Prix au m2 Creully sur Seulles : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Creully sur Seulles, le marché immobilier révèle des caractéristiques précises selon les types de logement. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 445 €, avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 1 476 € à un prix maximum de 3 292 € le mètre carré. Ce large éventail traduit la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement dans la commune.
Côté appartements, les prix sont plus accessibles. Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 489 €, avec un minimum observé à 893 € et un maximum pouvant atteindre 2 002 € le mètre carré. Ces valeurs reflètent l’offre plus restreinte d’appartements dans la zone et leur attractivité pour des primo-accédants ou des investisseurs cherchant des biens moins coûteux que les maisons.
Ces chiffres permettent d’appréhender la réalité du marché immobilier à Creully sur Seulles et d’évaluer le budget nécessaire pour un projet d’achat, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Creully sur Seulles : un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏰
La commune de Creully sur Seulles, avec ses 2 266 habitants et un âge moyen de 40,84 ans, offre un cadre de vie équilibré entre patrimoine, services et nature. Son histoire est profondément ancrée dans le patrimoine normand, avec des sites remarquables qui façonnent l’identité locale et attirent amateurs d’histoire et de culture.
Le cadre général de Creully sur Seulles est apprécié pour sa tranquillité, la qualité de vie qu’elle procure et son environnement naturel. La présence d’un parc et de plusieurs équipements sportifs (6 au total) contribue à un mode de vie actif et convivial. Le climat y est également doux, avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures de soleil mensuelles, ce qui favorise les activités en plein air.
L’éducation est bien organisée avec une école maternelle, plusieurs écoles primaires situées à une distance raisonnable (entre 1441 et 5648 secondes à pied du centre-ville), un collège à moins de 20 minutes à pied et un lycée proche, notamment l’Institut agricole privé Lemonnier, facilement accessible en voiture (61 secondes). Cette offre scolaire complète est un atout majeur pour les familles souhaitant s’installer durablement.
En termes de santé, même si Creully sur Seulles ne dispose pas directement d’hôpitaux, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Bayeux et ses unités spécialisées, garantissant un bon niveau de soins à proximité.
La ville bénéficie également d’une bonne desserte en transports, même si elle ne possède pas d’aéroport, gare ou station de métro sur son territoire immédiat. Les gares d’Audrieu et de Bayeux sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Économiquement, Creully sur Seulles présente un revenu mensuel moyen de 2 265 € par foyer, avec un taux de chômage modéré à 7,3 %. La part des actifs dans la population est de 73 %, témoignant d’une dynamique économique locale stable.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (94 %) avec une forte proportion de propriétaires (71,2 %), ce qui traduit un tissu résidentiel stable et familial. Les résidences principales représentent 89,4 % des logements, renforçant le caractère résidentiel et pérenne de la commune.
Quartiers les plus demandés à Creully sur Seulles 🏘️✨
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers à Creully sur Seulles. Toutefois, on peut souligner que les zones proches du centre-ville, prisées pour leur accès rapide aux écoles et aux commerces, attirent naturellement les acquéreurs. Ces secteurs sont particulièrement recherchés par les familles en raison de la proximité des parcs et des équipements sportifs. L’environnement calme et la qualité de vie générale font également que les résidences principales proches des infrastructures scolaires et des services sont très demandées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Creully sur Seulles 🏠❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Creully sur Seulles ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 445 €, avec des variations allant de 1 476 € à 3 292 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Creully sur Seulles ?
Les appartements affichent un prix moyen de 1 489 € le m², avec un minimum à 893 € et un maximum à 2 002 €, ce qui donne une fourchette plus accessible que celle des maisons.
Quels sont les critères pour bien évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Creully sur Seulles ?
Il faut considérer l’emplacement, la superficie, l’état général, ainsi que la dynamique du marché local. La proximité des écoles, commerces et transports influence aussi la valeur.
Combien de temps faut-il pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement est estimée entre 10 et 15 ans, selon les conditions de financement, l’état du bien et la dynamique locative locale.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien à Creully sur Seulles ?
Négocier le prix du bien, rechercher un taux d’emprunt compétitif, et bien préparer son dossier sont essentiels. Les frais de notaire étant élevés dans l’ancien, il est important de bien les prendre en compte dans le budget.
Existe-t-il des aides comme le PTZ pour l'achat dans l'ancien à Creully sur Seulles ?
Oui, le prêt à taux zéro est accessible sous conditions, notamment pour les primo-accédants réalisant des travaux d’amélioration énergétique ou de rénovation.
Comment rester informé des évolutions légales lors de la vente d’un bien immobilier ?
Se faire accompagner par un conseiller immobilier local permet de suivre efficacement les changements réglementaires et d’éviter les erreurs.
Quels sont les éléments qui influencent le prix du terrain à Creully sur Seulles ?
La localisation, la surface, la constructibilité et la demande locale sont les principaux critères qui impactent le prix du terrain.
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