Prix au m2 Colombiers-sur-Seulles : Comprenez les valeurs pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Colombiers-sur-Seulles, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen de vente au mètre carré s’établit autour de 2 297 € m², avec un minimum constaté à 940 € m² et un maximum pouvant atteindre 3 657 € m². Ce large éventail reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi diverses opportunités selon votre budget et vos attentes.
Les appartements, bien que moins présents (0 % de logements en appartement dans la commune), affichent des prix moyens plus élevés, avec un tarif au m2 moyen à 2 815 €, oscillant entre 1 656 € et 3 631 € le mètre carré. Ces chiffres soulignent la valeur que peut représenter un appartement bien situé, même si la majorité des logements à Colombiers-sur-Seulles sont des maisons.
Pour situer ces données, les communes voisines offrent des prix comparables, mais la spécificité locale de Colombiers-sur-Seulles, avec son cadre rural et sa faible densité, maintient une juste échelle des prix qui peut convenir aux acquéreurs recherchant un équilibre entre qualité de vie et investissement immobilier.
Introduction à Colombiers-sur-Seulles : Une commune au riche patrimoine et cadre de vie calme 🌿🏰
Colombiers-sur-Seulles est une petite commune paisible qui compte environ 153 habitants, avec un âge moyen de 41,76 ans. Ce village normand se distingue par son identité marquée, ancrée dans une histoire locale riche et un patrimoine qui donne du cachet à cette région. Le charme de Colombiers-sur-Seulles réside notamment dans son environnement calme, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant à proximité de plus grandes villes.
Le cadre de vie y est naturel et ressourçant, avec un climat offrant en moyenne 179 mm de précipitations par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, agréable pour profiter des extérieurs. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, sa situation géographique proche de centres urbains permet d’accéder facilement à ces infrastructures.
Concernant l’éducation, Colombiers-sur-Seulles ne possède pas d’établissements scolaires sur son territoire. Toutefois, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable, entre 2224 et 4719 secondes à pied ou en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés dans les environs, offrant un choix varié pour les familles. De même, les formations supérieures sont accessibles dans les villes proches, bien que la commune ne compte pas d’universités.
En matière de santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Colombiers-sur-Seulles. Les habitants peuvent cependant se rendre aux centres hospitaliers de Bayeux ou d’Aunay-Bayeux, situés à environ 1 000 secondes en voiture, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports collectifs sont limités au niveau local : la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de stations de métro et tramway. Néanmoins, les gares les plus proches, telles que la gare d’Audrieu ou celle de Bayeux, sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aéroport de Caen-Carpiquet est également à moins de 30 minutes en voiture.
Sur le plan économique, la population active représente 72,4 % des habitants, avec un taux de chômage relativement élevé à 12,6 %. La majorité des habitants sont propriétaires (90,3 %) avec une faible proportion de locataires (8,1 %), ce qui souligne un fort ancrage local. Les résidences principales constituent 74,2 % des logements, tandis que les résidences secondaires représentent 14,7 %, reflet d’un attrait pour ce territoire en tant que lieu de villégiature ou de retraite.
Dans l’ensemble, Colombiers-sur-Seulles offre un cadre de vie équilibré entre tranquillité, proximité des services et richesse patrimoniale, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs en quête d’un environnement authentique.
Quartiers les plus demandés à Colombiers-sur-Seulles 🔍
La commune de Colombiers-sur-Seulles est essentiellement composée de maisons individuelles réparties de manière homogène, sans quartiers officiellement nommés ou différenciés. En l’absence de données précises sur des quartiers spécifiques, il est important de noter que la demande se concentre généralement sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son calme et son cadre rural.
- Zone centrale du village : prisée pour sa proximité aux commodités et à l’histoire locale.
- Secteurs en périphérie immédiate : recherchés pour leur environnement naturel et calme.
Cette homogénéité reflète la nature rurale de Colombiers-sur-Seulles où l’ambiance villageoise prime sur la différenciation des quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Colombiers-sur-Seulles 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Colombiers-sur-Seulles ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Colombiers-sur-Seulles est d’environ 2 297 €, avec des prix allant de 940 € à 3 657 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement dans cette commune ?
Même si la commune compte peu d’appartements, leur prix moyen est estimé à 2 815 € au m², variant entre 1 656 € et 3 631 €. L’estimation précise dépendra des caractéristiques spécifiques du bien.
Quels sont les critères pour optimiser le coût lors d’un achat immobilier ancien ?
Pour optimiser votre budget, négociez le prix de vente, comparez les offres et négociez votre prêt immobilier. Pensez aussi à la délégation d’assurance pour réduire les coûts et à bien comprendre les frais de notaire, qui sont plus élevés dans l’ancien. Votre conseiller immobilier à Colombiers-sur-Seulles vous accompagne dans ces étapes essentielles.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Colombiers-sur-Seulles ?
Une agence locale disposant d’une expertise approfondie du marché de Colombiers-sur-Seulles est un atout pour estimer votre bien au juste prix, vous conseiller et vous accompagner à chaque étape jusqu’à la signature finale.
Quels sont les transports disponibles pour accéder à Colombiers-sur-Seulles ?
La commune ne dispose pas de transports en commun directs, mais les gares d’Audrieu et Bayeux sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. L'aéroport de Caen-Carpiquet se trouve à environ 30 minutes, facilitant les déplacements régionaux.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Colombiers-sur-Seulles ?
Bien que la commune ne possède pas d’école, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont situés à proximité, accessibles en voiture, permettant aux familles de scolariser leurs enfants à courte distance.
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m2 à Colombiers-sur-Seulles ou réaliser une estimation personnalisée de votre bien ? Notre agence locale est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier, de l’estimation à la transaction finale.
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