Prix au m2 Fontenay-le-Pesnel : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Fontenay-le-Pesnel
À Fontenay-le-Pesnel, le marché immobilier affiche des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m² s’établit à environ 2321 €, avec des extrêmes allant de 954 € pour les biens les plus abordables, jusqu’à 3521 € pour les biens les mieux situés ou rénovés. Ces variations témoignent de la richesse du marché local où l’état du bien et son emplacement jouent un rôle capital.
Du côté des appartements, bien que moins nombreux dans la commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2629 €. Les prix varient entre un minimum de 1917 € et un maximum de 3368 € au m², ce qui traduit une attractivité certaine pour ce type de logement, notamment pour les investisseurs ou primo-accédants recherchant un cadre de vie pratique et accessible.
Introduction à Fontenay-le-Pesnel : un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌿🏰
Fontenay-le-Pesnel est une commune qui allie histoire et qualité de vie. Forte de son riche patrimoine, elle est marquée par des éléments historiques qui façonnent son identité et son charme, offrant ainsi un cadre agréable à ses habitants. Avec une population de 1237 habitants et un âge moyen de 40,8 ans, la ville bénéficie d’une dynamique démographique équilibrée, propice à un cadre de vie familial.
Le tissu urbain de Fontenay-le-Pesnel se caractérise par un habitat majoritairement composé de maisons, qui représentent 98 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 2 % du parc immobilier. Cette configuration se traduit par une forte proportion de propriétaires (85,4 %), et un taux de locataires relativement faible à 13,5 %. Par ailleurs, la majorité des résidences sont des résidences principales (94,3 %), ce qui indique un attachement durable des habitants à leur commune.
En termes d’éducation, la commune dispose d’une offre scolaire adaptée aux familles avec notamment une école primaire située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, ainsi que plusieurs établissements scolaires privés et publics accessibles dans un rayon raisonnable. Bien que la ville ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, ceux-ci restent facilement accessibles en voiture, garantissant ainsi une continuité éducative pour les jeunes habitants.
La ville ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales de qualité sont situées à proximité, notamment la Croix-Rouge Française de Caen et les centres hospitaliers de Bayeux, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins pour les résidents.
Côté transports, Fontenay-le-Pesnel ne possède pas d’aéroport ou de gare en son cœur, mais bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares régionales et l’aéroport de Caen à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les zones économiques environnantes.
L’environnement local est agréable, offrant un climat tempéré avec environ 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel, ainsi que quatre équipements sportifs qui permettent aux habitants de bénéficier d’activités de plein air et d’un mode de vie sain.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, le taux de chômage est modéré à 5,6 % et la part de la population active est élevée, à 79,2 %, ce qui traduit une population active et engagée, un critère important pour un investissement immobilier sûr.
Les quartiers les plus demandés à Fontenay-le-Pesnel 🔍
Sur la base des données disponibles, il n'existe pas de délimitations ou noms officiels de quartiers à Fontenay-le-Pesnel qui soient distinctement référencés comme particulièrement demandés. La commune étant de taille modeste avec une forte prédominance de maisons individuelles, la demande se concentre naturellement sur l’ensemble de la commune, où la qualité de vie et le cadre résidentiel sont homogènes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontenay-le-Pesnel ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Fontenay-le-Pesnel ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2321 €, avec des prix allant de 954 € à 3521 €. Pour un appartement, la moyenne se situe autour de 2629 € au m², variant entre 1917 € et 3368 €.
Comment connaître le prix de référence au mètre carré pour mon futur achat ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, l’état du bien, et les tendances du marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis, durant lequel l’acheteur peut annuler sans motif. Ce délai est légal et s’applique strictement.
Quelles sont les garanties lors d’un achat immobilier neuf ?
L’achat neuf est encadré par plusieurs garanties : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), qui protègent respectivement contre les malfaçons, le bon fonctionnement des équipements et les dommages structurels.
Quel est l’impact du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors d’un achat ancien ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Un bon classement énergétique est un atout important pour la revente ou la location, tandis qu’un mauvais DPE peut nécessiter des travaux de rénovation.
Quels sont les frais d'agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, etc. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment optimiser la valeur de revente de mon bien à Fontenay-le-Pesnel ?
Investir dans des travaux d’amélioration énergétique, moderniser les espaces de vie et suivre la conjoncture immobilière locale sont des leviers efficaces pour augmenter la valeur de votre bien.
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