Prix au m2 Saint-Martin-le-Bouillant : Découvrez les valeurs immobilières précises pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Martin-le-Bouillant, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 620 € / m², avec des variations allant d’un prix minimum de 644 € / m² à un prix maximum pouvant atteindre 3 238 € / m² selon l’état, l’emplacement et les spécificités du bien. Ces écarts illustrent la diversité de l’offre et la possibilité de trouver des opportunités adaptées à différents budgets.
Quant aux appartements, plus rares dans cette commune, le prix moyen au m2 est d’environ 1 516 € / m², avec un prix minimum de 749 € / m² et un maximum à 2 146 € / m². Cette légère différence par rapport aux maisons s’explique par la faible part d’appartements, seulement 1 % du parc immobilier, ce qui rend ces biens plus spécifiques sur le marché local.
Dans les villes voisines, les prix au mètre carré peuvent varier en fonction de l’attractivité locale, des commodités et de l’état général des biens, mais Saint-Martin-le-Bouillant offre un rapport qualité-prix intéressant, notamment pour les maisons, très majoritaires dans le secteur.
Introduction à Saint-Martin-le-Bouillant
Saint-Martin-le-Bouillant est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, contribuant à forger son identité singulière en Normandie. Le charme de ses bâtisses traditionnelles et les traces d’histoire locale en font un lieu apprécié pour les acheteurs recherchant un cadre de vie paisible et authentique.
Avec une population de 312 habitants et un âge moyen de 42,7 ans, la commune présente un profil démographique équilibré, propice à une vie communautaire dynamique tout en conservant une atmosphère de village rural. Cette taille modeste assure une vie de quartier conviviale, où chacun peut profiter d’un environnement calme.
Saint-Martin-le-Bouillant offre un cadre naturel préservé, ponctué d’un équipement sportif unique qui favorise la pratique d’activités de plein air. Le climat tempéré, avec environ 156 mm de pluie par mois et 184 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à une qualité de vie agréable, propice aux activités extérieures tout au long de l’année.
Concernant l’éducation, même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son centre, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, respectivement à environ 4 240 à 5 205 secondes à pied ou autour de 250 à 650 secondes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Pierre Aguiton et le Lycée Notre-Dame de la Providence, restent accessibles en moins de 30 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants à différents niveaux.
Pour les soins médicaux, bien que Saint-Martin-le-Bouillant ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de santé sont situés à une distance raisonnable en voiture, notamment le Centre de Dialyse d’Avranches et l’Hôpital Privé de la Baie, garantissant un accès aux soins adapté aux besoins des habitants.
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité, telles que la gare de Villedieu-les-Poêles à environ 11 minutes en voiture, ce qui permet une bonne connectivité vers les grandes villes environnantes. Les principaux aéroports régionaux, bien que situés à plus de 45 minutes en voiture, restent accessibles pour des déplacements nationaux et internationaux.
Le tissu économique local est marqué par un faible taux de chômage de seulement 1,9 % et une forte part de la population active, à hauteur de 83,2 %, ce qui témoigne d’une vitalité économique importante pour une commune de cette taille. La grande majorité des logements, soit 99 %, sont des maisons, avec un taux élevé de propriétaires à 79,5 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle et un fort ancrage des habitants.
Quartiers les plus demandés à Saint-Martin-le-Bouillant
En raison de la taille modeste de Saint-Martin-le-Bouillant, il n’existe pas de quartiers officiellement nommés ou distincts. Cependant, la demande immobilière se concentre généralement autour des zones proches du centre-ville, prisées pour leur proximité avec les commodités locales et leur cadre paisible. Cette centralité est souvent préférée pour son accès facilité aux services et à la vie communautaire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-le-Bouillant
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Saint-Martin-le-Bouillant ?
Le prix moyen au m² est d’environ 1 620 € pour une maison et 1 516 € pour un appartement, avec des écarts importants selon les spécificités du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Saint-Martin-le-Bouillant ?
L’estimation du prix repose sur plusieurs critères : état du bien, localisation, surface en m², mais aussi les prix constatés dans les transactions récentes du secteur. Faire appel à un professionnel de l’immobilier permet d’obtenir une estimation précise et adaptée.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour acheter à Saint-Martin-le-Bouillant ?
Pour un prêt immobilier, il est nécessaire de justifier de revenus stables, d’une capacité de remboursement et d’un apport personnel. Le prêt hypothécaire peut être une option si vous possédez déjà un patrimoine immobilier.
Quels frais prévoir lors d’un achat immobilier dans la région ?
Les frais d’agence, les frais de notaire et les éventuels diagnostics obligatoires sont à prendre en compte. Les honoraires d’agence sont réglementés et doivent être clairement communiqués par le professionnel en charge de la vente.
Comment rester informé des évolutions du marché immobilier à Saint-Martin-le-Bouillant ?
S’inscrire à des alertes immobilières et consulter régulièrement les annonces locales vous permet de suivre les tendances des prix et les nouvelles offres.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Saint-Martin-le-Bouillant ?
Avec 99 % du parc immobilier constitué de maisons, ce type de bien offre plus d’espace, souvent avec jardin, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un cadre de vie calme.
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