Prix au m2 Le Tanu : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Tanu, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen s’établit à environ 1 659 € par m², avec des transactions oscillant entre un prix minimum de 1 110 € et un maximum de 2 084 € par mètre carré. Ces valeurs reflètent un marché stable, offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs à la recherche d’une maison dans cette commune paisible.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit nettement moindre, les prix au m² sont plus élevés, avec un prix moyen à 2 164 € par mètre carré. Les ventes les plus basses atteignent 1 630 € tandis que les prix les plus élevés peuvent grimper jusqu’à 3 260 € du mètre carré. Cette différence traduit la rareté relative des appartements à Le Tanu, ce qui peut justifier une valorisation plus élevée au m².
Dans cette commune où 100 % des logements sont des maisons, le marché est donc principalement orienté vers les maisons individuelles, avec une forte majorité de propriétaires (84 %) et une faible part de locataires (13,6 %). La majorité des résidences (74,1 %) sont des résidences principales, ce qui montre un attachement durable des habitants à leur logement.
Introduction sur Le Tanu : un cadre de vie historique et naturel 🌿🏘️
Le Tanu est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Son charme réside notamment dans son cadre rural authentique, où traditions et nature se conjuguent pour offrir une qualité de vie paisible. Avec une population de 413 habitants et un âge moyen de 37,62 ans, Le Tanu attire des foyers en quête de tranquillité et d’un environnement familial.
Le tissu urbain de la commune est marqué par un habitat essentiellement constitué de maisons individuelles, ce qui confère à la ville une atmosphère villageoise chaleureuse. Le climat local, avec environ 156 mm de pluie par an et 184 heures d’ensoleillement, participe à un environnement agréable pour les activités en plein air.
Sur le plan éducatif, bien que Le Tanu ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Les écoles primaires, comme l’école publique Christian Dior ou d’autres écoles primaires, sont situées à quelques kilomètres, facilement accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Pour le secondaire, les collèges et lycées tels que le Collège Louis Beuve ou le Lycée Notre-Dame de la Providence sont également à portée de main, offrant un choix éducatif complet à proximité.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Le Tanu, des infrastructures médicales sont présentes dans les environs, comme le Centre de Dialyse d’Avranches ou l’hôpital Anider à Sartilly, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant ainsi une prise en charge médicale efficace.
Les transports, bien que limités sur place, restent pratiques grâce à la proximité de plusieurs gares comme celle de Folligny ou Villedieu-les-Poêles, qui facilitent les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches, même s’ils sont situés à plus d’une heure de route, complètent l’offre de mobilité pour les résidents.
Le Tanu dispose également d’un équipement sportif, un atout pour les habitants souhaitant pratiquer une activité physique régulière. L’absence de parcs et jardins publics peut inciter à profiter des espaces naturels environnants.
Sur le plan économique, la commune connaît un taux de chômage de 8,7 %, avec une population active représentant 72,4 % des habitants. Cette dynamique locale, couplée à un marché immobilier accessible, fait de Le Tanu un lieu propice pour investir dans un bien immobilier en maison.
Les quartiers les plus demandés à Le Tanu 🏘️
Le Tanu ne compte pas de quartiers officiellement nommés ou distincts, ce qui est courant dans les petites communes rurales de cette taille. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier précisément des quartiers spécifiques. Toutefois, la demande se concentre généralement sur les zones proches du centre-ville, où l’accès aux commerces et services est plus aisé, ainsi que sur les secteurs bénéficiant d’un cadre naturel préservé, appréciés pour leur tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Tanu ❓🏠
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Le Tanu ?
Le prix moyen du mètre carré pour une maison à Le Tanu est d’environ 1 659 €, avec des prix variant entre 1 110 € et 2 084 € selon les caractéristiques du bien.
Le prix au m² des appartements est-il plus élevé que celui des maisons ?
Oui, les appartements se vendent en moyenne à 2 164 € le mètre carré, avec des prix pouvant aller jusqu’à 3 260 € le m², reflétant leur rareté dans cette commune.
Quels types de logements sont majoritaires à Le Tanu ?
Le marché immobilier est essentiellement composé de maisons individuelles, représentant 100 % des logements, avec une majorité de propriétaires (84 %) et une faible part de locataires (13,6 %).
Comment est le cadre de vie à Le Tanu ?
Le Tanu offre un cadre de vie calme et naturel, idéal pour les familles ou les personnes cherchant un environnement rural avec un bon accès aux infrastructures éducatives et médicales proches.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Le Tanu ?
Plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, comme l’école publique Christian Dior, le Collège Louis Beuve ou le Lycée Notre-Dame de la Providence.
Comment se déplacer depuis Le Tanu ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de métro, plusieurs gares proches facilitent les déplacements, et l’accès en voiture est pratique vers les centres urbains voisins.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement pour un achat immobilier à Le Tanu ?
En général, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien, en fonction de l’emplacement, de la qualité du bien et de la dynamique locale.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt relais pour financer un achat immobilier ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires qui achètent un nouveau bien avant la vente de l’ancien, sous conditions de revenus stables, situation professionnelle saine et taux d’endettement inférieur à 35 %.
Que comprennent les frais d’agence immobilière pour une transaction à Le Tanu ?
Les frais couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou de l’acte de vente, ainsi que l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Le Tanu ?
Votre conseiller immobilier s’appuie sur des outils d’analyse comparative et sa connaissance du marché local pour estimer précisément le prix au m² selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
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