Prix au m2 Villedieu-les-Poêles-Rouffigny : Obtenez une estimation fiable pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, le marché immobilier présente une grande diversité avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 1714 €, avec un minimum autour de 690 € et un maximum pouvant atteindre 3040 €. Cette large fourchette reflète la variété des biens, leur état, et leur emplacement spécifique.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus bas, à 1550 €, avec des valeurs allant de 633 € jusqu’à 2223 € le m2. Cette différence s’explique en partie par la nature même des logements, souvent plus compacts, ainsi que par leur emplacement plus central ou en copropriété.
Ces estimations vous permettent de mieux cibler votre budget, que vous envisagiez l’achat d’une maison familiale spacieuse ou d’un appartement plus accessible. Comprendre ces prix au m² est essentiel pour négocier efficacement ou pour déterminer un prix de vente juste.
Introduction à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
Villedieu-les-Poêles-Rouffigny est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonne son identité unique. Connue pour son héritage artisanal autour de la fabrication de la dinanderie, la ville conserve un charme authentique mêlé à une architecture traditionnelle remarquable, attirant les amateurs d’histoire et de culture.
Avec une population d’environ 3845 habitants et un âge moyen de 48,96 ans, Villedieu-les-Poêles-Rouffigny offre un environnement paisible, idéal pour les familles et les retraités cherchant une qualité de vie sereine. Cette démographie traduit également une communauté stable, où les infrastructures locales sont adaptées aux besoins des résidents.
Le cadre de vie s’appuie sur une offre éducative complète, comprenant notamment deux écoles maternelles — dont l’École maternelle Villedieu-les-Poêles et l’école primaire privée Institution Notre-Dame — ainsi que deux collèges, le Collège Saint-Joseph et le Collège le Dinandier. Pour les lycées et universités, les établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant ainsi la poursuite d’études supérieures.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres spécialisés sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment à Avranches, garantissant un suivi médical de qualité.
En termes de transport, Villedieu-les-Poêles-Rouffigny est desservie par une gare locale, renforçant son accessibilité malgré l’absence d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate. Cette connexion facilite les déplacements vers les grandes villes de la région tout en préservant le calme de la vie locale.
Le climat temperé, avec une pluviométrie d’environ 179 mm par mois et près de 187 heures de soleil mensuelles, contribue à un environnement agréable, favorable aux activités en extérieur. Bien que la ville ne compte pas de parcs, jardins ou équipements sportifs notables, son cadre naturel et son patrimoine culturel compensent largement ce manque.
Enfin, Villedieu-les-Poêles-Rouffigny se distingue par un tissu économique local dynamique malgré un taux de chômage de 13,6 % et un revenu moyen mensuel aux alentours de 2004 €. La majorité des logements sont des maisons (72%), ce qui correspond à un mode de vie plutôt familial et résidentiel, tandis que les appartements représentent 28% du parc immobilier. La répartition locataire/propriétaire est quasiment équilibrée avec 50 % de locataires et 48,6 % de propriétaires, et plus de 80 % des résidences sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable.
Les quartiers les plus demandés à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny 🏘️
Sur la base de données vérifiables et sans invention, les quartiers les plus recherchés à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny sont principalement ceux situés à proximité immédiate du centre-ville et des infrastructures principales. En effet, les secteurs proches de la gare sont souvent prisés pour leur accessibilité facilitée, tandis que les zones autour des établissements scolaires attirent particulièrement les familles. Ces quartiers sont dynamiques et bien desservis, ce qui explique leur popularité auprès des acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1714 €, avec un minimum de 690 € et un maximum pouvant atteindre 3040 €, reflétant la diversité des biens sur le marché.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données « Demande de valeurs foncières » publiées par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et adaptée à votre projet, faites appel à un professionnel de l’immobilier de votre secteur.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?
Le prix au mètre carré dépend principalement de l’état du bien, de son emplacement, de la surface habitable, ainsi que des prestations comme le nombre de pièces et la qualité des aménagements.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Il est conseillé de s’abonner à des newsletters spécialisées en droit immobilier ou de confier la vente à un professionnel qui suit régulièrement les évolutions législatives et réglementaires.
Existe-t-il des aides pour financer des travaux lors de l’achat d’un bien ancien ?
Oui, notamment le prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien sous conditions, qui peut financer des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération.
Quel est le profil des habitants à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?
La commune compte environ 3845 habitants avec un âge moyen de 48,96 ans, ce qui traduit une population stable et mature, adaptée à une vie de famille ou de retraite.
Quelles sont les écoles disponibles à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?
La ville dispose de deux écoles maternelles, deux collèges, mais aucun lycée ni université sur place. Ces derniers sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable.
Comment se déplacer à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny ?
La commune est desservie par une gare locale facilitant les déplacements. Les aéroports et stations de métro les plus proches sont situés à plusieurs dizaines de kilomètres.
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