Achat appartement Évrecy : investissez dans un cadre de vie unique et porteur 🚀
Raisons d'investir dans la ville d’Évrecy
Investir dans un appartement à Évrecy, c’est faire le choix d’un placement immobilier alliant qualité de vie, potentiel de valorisation et opportunités durables. Voici 5 raisons majeures d’acheter un bien immobilier dans cette charmante commune normande :
- Un emplacement stratégique proche de Caen : Évrecy bénéficie d’une situation géographique idéale, offrant un accès facile à Caen et à ses infrastructures, tout en profitant d’un environnement paisible.
- Un cadre de vie privilégié avec un climat doux, une nature préservée, et de nombreux équipements sportifs permettant un équilibre parfait entre vie active et détente.
- Un marché immobilier accessible et en progression : avec un prix moyen autour de 1808 € par mètre carré et une tendance à la stabilisation après plusieurs années de hausse, l’achat dans l’ancien est un investissement sûr.
- Une population dynamique et bien structurée : avec plus de 2 000 habitants (2037) et un âge moyen de 40,51 ans, Évrecy offre une communauté active et équilibrée, propice aux familles et aux professionnels.
- Des infrastructures et services adaptés : écoles maternelles et primaires, collèges à proximité, et une offre médicale complète dans les zones voisines garantissent un quotidien serein et pratique.
Introduction à la ville d’Évrecy : entre histoire, dynamisme et qualité de vie
Située dans un écrin normand, la ville d’Évrecy séduit par son riche patrimoine et son authenticité. Son histoire s’inscrit dans une tradition locale forte, avec des monuments et des espaces qui racontent l’identité de cette commune. Ce passé, allié à un développement urbain maîtrisé, façonne une ville où il fait bon vivre.
Avec ses 2037 habitants, Évrecy présente une démographie équilibrée et un âge moyen de 40,51 ans, révélant une population active et familiale. Ce profil est un indicateur clé pour les futurs acquéreurs cherchant à s’installer dans un environnement à la fois calme et vivant. La large part de propriétaires (79 %) témoigne d’un tissu social stable, enrichi par une offre résidentielle composée majoritairement de maisons (89 %) et d’appartements (11 %).
Le cadre de vie à Évrecy est marqué par une nature généreuse et un climat tempéré, avec environ 179 mm de pluie par an et 187 heures de soleil annuelles. La présence de trois équipements sportifs encourage un mode de vie sain et actif.
En matière d’éducation, la ville et ses environs sont bien desservis : on y trouve notamment une école maternelle proche du centre-ville, ainsi que plusieurs écoles primaires et collèges à portée de voiture ou à pied. Bien que les lycées et universités soient situés un peu plus loin, notamment à Caen, leur accessibilité reste simple en voiture.
Côté santé, même si Évrecy ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont présents à proximité, notamment à Caen, facilitant ainsi l’accès aux services médicaux.
Les transports publics sont modestes sur la commune même, sans gares ou aéroports immédiats, mais la proximité de Caen permet de bénéficier d’un réseau étoffé, notamment par la gare et l’aéroport de Caen-Carpiquet situés à moins de 20 minutes en voiture.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville d’Évrecy
Évrecy connaît un développement urbain dynamique avec plusieurs projets d’envergure. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant une offre résidentielle moderne et adaptée aux besoins actuels des habitants. Ces initiatives s’accompagnent de grands projets d’urbanisme visant à restructurer certains espaces de la ville, avec notamment la réhabilitation de quartiers et la valorisation d’anciennes friches industrielles. Ces opérations participent à renforcer l’attractivité d’Évrecy, offrant un cadre de vie rénové et des opportunités d’investissement rentables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Évrecy
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour un appartement à Évrecy ?
Le prix moyen au m2 à Évrecy est d’environ 1808 €, avec une évolution stable depuis 2023. Cela place la commune dans une fourchette accessible pour un investissement de qualité, notamment comparé aux grandes villes voisines.
Est-il plus intéressant d’acheter une maison ou un appartement à Évrecy ?
Évrecy est majoritairement composée de maisons (89 %), mais les appartements représentent une belle opportunité pour ceux qui cherchent un logement plus compact ou un premier achat. Le marché est équilibré avec un bon taux de propriétaires (79 %), garantissant un cadre de vie stable.
Comment se passe l’achat immobilier à Évrecy en termes de pièces et chambres ?
Les biens proposés offrent généralement un bon équilibre entre nombre de pièces et surface, adaptés aux familles comme aux investisseurs. Vous pouvez trouver aussi bien des appartements de deux ou trois pièces que des maisons plus spacieuses, idéales pour un projet familial.
Quelle est la proximité d’Évrecy avec Caen et ses avantages pour un acheteur ?
Située à seulement quelques kilomètres de Caen, Évrecy profite de la proximité d’un centre urbain majeur, riche en commerces, écoles, services de santé et transports. Cela facilite la vie quotidienne tout en bénéficiant du calme d’une commune plus petite.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Évrecy ?
Bien que la ville ne dispose pas de gare ou station de métro, l’accès à Caen en voiture est rapide, ce qui permet de rejoindre facilement les gares, l’aéroport et les transports en commun de la métropole.
Comment est le marché de la vente immobilière à Évrecy ?
Le marché est stable avec une demande soutenue, notamment pour les logements bien situés et en bon état. Les prix ont connu une belle progression ces dernières années, ce qui montre un potentiel de valorisation intéressant pour un achat aujourd’hui.
Quels sont les services et infrastructures disponibles pour les familles à Évrecy ?
Évrecy offre plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges accessibles rapidement, ainsi que des équipements sportifs. Cette offre complète facilite l’installation des familles et garantit un confort au quotidien.
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