Prix au m2 Bourguenolles : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bourguenolles, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent une réalité locale équilibrée. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 1 527 € par m², avec un écart allant de 1 110 € en prix minimum à 1 876 € en prix maximum selon les caractéristiques spécifiques du bien et son emplacement. Ce niveau de prix exprime un juste équilibre entre accessibilité et qualité de vie, favorable aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs.
En ce qui concerne les appartements, les prix au m² sont plus élevés, avec une moyenne de 2 159 €, pouvant varier entre 1 621 € et jusqu’à 3 260 € pour les biens les plus cotés. Cette différence significative entre maisons et appartements reflète la rareté relative des appartements dans la commune et leur attractivité, notamment pour des acquéreurs recherchant une vie plus urbaine ou des résidences secondaires.
Ces données permettent de mieux comprendre les tendances du marché immobilier à Bourguenolles et de préparer au mieux votre projet d’achat ou d’investissement, en tenant compte des spécificités locales.
Introduction sur la Bourguenolles : Un cadre de vie authentique et attractif 🌿🏘️
Bourguenolles est une commune au riche patrimoine historique, où l’histoire locale se lit à travers ses bâtisses traditionnelles et ses paysages préservés. Cette ville incarne une vie de village paisible, tout en restant suffisamment proche des grands centres pour bénéficier des services et infrastructures modernes.
Avec une population de 343 habitants et un âge moyen de 40,43 ans, Bourguenolles offre un tissu social équilibré, propice à un cadre de vie familial et convivial. La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui correspond à une préférence locale pour les habitations individuelles, renforcée par un taux de propriétaires élevé à 79,5 %, signe d’une stabilité résidentielle importante.
La commune dispose d’une école primaire accessible, avec trois établissements situés entre 1 185 et 4 025 secondes à pied du centre-ville (soit de 20 à 67 minutes environ), ou à environ 3 à 8 minutes en voiture, facilitant l’éducation des plus jeunes. Pour les collégiens et lycéens, bien que la commune ne dispose pas d’établissements sur son territoire, plusieurs collèges et lycées sont accessibles dans les villes proches, entre 1 000 et 1 200 secondes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Bourguenolles, des centres médicaux importants tels que le Centre de Dialyse d'Avranches ou l’Hôpital Privé de la Baie sont situés à environ 1 000 secondes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports collectifs directs manquent sur la commune, avec aucune gare, aéroport ou station de métro à proximité immédiate. Toutefois, la gare la plus proche est à 583 secondes en voiture (environ 10 minutes), ce qui assure une connectivité relative avec les grands axes régionaux.
Le climat local est marqué par une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et un ensoleillement d’environ 184 heures mensuelles, offrant un environnement tempéré, agréable tout au long de l’année. En revanche, la commune ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, ce qui invite à profiter pleinement de la nature environnante.
Enfin, Bourguenolles se distingue par sa qualité de vie tranquille, son cadre rural préservé, et une population active à 76,9 % avec un taux de chômage modéré à 5,1 %, des indicateurs positifs pour investir ou s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Bourguenolles 🏘️
Il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques à Bourguenolles. La commune, de taille modeste et majoritairement composée de maisons individuelles, ne présente pas de démarcation formelle entre quartiers. Le marché immobilier s’articule donc principalement autour du village central et des habitations rurales dispersées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bourguenolles ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Bourguenolles ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 527 €, avec des variations de 1 110 € à 1 876 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Bourguenolles ?
L’estimation se base sur les transactions récentes du secteur, l’état du bien, sa surface, et son emplacement. Un conseiller immobilier local peut vous fournir une évaluation précise, ajustée au marché actuel.
Quelle est la répartition entre maison et appartement dans Bourguenolles ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %) contre seulement 1 % d’appartements, reflétant un habitat rural et individuel.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Bourguenolles ?
Bourguenolles compte une école primaire accessible à pied ou en voiture, tandis que les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture entre 10 et 20 minutes.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Bourguenolles ?
Il n’y a pas d’aéroports, gares ou stations de métro en centre-ville, mais la gare de Villedieu-les-Poêles est accessible en environ 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Bourguenolles ?
La commune offre un cadre de vie calme et naturel, une forte proportion de propriétaires, et un tissu social stable, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.
Comment préparer mon projet d’achat immobilier à Bourguenolles ?
Il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale pour une estimation juste, et d’anticiper les démarches administratives et financières, notamment en ce qui concerne les prêts immobiliers adaptés.
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