Prix au m2 Bény-sur-Mer : Obtenez une estimation précise pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bény-sur-Mer
À Bény-sur-Mer, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la qualité de vie de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 3 208 € le m², avec des valeurs qui peuvent varier de 2 300 € à 3 682 € le mètre carré selon l’état, la localisation et les caractéristiques spécifiques du bien. Ce positionnement tarifaire souligne un marché stable et réaliste, idéal pour les acheteurs souhaitant investir dans un cadre paisible.
Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 2 849 € le m², avec une fourchette comprise entre 2 060 € et 3 273 € le mètre carré. Cette différence s’explique par la moindre présence d’appartements dans la commune, où les maisons représentent la majorité du parc immobilier. Ces chiffres permettent d’évaluer concrètement le budget nécessaire pour un achat ou une estimation fiable de la valeur de votre bien.
Introduction à Bény-sur-Mer : Vivre dans une ville à l’identité forte et un cadre de vie serein 🌿
Bény-sur-Mer est une commune riche d’histoire, qui se caractérise par un patrimoine local marqué notamment par ses bâtiments anciens et son ambiance typique normande. Ce passé historique donne à la ville un charme authentique qui séduit aussi bien les habitants que les visiteurs.
Avec une population d’environ 444 habitants et un âge moyen de 38,2 ans, Bény-sur-Mer affiche un dynamisme modéré, favorable à un mode de vie calme et accessible. La majorité des logements sont des maisons (98 %), ce qui souligne une prédominance de résidences individuelles, idéales pour les familles ou les acquéreurs en quête de tranquillité. Le taux de propriétaires est élevé, à 87,2 %, ce qui témoigne d’une communauté stable et attachée à son territoire.
Le cadre de vie y est agréable, avec une atmosphère rurale tout en restant proche des commodités. En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, y compris plusieurs écoles primaires et collèges situés à quelques minutes en voiture, ainsi que des lycées professionnels et généraux dans la région. Pour l’enseignement supérieur, l’université de Caen et ses écoles d’ingénieurs sont également à une distance raisonnable, facilitant l’accès à un enseignement de qualité.
Côté santé, Bény-sur-Mer ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques, comme le CHU Côte de Nacre à Caen, sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant une prise en charge médicale complète.
Les transports terrestres sont bien desservis par des gares proches, notamment la gare de Caen, située à environ 20 minutes de route, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes et la région. Les aéroports les plus proches se trouvent aussi à une distance raisonnable, ce qui est un atout pour les déplacements nationaux et internationaux.
Enfin, l’environnement naturel de Bény-sur-Mer bénéficie d’un climat doux, avec une pluviométrie annuelle moyenne de 179 mm et environ 187 heures d’ensoleillement par an, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques, son cadre rural et ses espaces ouverts sont propices aux activités de plein air et à la détente.
Les quartiers les plus demandés à Bény-sur-Mer 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Bény-sur-Mer, la commune étant principalement composée d’un tissu urbain homogène sans division administrative ou commerciale marquée. Cette absence de segmentation reflète une offre immobilière relativement uniforme, où la majorité des maisons individuelles s’intègrent dans un environnement paisible et résidentiel.
Économie et emploi à Bény-sur-Mer
Le tissu économique local présente un taux de chômage de 6,7 %, modéré et en ligne avec la moyenne régionale. La population active est importante, avec un taux de participation de 74,9 %, ce qui souligne une dynamique économique encourageante pour une petite commune. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, mais la forte proportion de propriétaires et la stabilité démographique indiquent un niveau de vie équilibré.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bény-sur-Mer
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bény-sur-Mer ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bény-sur-Mer est de 3 208 €, avec une fourchette allant de 2 300 € à 3 682 €, ce qui reflète un marché local équilibré.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans la commune ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 2 849 € le m², variant entre 2 060 € et 3 273 €, permettant une bonne visibilité sur les coûts d’acquisition.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Bény-sur-Mer ?
L’emplacement, l’état général, la superficie, et les commodités à proximité sont fondamentaux. Comparer avec les ventes récentes dans la commune permet d’affiner l’estimation.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat dans cette région ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Le prêt immobilier classique reste souvent le premier recours, mais vous pouvez être éligible à des aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS).
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’une vente à Bény-sur-Mer ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du contrat, et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et affichés clairement par l’agence.
Comment la norme RT 2020 influence-t-elle l’achat immobilier à Bény-sur-Mer ?
Cette norme impacte surtout le neuf, mais guide aussi les rénovations dans l’ancien vers une meilleure performance énergétique, ce qui valorise le bien sur le long terme.
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