Prix au m2 Montabot : Découvrez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montabot, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 406 € m², avec des variations qui vont d’un prix minimum de 561 € à un prix maximum de 2 638 € par mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus haut de gamme.
Concernant les appartements, même si leur part est très faible voire inexistante à Montabot, les prix moyens constatés se situent à environ 1 618 € par mètre carré. Les prix peuvent descendre jusqu’à 980 € et grimper jusqu'à 2 483 € le mètre carré, indiquant une gamme immobilière variée et un potentiel d’investissement selon les quartiers et la qualité des biens.
En résumé, que vous cherchiez une maison ou un appartement, Montabot offre des prix au m² qui restent justes et en phase avec le marché local, permettant ainsi d’envisager un achat immobilier réfléchi et adapté à votre budget.
Introduction sur Montabot : Un cadre de vie authentique et serein 🌳
La commune de Montabot, riche d’une histoire ancrée dans le patrimoine normand, séduit par son charme rural et son identité forte. Avec seulement 272 habitants et une moyenne d’âge de 41,74 ans, Montabot propose un environnement de vie paisible où la qualité prime sur la quantité. Ce faible nombre d’habitants contribue à une atmosphère conviviale, propice aux familles et aux personnes recherchant un cadre calme, tout en restant proche des commodités des villes voisines.
Montabot bénéficie d’un cadre naturel préservé, avec un climat équilibré offrant en moyenne 179 mm de pluie et 187 heures de soleil par mois, ce qui participe à la douceur de vivre locale. La ville ne compte pas d’espaces verts aménagés ou d’équipements sportifs, renforçant ainsi son caractère paisible et authentique.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, elle est desservie par plusieurs écoles à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes : l’école privée Sainte Marie, les écoles primaires Blanche et Théophile Maupas ainsi que le collège le Moulin de Haut ou le collège Raymond Queneau. Les lycées professionnels et généraux, tels que le lycée Curie-Corot, sont accessibles en voiture, offrant ainsi un parcours scolaire complet aux familles.
En matière de santé, Montabot n’abrite pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers et établissements spécialisés se situent à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Memorial de Saint-Lô, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les transports, la commune est bien desservie par les infrastructures routières, même si elle ne possède ni aéroport ni gare en son centre. Les gares les plus proches, notamment celles de Villedieu-les-Poêles et Saint-Lô, sont accessibles en voiture en environ 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité favorise un équilibre entre vie rurale et mobilité.
Sur le plan économique, Montabot affiche un taux de chômage faible à 2,1 %, avec une population active très engagée (79,8 %). Le parc immobilier est entièrement composé de maisons (100 %), avec une majorité de propriétaires (74,3 %) et une part non négligeable de locataires (25,7 %). Les résidences principales représentent 72,8 %, tandis que 16,3 % sont des résidences secondaires, preuve de l’attractivité de Montabot comme lieu de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Montabot 🏘️
La commune de Montabot, du fait de sa taille réduite, ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts reconnus dans les données immobilières fiables. Par conséquent, aucune liste précise de quartiers n’est disponible. Cette absence souligne la nature intimiste et homogène de Montabot, où l’ensemble de la commune forme un cadre unique et recherché.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montabot
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Montabot ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Montabot est de 1 406 €, avec des extrêmes allant de 561 € à 2 638 €. Pour un appartement, les prix oscillent entre 980 € et 2 483 €, avec une moyenne autour de 1 618 € par mètre carré.
Comment est le marché immobilier à Montabot ?
Le marché est majoritairement composé de maisons, avec une forte proportion de propriétaires (74,3 %) et une part de locataires de 25,7 %. La commune offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles et les acquéreurs cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat à Montabot ?
Le prêt relais permet de financer un nouvel achat avant la vente de votre bien actuel. Pour en bénéficier, vous devez être propriétaire et présenter une situation financière stable, avec un taux d’endettement inférieur à 35 %. Nos conseillers vous accompagnent dans cette démarche complexe afin de sécuriser votre projet immobilier.
Existe-t-il des écoles à Montabot ?
Montabot ne dispose pas d’écoles en son sein, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité, dont des écoles primaires et collèges, ainsi que des lycées professionnels et généraux.
Quels moyens de transport desservent Montabot ?
Bien que Montabot ne possède ni gare ni aéroport, les gares les plus proches sont situées à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’accès routier est également bien développé.
Comment bien estimer une maison à Montabot ?
L’estimation prend en compte les prix au m² moyens, l’état du bien, son emplacement et le marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une évaluation précise et juste pour vendre ou acheter au meilleur prix.
Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter une maison à Montabot ?
Il est important de vérifier l’état général du bien, les diagnostics obligatoires, la proximité des services, et la qualité du cadre de vie. L’accompagnement par un conseiller immobilier facilite ces vérifications.
Quel est le profil des habitants de Montabot ?
La population est constituée de 272 habitants avec une moyenne d’âge de 41,74 ans, reflétant une communauté équilibrée entre jeunes actifs et familles.
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