Prix au m2 Ponts sur Seulles : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ponts sur Seulles, le marché immobilier présente des variations de prix intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 554 €, avec un prix minimum observé à 1 024 € et un maximum pouvant atteindre 3 476 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, tant en termes de superficie que de qualité ou d’emplacement.
En ce qui concerne les appartements, bien que très minoritaires dans la commune, ils affichent un prix moyen au mètre carré supérieur, à 3 381 €. Le prix au m2 peut varier entre 1 907 € pour les biens les plus accessibles et jusqu’à 5 297 € pour les appartements les plus prisés. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la ville et la demande spécifique pour ce type d’habitat.
Ces chiffres permettent de mieux comprendre les dynamiques locales du marché immobilier, en offrant une base solide pour toute réflexion d’achat ou d’investissement à Ponts sur Seulles.
Introduction à Ponts sur Seulles : Un cadre de vie riche et paisible 🌿
Ponts sur Seulles est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine, témoins d’une identité locale forte. La ville porte en elle des éléments historiques marquants qui rythment son évolution et façonnent son charme authentique. Avec une population d’environ 1 211 habitants dont l’âge moyen est de 42,47 ans, Ponts sur Seulles offre un équilibre entre tranquillité et dynamisme.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, alliant espaces verts et infrastructures adaptées au quotidien. La commune dispose d’un parc et d’un équipement sportif, favorisant ainsi une qualité de vie saine et active pour ses habitants. Le climat local, avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, participe aussi à son attractivité.
Côté éducation, même si Ponts sur Seulles ne compte pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, entre 2380 et 2846 secondes à pied du centre-ville, ou à moins de 10 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent entre 2879 et 7714 secondes à pied ou en voiture, offrant aux familles une offre éducative complète dans les environs. Les infrastructures universitaires, bien que situées un peu plus loin, restent accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
En termes de santé, si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont disponibles à Caen et ses alentours, à environ 15 à 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins nécessaires.
Les transports autour de Ponts sur Seulles sont organisés autour de quelques gares à proximité, telles que la gare d’Audrieu ou la gare de Bretteville-Norrey, situées à 1 000 et 1 117 secondes en voiture respectivement. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Caen, restent accessibles en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Répartition du logement et dynamique locale
À Ponts sur Seulles, le logement est majoritairement constitué de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cette prédominance des maisons explique en partie le profil familial et résidentiel de la commune. Le taux de propriétaires est élevé avec 90,3 %, tandis que les locataires représentent environ 8,7 %, soulignant une stabilité résidentielle forte. La proportion de résidences principales est également importante, atteignant 89,9 %, contre seulement 7,2 % de résidences secondaires, ce qui confirme le caractère résidentiel et pérenne de la commune.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, le taux de chômage s’élève à 7,8 %, avec une part active de la population de 73,3 %, indiquant une population majoritairement en activité, ce qui est un facteur favorable pour le dynamisme local.
Quartiers les plus demandés à Ponts sur Seulles 🏘️
Les données spécifiques sur les quartiers les plus demandés à Ponts sur Seulles ne sont pas disponibles de manière vérifiable. En raison de la taille réduite de la commune et de la nature résidentielle majoritairement composée de maisons individuelles, il est difficile d’identifier des quartiers distincts avec des caractéristiques propres et une demande différenciée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ponts sur Seulles ❓
Comment connaître le prix au mètre carré à Ponts sur Seulles ?
Le prix au m² à Ponts sur Seulles dépend du type de bien, de son état et de son emplacement. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel de l’immobilier local, qui s’appuie sur des bases de données actualisées et une analyse comparative des biens vendus récemment dans la commune.
Quels sont les prix moyens des maisons et appartements à Ponts sur Seulles ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 554 €, avec des extrêmes allant de 1 024 € à 3 476 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 3 381 €, variant entre 1 907 € et 5 297 € le m².
Quels critères influencent le prix au m2 dans cette commune ?
Plusieurs facteurs influencent le prix, notamment l’emplacement précis, la surface, l’état général du bien, sa proximité avec les commodités, et le type de logement (maison ou appartement). La rareté des appartements peut aussi faire augmenter leur prix au m².
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Ponts sur Seulles ?
Choisir une agence avec une bonne connaissance du marché local est essentiel. Une agence qui réalise une estimation précise, accompagne dans toutes les étapes de la vente ou de l’acquisition, et diffuse largement votre bien, vous garantira une transaction au juste prix et sans stress.
Quelles sont les options pour investir dans l’immobilier à Ponts sur Seulles ?
Investir dans des maisons individuelles reste le choix principal, vu la forte proportion de ce type de logement. Pour maximiser sa valeur, il est important de considérer les travaux d’amélioration, l’emplacement, et la demande locale. L’accompagnement par une agence immobilière locale est un atout pour sécuriser votre projet.
Quels sont les moyens de transport autour de Ponts sur Seulles ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches et bénéficie d’une proximité avec l’aéroport de Caen, facilitant les déplacements régionaux. Ces infrastructures jouent un rôle clé dans l’accessibilité et l’attractivité de la commune.
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