Prix au m2 Le Guislain : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Le Guislain, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est de 1 357 €, avec des prix variant entre un minimum de 543 € et un maximum de 2 639 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, du plus modeste au plus qualitatif.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, situé à 1 481 €, avec des extrêmes allant de 953 € à 2 467 € le mètre carré. Cependant, il est important de noter que la part des appartements à Le Guislain est quasi inexistante, puisque 100 % du parc immobilier est constitué de maisons.
Ces données permettent d’envisager une estimation juste, que vous souhaitiez acheter ou vendre, en prenant en compte la typologie du bien ainsi que son positionnement dans le marché local.
Introduction sur Le Guislain : Un cadre de vie authentique et serein 🌳🏘️
Le Guislain est une petite commune à l’identité marquée par son histoire et son patrimoine local. Avec une population modeste de 139 habitants, l’âge moyen de ses résidents est de 42,12 ans, ce qui traduit un équilibre entre générations et un environnement calme.
La ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités des villes environnantes. Bien que l’offre en établissements scolaires sur place soit inexistante, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture à quelques minutes, telles que l’école primaire à 3795 secondes (environ 1h03 à pied) ou l’école primaire Le Clos Marguerite. Pour les niveaux suivants, les collèges comme le Collège le Moulin de Haut et Anne Heurgon Desjardins se situent également à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi l’accès à l’éducation pour les familles. Les lycées sont un peu plus éloignés, mais restent accessibles en voiture, notamment le lycée Curie-Corot à environ 26 minutes.
En matière de santé, bien que Le Guislain ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à proximité en voiture, comme le Centre Hospitalier Memorial à Saint-Lo, situé à environ 23 minutes, offrant un accès rapide aux soins nécessaires.
Côté transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, mais bénéficie d’un réseau routier qui relie efficacement les habitants aux infrastructures des villes voisines, notamment les gares de Villedieu-les-Poêles et Saint-Lô, accessibles en environ 22 à 25 minutes en voiture.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et une belle exposition au soleil avec environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Avec un taux de propriétaires élevé (80,4 %) et une majorité de résidences principales (66,4 %), Le Guislain séduit par son atmosphère résidentielle stable. Le taux de chômage est modéré à 6,3 %, tandis que la part de la population active atteint 77,6 %, témoignant d’une économie locale dynamique malgré la taille réduite de la commune.
Répartition du logement et quartiers recherchés 🏘️
Le Guislain est essentiellement composé de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de locataires limité à 19,6 %. La proportion de résidences secondaires est notable, à 16,8 %, ce qui montre un intérêt pour les biens de villégiature dans cette commune paisible.
Concernant les quartiers les plus demandés, aucune donnée officielle ne permet d’identifier des noms précis de quartiers à Le Guislain. La commune étant de petite taille et homogène, la demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire, apprécié pour son cadre naturel et sa tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Guislain 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Guislain ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Guislain est de 1 357 €, avec des variations entre 543 € et 2 639 € selon le bien.
Comment connaître l’évolution des prix immobiliers dans Le Guislain ?
L’évolution des prix peut être suivie grâce aux données de transactions foncières publiées par les services publics, ainsi qu’en consultant régulièrement les estimations réalisées par des conseillers immobiliers locaux.
Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Le Guislain ?
Le marché est majoritairement composé de maisons individuelles, avec une majorité de propriétaires et une faible proportion de logements locatifs, ce qui indique une stabilité résidentielle.
Comment estimer la valeur de son bien au m² à Le Guislain ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à des professionnels disposant d’une connaissance fine du marché local, qui intègrent les prix moyens, les extrêmes et les spécificités de chaque bien.
Quels sont les critères pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien ?
Le PTZ est réservé aux primo-accédants sous conditions de ressources et nécessite la réalisation de travaux représentant au moins 25 % du coût total. Il s’applique en fonction de la zone géographique et implique un complément par un autre prêt.
Comment rester informé des changements juridiques lors de la vente d’un bien ?
Se tenir au courant des évolutions légales est essentiel ; un accompagnement par un conseiller immobilier assure une gestion sereine et conforme à la réglementation en vigueur.
Comment souscrire à une assurance habitation à Le Guislain ?
Choisissez une assurance adaptée à votre logement et remplissez un formulaire de souscription avec exactitude. Un conseiller immobilier peut vous aider à sélectionner la meilleure couverture.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Le Guislain ?
En moyenne, le retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien, les frais annexes et le taux d’intérêt du prêt.
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Avec une expertise fine et une connaissance précise des prix au mètre carré dans Le Guislain, Square Habitat est votre allié pour investir en toute confiance dans ce marché immobilier local. 🌟
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