Achat maison Évrecy : Trouvez votre futur chez-vous dans un cadre authentique et dynamique 🏡✨
Vous rêvez d’acheter une maison à Évrecy, charmante commune du Calvados ? Nichée au cœur de la Normandie, Évrecy allie un riche patrimoine historique à un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les investisseurs. Avec ses 2 037 habitants au profil équilibré (âge moyen de 40,51 ans), cette ville séduit par son authenticité, ses infrastructures de qualité et son marché immobilier accessible. Grâce à l’expertise locale de Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.
Pourquoi acheter une maison à Évrecy ? 🌳🏰
Évrecy est une ville à l’identité marquée par son histoire normande, avec un patrimoine architectural qui évoque son passé médiéval et rural. La commune offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec Caen, ce qui la rend parfaite pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement paisible sans renoncer aux commodités urbaines.
Avec un peu plus de 2 000 habitants, la population d’Évrecy est suffisamment dynamique pour garantir la présence d’infrastructures essentielles tout en conservant une ambiance de village. L’âge moyen de 40,51 ans reflète une communauté équilibrée, idéale pour les familles avec enfants ou les jeunes couples.
Côté éducation, Évrecy dispose d’établissements bien répartis et accessibles : une école maternelle proche du centre-ville, une école élémentaire privée Saint Jean Eudes, ainsi que plusieurs collèges à proximité, dont le collège Paul Verlaine à quelques minutes à pied. Pour les lycées et l’enseignement supérieur, les options se situent à Caen, facilement accessible en voiture, offrant ainsi un choix large tout en profitant du calme d’Évrecy.
La santé est également bien prise en charge via des structures situées à Caen, notamment la Croix-Rouge Française et des établissements de santé mentale, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Côté transports, bien qu’Évrecy ne dispose pas d’aéroport ou de gare en son cœur, sa proximité avec Caen facilite les déplacements grâce à l’aéroport de Caen-Carpiquet et la gare SNCF, tout en conservant un cadre naturel préservé, loin du tumulte des grandes villes.
Enfin, le climat normand tempéré, avec une pluviométrie annuelle moyenne de 179 mm et environ 187 heures d’ensoleillement par an, assure une douceur de vivre toute l’année. La commune offre également trois équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités en plein air.
Quel est le prix de l’immobilier à Évrecy ? 📈💶
Le marché immobilier à Évrecy se caractérise par des prix justes et relativement stables, avec un prix moyen au mètre carré de 2 624 € en 2024. Après une progression notable entre 2019 (1 912 € / m2) et 2022 (2 603 € / m²), les prix se sont légèrement ajustés en 2023 et 2024, oscillant autour de 2 550 € / m² pour retrouver une légère hausse prévue en 2025 à 2 580 € / m².
Cette évolution reflète un équilibre entre l’attractivité de la commune et une offre de logements majoritairement composée de maisons (89 %), avec seulement 11 % d’appartements. Ce profil immobilier est particulièrement adapté à ceux qui cherchent à acheter une maison spacieuse avec plusieurs pièces et chambres, dans un environnement familial.
Le taux de propriétaires à Évrecy est très élevé (79 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, tandis que le taux de locataires est limité à 17,8 %, renforçant le caractère résidentiel et pérenne de la commune. De plus, 95,4 % des logements sont des résidences principales, ce qui garantit un tissu urbain actif et vivant.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2 538 €, avec un taux de chômage modéré de 6,3 % et une population active représentant 72,1 % des résidents. Ces indicateurs positifs soulignent un pouvoir d’achat raisonnable et un marché immobilier accessible.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Évrecy 🏘️
À Évrecy, l’ensemble de la commune bénéficie d’une bonne accessibilité aux infrastructures scolaires, sportives et commerciales, ce qui rend chaque quartier attractif. Le centre-ville, notamment, est très apprécié pour sa proximité avec les écoles maternelles et élémentaires ainsi que le collège Paul Verlaine, facilement accessible à pied.
Les quartiers périphériques offrent un cadre plus calme avec des espaces verts et des équipements sportifs, idéaux pour les familles recherchant un environnement serein. La proximité avec Caen via la route facilite aussi l’accès aux commerces, services et transports, tout en profitant du charme d’une commune à taille humaine.
Quels sont les types de biens disponibles à Évrecy ? 🏠
Le marché immobilier d’Évrecy est majoritairement composé de maisons individuelles, parfaites pour les familles à la recherche de confort, d’espaces extérieurs et de plusieurs chambres. Vous y trouverez des biens variés allant de maisons traditionnelles normandes à des constructions plus récentes, offrant un large panel pour tous les budgets.
Les appartements, bien que minoritaires, existent principalement sous forme de petites copropriétés ou logements collectifs, adaptés aux primo-accédants ou investisseurs. Les villas de standing et biens de prestige sont rares, ce qui fait d’Évrecy une commune idéale pour un achat résidentiel classique.
Neuf ou ancien – que choisir à Évrecy ? 🏗️🏚️
Choisir entre un bien neuf ou ancien dépend de vos priorités. L’ancien à Évrecy vous séduira par son cachet, sa proximité avec le centre-ville historique et des prix souvent plus accessibles. Il peut nécessiter quelques travaux, mais offre un vrai potentiel de personnalisation.
Le neuf, quant à lui, propose des garanties solides, des performances énergétiques optimales et un confort moderne, bien que les opportunités restent plus limitées à Évrecy. Square Habitat vous conseille sur les opportunités spécifiques à la commune pour trouver le bien qui correspond à votre projet et votre budget.
Comment réussir son achat immobilier à Évrecy ? 🔑
Pour sécuriser votre investissement à Évrecy, il est essentiel de bien définir votre projet en amont, notamment en évaluant vos besoins en termes de surface, nombre de pièces et proximité des écoles ou transports. La négociation du prix, l’analyse de l’état du bien et la vérification des documents administratifs font partie des étapes clés.
Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement complet : estimation précise, conseils personnalisés, suivi des démarches et accès à un large choix de biens. Notre expertise locale vous aide à anticiper les évolutions du marché et à conclure un achat serein.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Évrecy ❓🏡
Quelle est la superficie moyenne des maisons à Évrecy ?
Les maisons à Évrecy offrent en général des surfaces généreuses, souvent supérieures à 80 m², avec plusieurs chambres adaptées aux familles.
Est-il facile de trouver un terrain à bâtir à Évrecy ?
Le foncier est assez recherché, mais il existe quelques opportunités de terrains constructibles à proximité du centre, idéales pour un projet sur mesure.
Combien de chambres peut-on espérer dans une maison à Évrecy ?
La majorité des maisons disposent de 3 à 5 chambres, offrant un confort optimal pour les familles.
Quelle est la tendance des prix de l’immobilier à Évrecy ?
Les prix restent stables avec une légère hausse ces dernières années, autour de 2 600 € par mètre carré, ce qui est juste par rapport à la qualité de vie proposée.
Comment est le marché de la vente immobilière à Évrecy ?
Le marché est dynamique, porté par une forte demande pour les maisons individuelles, avec un bon équilibre entre offre et demande.
Quels sont les quartiers les plus recherchés pour acheter une maison à Évrecy ?
Le centre-ville et ses alentours proches sont très prisés pour leur accessibilité aux écoles et commerces.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝🌟
Square Habitat s’appuie sur une expertise reconnue en immobilier local pour vous accompagner dans chaque étape de votre achat à Évrecy. Notre réseau national, allié à une connaissance précise du marché normand, vous garantit un suivi personnalisé, une estimation juste de votre futur bien et une mise en relation facilitée avec des partenaires financiers.
Notre engagement est de vous offrir une expérience d’achat sécurisée et réussie, tout en valorisant votre projet immobilier. Pour bénéficier de conseils adaptés à votre situation, n’hésitez pas à contacter l’agence Square Habitat la plus proche de chez vous : Agence Square Habitat Caen.
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La confiance Square Habitat pour votre achat immobilier à Évrecy 🔐
Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement complet et transparent, basé sur une expertise locale et une proximité humaine. Nous vous aidons à sécuriser votre transaction, à optimiser votre budget et à éviter les pièges courants grâce à notre connaissance approfondie du marché.
Choisir Square Habitat, c’est s’assurer d’un achat immobilier réussi à Évrecy, en toute sérénité et avec des conseils adaptés à vos besoins. Votre projet mérite l’attention d’une équipe dédiée à votre réussite immobilière.
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