations de tramway, facilitant ainsi les déplacements régionaux.
Comment fonctionne la gestion locative avec Square Habitat à Colomby-Anguerny ?
Square Habitat prend en charge toutes les étapes, de la mise en location à la gestion administrative et technique, assurant sérénité et sécurité pour les propriétaires.
Y a-t-il des écoles proches de Colomby-Anguerny pour les enfants ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles, plusieurs établissements maternels, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les environs proches, facilitant la scolarisation.
Nos conseils pour réussir votre location à Colomby-Anguerny avec Square Habitat 🗝️
Pour louer efficacement à Colomby-Anguerny, il est essentiel de s’appuyer sur une expertise locale et une connaissance précise du marché. Square Habitat vous conseille de cibler vos critères prioritaires, de bien préparer votre dossier et de vous entourer d’un accompagnement personnalisé. Notre service de gestion locative vous libère des contraintes administratives et vous garantit une relation locative sereine.
Le meilleur moyen d’obtenir des conseils adaptés est de vous rapprocher directement d’une agence Square Habitat proche de Colomby-Anguerny, où un conseiller dédié vous accompagnera dans votre projet.
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