Prix au m2 Audrieu : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Audrieu, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen tourne autour de 2 465 € / m², avec des extrêmes allant de 990 € / m² à 3 751 € / m², reflétant la diversité des biens et des quartiers. Ce large éventail vous permet d’adapter votre budget en fonction des caractéristiques spécifiques des maisons, telles que l’état, la superficie ou encore la localisation précise.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, s’établissant à 2 455 € / m². Les prix minimum et maximum se situent respectivement à 1 746 € / m² et 2 977 € / m², indiquant un marché plus homogène mais offrant aussi des opportunités variées. Ces chiffres sont essentiels pour estimer la valeur réelle d’un bien à Audrieu, que vous soyez acheteur ou investisseur.
Ce positionnement tarifaire au m² reflète un équilibre intéressant entre qualité de vie, patrimoine local et accessibilité, faisant d’Audrieu une commune attractive pour un achat immobilier réfléchi.
Introduction sur Audrieu : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Audrieu est une commune où l’histoire et le patrimoine marquent profondément l’identité locale. La ville s’enorgueillit de son charme authentique, avec des éléments historiques qui façonnent un cadre de vie unique et apprécié. Ce passé riche contribue à renforcer l’attractivité immobilière en offrant un environnement à la fois calme et chargé de caractère.
La population est modérée avec environ 1 156 habitants, dont l’âge moyen est de 38,16 ans, ce qui traduit une communauté jeune et active. Cette démographie favorise un tissu social dynamique et un marché immobilier stable, propice à l’investissement.
Le cadre de vie à Audrieu est paisible, avec un environnement naturel apaisant, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un équilibre entre vie urbaine et ruralité. On y trouve une offre scolaire adaptée, notamment une école maternelle, qui regroupe plusieurs établissements accessibles à pied ou en voiture, comme l’école maternelle Pablo Neruda située à seulement 7 minutes à pied du centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ni de lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, facilitant ainsi la scolarisation des enfants à tous les niveaux.
Côté santé, même si Audrieu ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont facilement joignables en moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Bayeux, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, Audrieu dispose d’une gare locale, la Gare d’Audrieu, à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, ce qui facilite les connexions vers les villes voisines. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de réseau de métro et tramway, la proximité des infrastructures régionales garantit une bonne accessibilité.
L’environnement est enrichi par trois équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités physiques. Le climat local est tempéré avec environ 179 mm de pluie et 187 heures de soleil par mois, assurant un cadre agréable tout au long de l’année.
La répartition du logement à Audrieu révèle une forte prédominance des maisons individuelles, qui constituent 100 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont inexistants. La majorité des habitants sont propriétaires (89 %), et la part de résidences principales est élevée (89,2 %), ce qui souligne un ancrage important des familles et une stabilité du marché résidentiel. Le taux de locataires se situe à seulement 10,7 %, ce qui peut intéresser les investisseurs à la recherche d’un marché locatif moins concurrentiel mais stable.
Au niveau économique, la population active représente 74,2 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,2 %, ce qui traduit un tissu économique relativement sain et propice à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Audrieu 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de distinguer précisément des quartiers spécifiques à Audrieu comme particulièrement demandés. En effet, la commune étant de taille modeste, elle ne se divise pas en quartiers identifiés publiquement. Cette homogénéité fonde une attractivité globale, sans concentration marquée sur certains secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Audrieu
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Audrieu ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Audrieu est de 2 465 €, avec des variations allant de 990 € à 3 751 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix de vente d’un bien immobilier à Audrieu ?
Pour estimer le prix d’un bien, il faut prendre en compte l’emplacement, la superficie, l’état du logement, ainsi que les prix de vente récents dans la commune. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller immobilier local peut faciliter cette démarche.
Quels types de logements sont majoritaires à Audrieu ?
Les maisons représentent 100 % du parc immobilier, ce qui fait d’Audrieu une commune essentiellement résidentielle tournée vers l’habitat individuel.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Audrieu ?
L’emplacement, la qualité de la construction, l’état général, et la proximité des infrastructures (écoles, transports, commerces) sont des critères clés. Il est aussi important de comparer avec des ventes similaires dans la commune.
Existe-t-il des établissements scolaires à Audrieu ?
Oui, il y a une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et universités sont présents dans les communes environnantes, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Audrieu ?
La commune dispose d’une gare locale facilitant les déplacements en train. Les aéroports les plus proches sont situés à Caen et Deauville, accessibles en voiture.
Quels sont les taux de propriétaires et de locataires à Audrieu ?
À Audrieu, 89 % des habitants sont propriétaires, tandis que 10,7 % sont locataires, ce qui indique un marché immobilier stable et majoritairement occupé par des propriétaires.
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