Location appartement Basly : trouvez le logement idéal dans un cadre de vie privilégié 🌿🏡
Située au cœur de la région Normandie, la ville de Basly séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible. Avec une population d’environ 1 057 habitants et un âge moyen de 38,37 ans, Basly offre un équilibre parfait entre dynamisme et convivialité. Louer un appartement à Basly, c’est profiter d’un environnement où l’histoire locale se mêle à la modernité, tout en bénéficiant d’un accès facile aux infrastructures de la métropole voisine, Caen. Grâce à son patrimoine riche et à ses équipements bien pensés, Basly s’impose comme une adresse attractive pour les locataires recherchant qualité de vie et tranquillité.
Square Habitat met à votre disposition son expertise en immobilier locatif local pour vous accompagner dans votre projet de location à Basly. Nos conseillers vous guident à chaque étape, de la recherche du logement idéal à la gestion locative, en garantissant un service personnalisé et adapté à vos besoins.
Pourquoi louer un appartement à Basly ? 🏘️✨
Basly est une commune qui allie histoire, nature et confort de vie. Son patrimoine local, ancré dans la tradition normande, offre un cadre unique où la vie s’écoule au rythme des saisons. Cette ville à taille humaine est idéale pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant proches des commodités modernes.
Le cadre de vie à Basly est marqué par une ambiance familiale et un environnement verdoyant. Avec seulement une école maternelle à proximité immédiate du centre-ville, les familles bénéficient d’un environnement calme pour l’éducation de leurs enfants, complété par plusieurs écoles primaires et collèges situés à quelques minutes en voiture dans les communes voisines. Pour les lycéens et étudiants, les établissements spécialisés et universités de Caen restent facilement accessibles, garantissant une continuité éducative complète.
Côté santé, bien que Basly ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales renommées sont implantées à moins de 15 minutes en voiture, notamment le CHU Côte de Nacre à Caen et l’Hôpital Privé Saint Martin. Cette proximité assure aux habitants une prise en charge médicale de qualité.
Les transports sont organisés pour faciliter les déplacements, avec l’accès rapide à la gare de Caen et à l’aéroport de Caen-Carpiquet, situés respectivement à environ 19 et 25 minutes en voiture. Ces liaisons renforcent l’attractivité de Basly pour les locataires souhaitant concilier vie rurale et mobilité.
Sur le plan environnemental, Basly bénéficie d’un climat tempéré avec environ 179 mm de pluie par an et 187 heures d’ensoleillement annuel, parfait pour profiter des 5 équipements sportifs disponibles dans la commune. Bien que la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics importants, ce cadre calme et naturel séduit particulièrement les amateurs de plein air.
Quel est le prix de l'immobilier à Basly ? 💰📈
Le marché locatif à Basly se caractérise par des prix justes et accessibles. Le prix moyen au mètre carré pour la location d’un appartement est d’environ 12,9 € le m², ce qui reflète un équilibre intéressant entre qualité et prix. L’évolution des prix au cours des dernières années montre une stabilité encourageante, idéale pour les locataires comme pour les investisseurs cherchant un placement sûr.
La quasi-totalité des logements disponibles à Basly sont des maisons (99 %), tandis que les appartements ne représentent qu’environ 1 % de l’offre locative. Cette particularité est importante à considérer si vous recherchez une location d’appartement, car l’offre reste limitée, apportant un caractère unique et recherché à ce type de bien dans la commune.
Le taux de locataires atteint 14,8 %, tandis que la majorité des habitants sont propriétaires (84,7 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de Basly. On dénombre également une forte proportion de résidences principales (94,1 %), gage d’une communauté stable et engagée dans la vie locale.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas précisément établi, le taux de chômage reste modéré à 6,9 %, avec une population active représentant environ 72 % des habitants, signe d’une économie locale équilibrée et dynamique.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Basly 🏘️🚶♂️
Basly, bien que petite, présente des zones résidentielles où la demande locative se concentre, notamment autour du centre-ville où l’on trouve l’école maternelle à seulement 106 secondes à pied. Les quartiers à proximité des écoles primaires Yvonne Guégan et A.B.F.R., bien que plus éloignés à pied, restent facilement accessibles en voiture, ce qui est un atout pour les familles.
Les zones proches des transports, comme la gare de Caen et les axes routiers vers l’aéroport, facilitent les déplacements quotidiens. Ces critères font de certains quartiers de Basly des secteurs particulièrement attractifs pour les locataires cherchant à concilier calme et accessibilité.
Quels sont les types de biens disponibles à Basly ? 🏠🏢
À Basly, le marché locatif est majoritairement orienté vers la location de maisons individuelles, qui représentent 99 % du parc immobilier. Les appartements y sont rares, ce qui peut constituer une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent ce type de logement dans un environnement où ils sont peu nombreux.
Les biens proposés disposent généralement de pièces lumineuses, avec des espaces adaptés tant pour les couples que pour les familles. La cuisine et les chambres sont conçues pour offrir un confort optimal, dans un cadre calme et sécurisé.
Neuf ou ancien – que choisir à Basly ? 🆕🏚️
Le choix entre un logement neuf ou ancien à Basly dépend avant tout de vos préférences et besoins. L’ancien offre souvent un charme traditionnel, en lien avec le patrimoine local, et des constructions solides. Le neuf, quant à lui, garantit des performances énergétiques modernes et des aménagements contemporains, avec moins de travaux à prévoir.
Basly présente des opportunités intéressantes dans l’ancien, avec des maisons typiques de la région, tandis que les projets neufs, bien que plus rares, profitent d’une localisation privilégiée et d’équipements récents, adaptés aux exigences actuelles.
Comment réussir sa location immobilière à Basly ? 📝🔑
Pour réussir votre location à Basly, il est essentiel de suivre plusieurs étapes clés : définir votre budget, cibler le type de logement adapté à vos besoins, visiter les biens avec un œil attentif sur leur état et leur environnement, et préparer un dossier solide pour maximiser vos chances.
Faire appel à une gestion locative professionnelle, comme celle proposée par Square Habitat, assure une sélection rigoureuse des locataires et une gestion administrative sécurisée. Notre accompagnement vous garantit un suivi personnalisé et une transparence totale dans la gestion de votre bien.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Basly ❓🏠
Quelles sont les obligations du bailleur à Basly ?
Le propriétaire doit proposer un logement décent, sans risques pour la santé ou la sécurité. Il doit fournir les documents obligatoires (état des lieux, diagnostics techniques) et assurer l’entretien du logement durant toute la durée du bail. Square Habitat vous accompagne pour respecter ces règles et sécuriser votre location.
Comment sont fixés les coûts de gestion locative ?
Les honoraires de gestion représentent généralement entre 4 % et 10 % des loyers encaissés, variant selon le type de bien, sa localisation et l’étendue des services. Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’une grille tarifaire claire et compétitive.
Quel est le rôle d’un gestionnaire immobilier ?
Il prend en charge la rédaction du bail, la sélection des locataires, la gestion comptable et technique, ainsi que la relation quotidienne avec le locataire. Il veille à la bonne administration du bien et à la valorisation du patrimoine.
Quelles charges sont récupérables auprès du locataire ?
Les charges locatives couvrent les consommations d’eau et d’énergie, l’entretien des parties communes, ainsi que certaines taxes comme l’enlèvement des ordures ménagères. Le propriétaire peut demander un paiement mensuel provisionnel avec régularisation annuelle.
Quelle est la durée minimale d’un bail d’habitation à Basly ?
Pour un logement vide, le bail est généralement de 3 ans pour une personne physique et 6 ans pour une personne morale. Pour un logement meublé, la durée est d’un an, pouvant être réduite à 9 mois pour un étudiant.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre location à Basly ? 🤝🏢
Square Habitat vous propose une expertise en immobilier locatif fondée sur une connaissance fine du marché local. Notre réseau national, allié à la proximité d’un conseiller dédié, garantit un accompagnement sur mesure de votre projet. En partenariat avec le Crédit Agricole, nous offrons une synergie unique pour sécuriser vos revenus locatifs et optimiser la gestion de votre bien.
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Réussir votre location à Basly avec Square Habitat : nos conseils 🌟
Pour réussir votre location à Basly, privilégiez un accompagnement professionnel qui vous guide dans toutes les étapes, de la recherche du logement à la gestion quotidienne. Square Habitat vous conseille sur le choix du bien, la fixation du loyer juste, la sélection du locataire fiable, et la conformité administrative. Notre vision est d’assurer la sérénité des propriétaires comme des locataires, en sécurisant chaque étape. Le meilleur moyen d’obtenir ces conseils est de vous adresser directement à une agence immobilière Square Habitat proche de chez vous.
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