Prix au m2 Champrepus : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Champrepus, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 606 € par m², avec un prix minimum observé à 643 € et un maximum pouvant atteindre 3 235 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitat traditionnel aux maisons plus contemporaines ou rénovées.
Concernant les appartements, bien que Champrepus soit majoritairement une commune de maisons, les prix moyens au mètre carré affichent une valeur supérieure, autour de 1 948 € par m². Le prix au m² minimum pour un appartement est de 1 160 €, tandis que le prix maximum s’élève à 2 874 €. Ces chiffres montrent que les appartements, quand ils sont présents, bénéficient souvent d’une localisation ou d’une qualité spécifique justifiant ces tarifs.
Cette distinction des prix au m2 selon la typologie immobilière est essentielle pour les acheteurs et investisseurs souhaitant comprendre la dynamique du marché local à Champrepus. Elle permet de situer leur projet immobilier dans une fourchette réaliste et d’évaluer le potentiel de valorisation selon le type de logement.
Introduction à Champrepus : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
La commune de Champrepus, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par son charme rural et son environnement préservé. Avec une population de 322 habitants et un âge moyen de 40,96 ans, Champrepus offre une vie de village chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent un cadre calme proche de la nature.
L’histoire locale, bien que discrète, se manifeste notamment à travers les constructions traditionnelles et les paysages qui racontent l’authenticité du territoire. Champrepus est une commune où la qualité de vie s’exprime pleinement grâce à un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités.
En matière d’éducation, même si Champrepus ne possède pas d’établissements scolaires directement dans la commune, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable, entre 1921 et 4412 secondes à pied du centre-ville, offrant ainsi des solutions adaptées pour les familles. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les villes voisines, avec notamment le Collège Louis Beuve à environ 5341 secondes à pied ou 548 secondes en voiture, et le Lycée Notre-Dame de la Providence à 14589 secondes à pied ou 1550 secondes en voiture. Ces infrastructures éducatives facilitent la scolarisation des jeunes habitants tout en conservant un cadre de vie tranquille.
Pour la santé, même si Champrepus ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres médicaux sont accessibles à proximité, comme l’Anider à Sartilly ou le Centre de Dialyse d’Avranches, situés à moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins sans compromettre la sérénité de la commune.
Côté transports, Champrepus bénéficie de la proximité de plusieurs gares, telles que la Gare de Folligny à environ 4675 secondes à pied ou 413 secondes en voiture, et la Gare d’Avranches à 14674 secondes à pied. Bien que les stations de métro, tramways et aéroports soient plus éloignées, ces connexions ferroviaires facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations et contribuent à l’attractivité du secteur.
Le cadre naturel de Champrepus est complété par un parc et jardin communal, invitant à la détente en plein air. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, offrant une atmosphère agréable tout au long de l’année. L’absence d’équipements sportifs dans la commune souligne le profil de village paisible, tourné vers un mode de vie calme et proche de la nature.
Sur le plan économique, Champrepus affiche un taux de chômage relativement bas à 5,5 % et une population active de 75,3 %, gage d’une dynamique locale stable. La répartition des logements montre une nette prédominance des maisons, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé à 78,6 %. Cela témoigne d’une communauté attachée à son cadre de vie et à la propriété.
Les quartiers les plus demandés à Champrepus
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Champrepus. La commune étant de petite taille et composée essentiellement de maisons, la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du territoire, sans segmentation marquée par quartier spécifique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Champrepus 🏠❓
Quels sont les prix au m² pour une maison à Champrepus ?
Le prix moyen pour une maison à Champrepus est d’environ 1 606 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 643 € à 3 235 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître une estimation juste de mon bien immobilier à Champrepus ?
Pour une estimation précise, faites appel à un conseiller immobilier local qui prendra en compte les tendances du marché, les prix au m² et les caractéristiques spécifiques de votre bien.
Quels sont les critères pour choisir une agence immobilière à Champrepus ?
Optez pour une agence qui connaît le marché local, propose un accompagnement complet (estimation, diffusion, gestion des visites) et vous conseille sur les aspects juridiques et administratifs.
Comment accélérer la vente d’une maison à Champrepus ?
Valorisez votre bien en désencombrant, en dépersonnalisant l’intérieur, en rafraîchissant les peintures et en corrigeant les petits défauts. Le conseil d’un professionnel immobilier est un atout pour une vente rapide.
Quels sont les moyens de transport disponibles à proximité de Champrepus ?
La commune est bien desservie par plusieurs gares proches, notamment la Gare de Folligny et la Gare d’Avranches, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment se porte le marché immobilier à Champrepus ?
Avec une majorité de maisons et un taux élevé de propriétaires, le marché est stable, avec des prix au m² cohérents avec le cadre rural et la qualité de vie locale.
Y a-t-il des écoles à Champrepus ?
Directement dans la commune, il n’y a pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, adaptés aux familles.
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