Prix au m2 Saint-Vaast-sur-Seulles : découvrez les tendances immobilières locales pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Vaast-sur-Seulles, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 2 202 € par m², avec des écarts allant d’un prix minimum à 964 € jusqu’à un prix maximum qui peut atteindre 3 643 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, leurs caractéristiques et leur emplacement.
Pour les appartements, qui sont moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est de 1 780 €, avec des prix s’étalant entre 1 160 € et 2 728 € par mètre carré. Cette fourchette indique un marché assez accessible, notamment pour les acquéreurs cherchant un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Dans les communes voisines, les tendances peuvent varier, mais Saint-Vaast-sur-Seulles se distingue par un positionnement juste, offrant un équilibre entre qualité de vie et prix immobilier. Cette dynamique est particulièrement intéressante pour les acheteurs qui souhaitent investir dans un cadre rural avec un accès rapide aux commodités proches.
Introduction sur la Saint-Vaast-sur-Seulles : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Saint-Vaast-sur-Seulles est une petite commune au riche patrimoine historique, où l’histoire locale se ressent à travers ses paysages et son architecture traditionnelle. Avec seulement 159 habitants et un âge moyen de 37,38 ans, cette ville offre un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et convivial.
Le village bénéficie d’un environnement rural préservé, où la nature et les espaces ouverts sont omniprésents, participant à une qualité de vie appréciée par ses résidents. La majorité des logements sont des maisons (100 %), avec un taux de propriétaires élevé de 88,8 %, témoignant d’une stabilité résidentielle et d’une forte implication dans la vie locale. Le taux de locataires, quant à lui, reste faible à 9,6 %, ce qui traduit un marché immobilier dominé par l’accession à la propriété.
En matière d’éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, elle est proche de plusieurs écoles primaires, collèges et lycées situés à quelques minutes en voiture, comme l’École des Sources, le Collège du Bois d’Orceau ou encore le Lycée Alain Chartier. Cette proximité garantit un accès facile à l’éducation pour les familles, un critère important pour un achat immobilier réfléchi.
Concernant la santé, les infrastructures hospitalières les plus proches sont le Centre Hospitalier Bayeux et le Centre Hospitalier d’Aunay-Bayeux, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant un bon suivi médical aux habitants.
Saint-Vaast-sur-Seulles est également bien desservie par les transports routiers, avec des gares à une quinzaine de minutes en voiture, notamment la Gare de Bayeux, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Caen et Deauville restent accessibles en voiture, ce qui renforce l’attractivité de la commune pour des résidents actifs ou voyageurs fréquents.
Le climat de la région est doux, avec environ 179 mm de pluie par mois et 187 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre agréable entre luminosité et fraîcheur, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Sur le plan économique, la population active représente environ 75 % des habitants, avec un taux de chômage maîtrisé à 8 %, ce qui traduit un tissu économique local relativement stable, propice à un investissement immobilier sûr.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Vaast-sur-Seulles 🏘️
La commune de Saint-Vaast-sur-Seulles étant de petite taille et comptant une population restreinte, il n'existe pas de quartiers officiellement identifiés ou différenciés par des données fiables. Le marché immobilier s’organise autour d’un tissu résidentiel homogène, composé exclusivement de maisons individuelles. Cette uniformité facilite un choix basé sur les caractéristiques propres à chaque bien plutôt que sur des zones géographiques spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Vaast-sur-Seulles
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Saint-Vaast-sur-Seulles ?
Les prix moyens s’élèvent à environ 2 202 € le m² pour les maisons et 1 780 € le m² pour les appartements, avec des variations selon la qualité et la localisation du bien.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Saint-Vaast-sur-Seulles ?
Pour réduire les frais, il est conseillé de négocier le prix de vente avec le vendeur, chercher un financement avantageux incluant un taux d’intérêt compétitif, et envisager la délégation d’assurance emprunteur. Pensez aussi à déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur pour réduire les frais de notaire.
Comment connaître le tarif de référence au m² pour un bien dans cette commune ?
Le prix au mètre carré varie selon l’emplacement, l’état du marché local et les caractéristiques du logement. Faire appel à un professionnel immobilier local permet d’obtenir une estimation précise et personnalisée.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Vaast-sur-Seulles ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien, et les ventes récentes de biens similaires dans la commune sont essentiels pour une bonne évaluation. Les diagnostics techniques, notamment le DPE, doivent être examinés avant l’achat.
Pourquoi investir à Saint-Vaast-sur-Seulles ?
La commune offre un cadre rural paisible avec un bon équilibre entre qualité de vie et prix immobilier. L’environnement naturel, la proximité des infrastructures scolaires et médicales ainsi que l’accessibilité via les transports en font un lieu attractif pour les familles et les investisseurs.
Quel est le profil du marché immobilier à Saint-Vaast-sur-Seulles ?
Le marché est majoritairement composé de maisons individuelles (100 %), avec une forte proportion de propriétaires (88,8 %) et une faible part de locataires (9,6 %). La stabilité résidentielle est un atout pour sécuriser un investissement.
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