Prix au m2 Fleury : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Fleury
À Fleury, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 1 702 €, avec des écarts allant d’un prix mini de 1 187 € à un prix maximal de 2 457 € le m². Ces variations traduisent la mixité des quartiers, des surfaces et des prestations offertes.
Du côté des appartements, le tarif moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2 163 €, avec un prix plancher autour de 1 618 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 3 240 € le m². Ces chiffres indiquent un intérêt soutenu pour les logements en copropriété, souvent prisés pour leur accessibilité et leur proximité avec les commodités.
Comprendre ces fourchettes de prix au m² est essentiel pour réaliser une estimation réaliste et cohérente avec le marché local, que vous cherchiez à acheter une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Fleury : Un cadre de vie entre patrimoine et dynamisme 🌳🏰
Fleury est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité locale affirmée. Son histoire, marquée par des éléments architecturaux et culturels remarquables, façonne une ville à la fois authentique et accueillante. Ce contexte patrimonial valorise également le marché immobilier, en offrant des biens souvent chargés d’histoire dans un cadre préservé.
Avec une population de 1 070 habitants et un âge moyen de 39,71 ans, Fleury bénéficie d’une démographie équilibrée, mêlant jeunes familles et retraités, favorisant ainsi une vie de quartier conviviale et active. Ce profil démographique est un gage de stabilité et d’attractivité pour les futurs acquéreurs.
Le cadre de vie à Fleury est caractérisé par un environnement calme, ponctué d’espaces verts et d’équipements sportifs, dont deux infrastructures dédiées à la pratique sportive, idéales pour les amateurs de loisirs en plein air. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par an et environ 184 heures de soleil annuelles, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
En matière d’éducation, Fleury dispose d’une école primaire, accessible à 1 295 secondes à pied du centre-ville ou à 152 secondes en voiture, ainsi que d’une école maternelle à Villedieu-les-Poêles située à environ 2 092 secondes à pied. Pour les établissements privés, l’Institution Notre-Dame propose une école primaire à 2 425 secondes à pied. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs proches, tels que le Collège Saint-Joseph à 2 372 secondes à pied ou le Lycée Notre-Dame de la Providence à 15 826 secondes à pied, ce qui facilite la scolarisation des enfants à tous les niveaux.
Concernant la santé, Fleury ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs centres médicaux sont situés à proximité, notamment le Centre de Dialyse d'Avranches à environ 14 706 secondes à pied ou 853 secondes en voiture, garantissant un accès aux soins essentiels.
Du point de vue des transports, Fleury n’est pas desservi directement par un aéroport ou une gare. Cependant, la Gare de Villedieu-les-Poêles, à environ 2 805 secondes à pied, offre une connexion pratique pour les déplacements quotidiens ou les voyages. Les aéroports les plus proches, comme celui de Caen ou Dinard, restent accessibles en voiture en une quarantaine de minutes. Cette situation encourage une vie paisible tout en restant connectée aux grandes villes régionales.
L’économie locale repose sur une population active de 75,2 %, avec un taux de chômage modéré de 6,8 %. Le marché du logement est majoritairement composé de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 1 %. La majorité des habitants sont propriétaires (80,8 %), avec un taux de locataires à 18,3 %. Les résidences principales représentent 85,2 % des logements, contre 7,5 % de résidences secondaires, illustrant un fort ancrage résidentiel.
Ces caractéristiques font de Fleury une commune idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre patrimoine, qualité de vie, et opportunités immobilières.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fleury ❓🏠
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Fleury ?
Oui, en France, un délai de rétractation légal de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible permet à l’acheteur de renoncer à la transaction sans pénalité, en envoyant un courrier recommandé avec accusé de réception au vendeur.
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Fleury ?
Le prix moyen est d’environ 1 702 € le m², avec des variations de 1 187 € à 2 457 € selon la localisation, la surface et les prestations du bien.
Comment connaître une estimation juste du prix au m² à Fleury ?
Faire appel à un conseiller disposant d’une bonne connaissance du marché local est essentiel. Grâce à des outils d’analyse comparative, il peut fournir une estimation précise tenant compte des caractéristiques spécifiques de votre bien.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, etc. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence. Ces frais peuvent être partagés entre l’acheteur et le vendeur.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Fleury ?
Fleury dispose d’une école primaire en centre-ville et d’une école maternelle à Villedieu-les-Poêles. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont situés à proximité, accessibles en voiture ou à pied.
Quels sont les transports disponibles pour se rendre à Fleury ?
La commune est desservie par la gare de Villedieu-les-Poêles, à environ 45 minutes des principaux aéroports régionaux. Ces connexions facilitent les déplacements régionaux ou vers les grandes villes.
Quelle part des logements à Fleury sont des maisons ?
La très grande majorité des logements sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui fait de Fleury une commune idéale pour les familles cherchant un habitat individuel.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Fleury ?
Outre la localisation, il faut considérer la typologie du bien, son état, les équipements et la conjoncture locale. L’expertise immobilière locale est clé pour ajuster le prix au m² au plus juste.
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