Prix au m2 Banville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Banville
À Banville, le marché immobilier affiche une diversité intéressante selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit à environ 2 592 €, avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 1 042 € à un maximum de 3 869 € le m². Ce large éventail reflète la variété des maisons disponibles, leur état, leur emplacement et leurs caractéristiques spécifiques.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 3 514 €, avec des prix oscillant entre 1 883 € et 5 868 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements à Banville, où les maisons représentent majoritairement le parc immobilier.
Ces données soulignent une tendance où les maisons restent le cœur du marché local, tandis que les appartements, plus rares, sont valorisés à un prix au m² supérieur. Ces informations sont essentielles pour ajuster vos attentes en matière d’achat ou de vente à Banville.
Introduction à Banville : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏰
Banville est une commune qui porte en elle un riche patrimoine historique, contribuant fortement à son identité unique. Son histoire se reflète dans ses bâtiments anciens et ses lieux culturels, qui attirent les amateurs d’authenticité et les familles en quête d’un environnement paisible et chargé d’histoire.
Avec ses 802 habitants, Banville offre une ambiance conviviale où l’âge moyen de la population est de 42,46 ans, signe d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette dynamique démographique favorise une vie locale riche en échanges et en activités.
Le cadre de vie à Banville est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec des infrastructures urbaines accessibles. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, elle est desservie par plusieurs écoles primaires à quelques minutes en voiture, notamment l’École primaire située à environ 37 minutes à pied (2250 secondes) ou à moins de 4 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent également à une distance raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants et adolescents. Parmi ces établissements, on compte des collèges comme Quintefeuille et Jean de la Varende ainsi que le lycée professionnel Notre-Dame de Nazareth.
Côté santé, même si Banville ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, la proximité de centres hospitaliers à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Bayeux, assure un accès rapide aux soins. La présence d’équipements de santé à portée de main contribue à la qualité de vie des habitants.
La commune est bien desservie grâce à la proximité de gares ferroviaires telles que la Gare d'Audrieu ou la Gare de Bayeux, situées à environ 18 à 21 minutes en voiture. Les aéroports les plus accessibles, notamment celui de Caen, sont à environ 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat de Banville est doux et agréable, avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre naturel propice à la détente et aux activités de plein air. La commune dispose d’un équipement sportif, permettant aux habitants de pratiquer diverses disciplines et de bénéficier d’un mode de vie actif.
Le parc immobilier de Banville est largement dominé par les maisons, qui représentent 97 % des logements, contre seulement 3 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (88,4 %), tandis que le taux de locataires est de 10,7 %. La proportion de résidences principales atteint 87,4 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Sur le plan économique, Banville présente un taux de chômage de 6,5 % et une population active représentant 73,7 % des habitants, ce qui montre une implication dynamique dans la vie professionnelle locale et régionale.
Les quartiers les plus demandés à Banville
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Banville. Cependant, on observe que la demande est généralement plus forte dans les zones résidentielles offrant un bon équilibre entre calme et accessibilité aux commodités, notamment proches des établissements scolaires et des infrastructures de transport. Ces secteurs sont prisés pour leur cadre de vie agréable et la qualité des logements proposés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Banville ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour l’achat d’une maison ou d’un appartement à Banville ?
Le prix moyen pour une maison à Banville est de 2 592 € par m², tandis que pour un appartement, il atteint environ 3 514 € par m². Ces prix varient selon l’état et l’emplacement précis du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans Banville ?
Il est possible de consulter les données publiques des transactions immobilières disponibles en ligne, mais pour une estimation précise et locale, faire appel à une expertise immobilière est recommandé.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Banville ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut justifier de revenus stables, d’un taux d’endettement raisonnable (généralement inférieur à 35 %) et présenter un apport personnel. Les banques peuvent aussi demander des garanties, comme une hypothèque, surtout pour des montants importants.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Banville ?
Oui, sous conditions de ressources et si des travaux de rénovation énergétique sont prévus, le PTZ peut financer une partie de l’achat d’un logement ancien à Banville. Ce dispositif est particulièrement adapté aux primo-accédants.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Banville ?
Le calcul se base sur le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Des simulateurs en ligne ou l’aide d’un conseiller immobilier permettent d’obtenir une estimation précise.
Quels transports facilitent l’accès à Banville ?
La commune est proche de plusieurs gares ferroviaires et de l’aéroport de Caen, ce qui facilite les déplacements. Une bonne desserte routière complète cet accès, même si aucun métro ou tramway n’est disponible directement à Banville.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Banville ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, durant lequel l’acheteur peut annuler la transaction sans pénalité.
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