Prix au m² Moulins-en-Bessin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Moulins-en-Bessin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2347 €, avec des extrêmes allant de 1049 € à 4496 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien. Ce large éventail montre qu’il est possible de trouver des opportunités attractives, mais aussi des biens plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 2801 €, avec des prix oscillant entre 1728 € et 3440 €. Ces chiffres indiquent une demande soutenue pour des logements plus compacts, souvent appréciés par les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant une surface plus facile à gérer.
Ces données sont essentielles pour toute personne envisageant d’acheter ou de vendre à Moulins-en-Bessin, car elles permettent d’avoir une idée claire de la valeur du marché selon le type de bien.
Introduction à Moulins-en-Bessin : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿
Moulins-en-Bessin est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Cette ville s’inscrit dans un environnement calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités. Forte de ses 1124 habitants avec un âge moyen de 40 ans, Moulins-en-Bessin offre un équilibre intéressant entre dynamisme et qualité de vie.
Le tissu éducatif autour de la commune est bien structuré, même si la ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires. Les familles peuvent accéder à plusieurs écoles primaires et maternelles situées à quelques minutes en voiture, comme l’École primaire à environ 412 secondes du centre-ville ou l’École maternelle Pablo Neruda à 444 secondes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Jean de la Varende ou le Lycée Institution Jeanne d'Arc, sont également accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Côté santé, bien que Moulins-en-Bessin ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers, tels que le Centre Hospitalier Bayeux ou l’Unité de Soins de Longue Durée du même secteur, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
Les transports autour de Moulins-en-Bessin favorisent une bonne connectivité. La présence de gares comme celle d'Audrieu à moins de 7 minutes en voiture et la proximité de l’aéroport de Caen - Cfr à environ 20 minutes en voiture permettent une accessibilité appréciable pour les déplacements régionaux et nationaux.
L’environnement local se distingue par un climat tempéré, avec en moyenne 179 mm de pluie par mois et 187 heures de soleil mensuelles, offrant un bon équilibre climatique pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La commune compte un équipement sportif, favorisant les activités de loisirs et le bien-être des habitants.
Avec une répartition du logement principalement composée de 98 % de maisons et seulement 2 % d’appartements, Moulins-en-Bessin attire majoritairement des familles et des propriétaires, puisque le taux de propriétaires atteint 90,1 % contre seulement 8,6 % de locataires. La grande majorité des logements (92,5 %) sont des résidences principales, traduisant un fort ancrage des habitants dans leur territoire.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage modéré de 6,1 % et une population active représentant 73,7 % des habitants, ce qui témoigne d’une économie locale stable et d’un potentiel attractif pour les acheteurs cherchant un investissement durable.
Les quartiers les plus demandés à Moulins-en-Bessin
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers identifiés comme particulièrement demandés à Moulins-en-Bessin. La commune étant de taille modeste, la demande immobilière se concentre généralement sur l’ensemble du territoire sans distinction nette de secteurs spécifiques. La forte proportion de maisons, le profil majoritairement propriétaire et la qualité du cadre de vie font que l’ensemble de la commune reste attractive pour les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moulins-en-Bessin 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Moulins-en-Bessin ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2347 €, avec une fourchette allant de 1049 € à 4496 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quelle est la différence de prix entre une maison et un appartement dans la commune ?
Les appartements sont en moyenne plus chers au m², autour de 2801 € contre 2347 € pour les maisons, reflétant une demande spécifique pour les logements plus compacts.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles à Moulins-en-Bessin ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles, plusieurs écoles primaires et maternelles ainsi que des collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon de 5 à 15 minutes.
Comment se déplacer facilement depuis Moulins-en-Bessin ?
La proximité des gares d’Audrieu et de Bayeux, ainsi que de l’aéroport de Caen, facilite les déplacements. La voiture reste cependant le moyen de transport privilégié pour les habitants.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Moulins-en-Bessin ?
L’estimation repose sur une analyse comparative du marché local, prenant en compte les prix au m² des biens similaires, l’état général, l’emplacement et les tendances économiques locales.
Comment optimiser la vente de sa maison dans le secteur de Moulins-en-Bessin ?
Mettre en valeur les atouts du bien, réaliser des travaux de rénovation énergétique et confier la vente à un conseiller maîtrisant le marché local permettent d’accélérer la transaction au meilleur prix.
Existe-t-il des aides pour financer un achat ou des travaux dans le secteur ?
Oui, il existe diverses aides, notamment liées à la rénovation énergétique, qui peuvent être cumulées avec des prêts spécifiques pour faciliter l’investissement immobilier.
Quel est le profil des habitants de Moulins-en-Bessin ?
La population est d’environ 1124 habitants, avec un âge moyen de 40 ans, majoritairement propriétaires, ce qui favorise un environnement stable et familial.
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