Prix au m2 Ver-sur-Mer : Découvrez les tendances immobilières clés pour réussir votre achat 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ver-sur-Mer, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 988 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 312 € à un prix maximum pouvant atteindre 4 942 €. Cela reflète une diversité entre biens plus anciens ou nécessitant des travaux, et des maisons rénovées ou situées dans des secteurs particulièrement prisés.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 3 098 €, avec un minimum observé à 2 033 € et un maximum pouvant monter jusqu’à 6 107 €. Cette fourchette souligne un marché dynamique où la qualité, la localisation et les prestations jouent un rôle clé dans la valorisation au m².
Ces données traduisent un marché immobilier à Ver-sur-Mer où la valeur au mètre carré oscille en fonction de nombreux critères, offrant ainsi aux acquéreurs une large palette d’options selon leur budget et leurs attentes.
Introduction à Ver-sur-Mer : Un cadre de vie mêlant histoire, charme et qualité 🌊🏰
Ver-sur-Mer est une commune au riche patrimoine, marquée par son histoire liée notamment au Débarquement de Normandie, qui laisse encore aujourd’hui une empreinte forte dans l’identité locale. Ce passé historique confère à la ville un charme unique apprécié des résidents et des visiteurs.
Cette petite ville compte environ 1 622 habitants, avec un âge moyen de 50,48 ans, traduisant une population plutôt mature, souvent en quête de tranquillité et d’un cadre de vie paisible. Ce profil démographique se reflète dans la qualité des infrastructures et des services proposés.
Le cadre de vie à Ver-sur-Mer est particulièrement agréable, avec un environnement naturel préservé et une ambiance calme, idéale pour les familles et les retraités. La ville ne possède qu’une école primaire à proximité (notamment l’École primaire Saint Exupéry située à moins de 8 minutes en voiture du centre-ville), ce qui est cohérent avec la taille modeste de la population. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Bayeux et dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Sur le plan médical, même si Ver-sur-Mer ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures de soins sont présentes à Bayeux à environ 20 minutes en voiture, offrant un accès à des services hospitaliers spécialisés, notamment en psychiatrie et soins longue durée.
Côté transports, la ville ne bénéficie pas d’aéroport ni de gare propre, mais la proximité de Bayeux et d’Audrieu permet un accès facile aux réseaux ferroviaires et routiers. Les stations de tramway et métro les plus proches se trouvent dans l’agglomération de Caen, à une distance plus importante, mais la voiture reste le moyen privilégié pour circuler dans la région.
Le climat océanique de Ver-sur-Mer est tempéré, avec en moyenne 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. Les équipements sportifs sont bien présents avec trois infrastructures dédiées, contribuant à un mode de vie actif et sain.
Le marché immobilier de Ver-sur-Mer est dominé par les maisons, qui représentent 95 % du parc résidentiel, tandis que les appartements ne constituent que 5 %. La majorité des habitants sont propriétaires (85,6 %), avec un taux de locataires limité à 12,5 %. Les résidences principales sont majoritaires (62,7 %), mais la ville accueille aussi une part notable de résidences secondaires (32 %), signe de son attractivité touristique et de villégiature.
Le taux de chômage est de 9,3 %, et la part de la population active atteint 70,7 %, ce qui reflète une économie locale stable, bien que dépendante des activités régionales.
Les quartiers les plus demandés à Ver-sur-Mer
Les informations disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Ver-sur-Mer. Toutefois, la demande se concentre naturellement sur les zones proches du centre-ville et des accès à la plage, prisées pour leur cadre de vie et leur proximité des commodités. Ces secteurs attirent principalement des familles et des acquéreurs en quête d’un environnement calme mais bien desservi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ver-sur-Mer
Quels sont les prix moyens au m² à Ver-sur-Mer pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 988 €, avec des prix allant de 1 312 € à 4 942 €. Pour un appartement, ce prix moyen est de 3 098 €, avec une fourchette de 2 033 € à 6 107 € au m2.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Ver-sur-Mer ?
Le marché immobilier est largement dominé par les maisons, qui représentent 95 % du parc résidentiel, tandis que les appartements ne constituent que 5 %.
Quelles écoles sont disponibles à Ver-sur-Mer ?
La ville dispose notamment de plusieurs écoles primaires accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme l’École primaire Saint Exupéry. Les collèges et lycées les plus proches se situent à Bayeux.
Quels sont les moyens de transport pour se rendre à Ver-sur-Mer ?
Ver-sur-Mer n’a pas de gare ni d’aéroport sur son territoire. Les gares les plus proches sont celles de Bayeux et Audrieu, accessibles en voiture. Le réseau de transports en commun régional est complété par les stations de tramway et métro situées dans l’agglomération de Caen.
Comment évaluer le potentiel d’un bien à Ver-sur-Mer ?
Il faut considérer plusieurs critères : l’emplacement, la proximité des commodités, l’état général du bien, et les prix des ventes récentes dans le secteur. L’accompagnement par un conseiller en immobilier local permet une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour acheter à Ver-sur-Mer ?
Pour obtenir un prêt, il faut généralement être résident fiscal français, justifier de revenus stables et déclarés, et présenter un dossier solide. Le prêt peut être garanti par une hypothèque sur le bien acheté ou par une assurance emprunteur. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans vos démarches.
Comment souscrire à une assurance habitation à Ver-sur-Mer ?
Choisissez une assurance adaptée à votre type de logement et à vos besoins. Fournissez des informations précises sur le bien et vos biens mobiliers, puis validez le contrat en réglant la prime. Une assurance habitation protège contre les risques de sinistres et est obligatoire en location.
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