Prix au m2 Sainte-Cécile : Découvrez les tendances immobilières pour un achat réfléchi 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la charmante commune de Sainte-Cécile, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie locale et la demande du secteur. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s'établit autour de 1 587 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 149 € à un maximum de 2 160 €. Cette fourchette permet ainsi aux acheteurs de trouver des biens adaptés à différents budgets tout en profitant d’un cadre de vie authentique.
En ce qui concerne les appartements, même si ceux-ci représentent une part marginale du parc immobilier local, les prix au m2 sont plus élevés. Le prix moyen atteint 2 159 € le mètre carré, avec un prix plancher à 1 621 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 3 237 €. Ces chiffres témoignent d’une forte attractivité des logements en appartement, notamment pour les acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou un investissement dans une petite copropriété.
Cette diversité des prix au m² permet d’envisager des projets immobiliers variés, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement, dans un cadre paisible et recherché.
Introduction à Sainte-Cécile : Un lieu de vie alliant histoire et sérénité 🌳🏰
Sainte-Cécile est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se ressent à travers ses bâtiments anciens et son identité culturelle marquée. Cette ville, qui compte environ 785 habitants, affiche une population à l’âge moyen de 45,9 ans, signe d’une communauté stable et mature, attirant autant les familles établies que les retraités en quête de calme.
Le cadre de vie y est agréable, avec une répartition nette du parc immobilier : 100 % des logements sont des maisons, offrant un environnement idéal pour les amateurs d’espace et de tranquillité. La majorité des habitants sont propriétaires (80,2 %), ce qui traduit un fort attachement au territoire et une stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires s’élève à 19,2 %. Par ailleurs, 85,5 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne l’importance d’une vie locale active et ancrée.
Concernant l’éducation, Sainte-Cécile dispose d’une école maternelle et primaire à proximité, notamment l’École primaire privée Institution Notre-Dame accessible en moins de 30 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont joignables en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant ainsi la scolarité des adolescents.
Du point de vue de la santé, même si aucun hôpital n’est situé directement à Sainte-Cécile, plusieurs centres médicaux importants sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes, comme le Centre de Dialyse d'Avranches ou le CHAG - Site Avranches, assurant un bon suivi médical pour les résidents.
Les transports collectifs sont limités dans la commune même, mais plusieurs gares régionales se trouvent à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches sont situés à une distance plus importante, rendant la commune idéale pour ceux qui privilégient la vie au calme tout en restant connectés à un réseau de transport régional.
L’environnement naturel de Sainte-Cécile est préservé, avec notamment un équipement sportif qui favorise les activités de plein air. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, offrant des conditions agréables tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la population active représente 66,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,8 %, illustrant un marché du travail local modérément tendu mais dynamique. Cette réalité économique invite à considérer les opportunités d’emploi dans la région proche et les perspectives d’investissement immobilier à Sainte-Cécile.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Cécile ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sainte-Cécile ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Sainte-Cécile est de 1 587 €, avec des prix pouvant varier de 1 149 € à 2 160 €, selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien.
Les appartements sont-ils nombreux à Sainte-Cécile ?
La commune est majoritairement composée de maisons (100 %), avec très peu d’appartements. Toutefois, les prix au m2 pour les appartements sont en moyenne à 2 159 €, ce qui peut représenter une opportunité pour un investissement ciblé.
Comment est la qualité de vie à Sainte-Cécile ?
Sainte-Cécile offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité. La population est stable, avec une majorité de propriétaires, et les infrastructures scolaires et médicales accessibles à proximité.
Quels sont les établissements scolaires proches de Sainte-Cécile ?
La commune dispose d’une école maternelle et d’une école primaire, dont l’École primaire privée Institution Notre-Dame. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les environs.
Quel est l’état du marché immobilier à Sainte-Cécile ?
Le marché immobilier y est marqué par des prix justes au m², avec une stabilité due à la prédominance des maisons individuelles et une demande locale soutenue. Le taux de propriétaires élevé et la bonne répartition des résidences principales témoignent d’un cadre propice à l’investissement sûr.
Comment est l’accès aux transports depuis Sainte-Cécile ?
Même si la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, plusieurs gares régionales sont proches, et les routes facilitent les déplacements vers les villes voisines, ce qui rend la commune accessible tout en restant paisible.
Quelle est l’importance de l’estimation immobilière pour un achat à Sainte-Cécile ?
L’estimation au mètre carré est essentielle pour comprendre le juste prix du marché local. Elle permet d’éviter les surcoûts ou les mauvaises affaires et d’ajuster son projet d’achat en fonction des tendances réelles du secteur.
Comment se passe la vente d’une maison à Sainte-Cécile dans un marché concurrentiel ?
Il est recommandé de s’appuyer sur une expertise en immobilier locale pour obtenir une estimation précise. Un suivi personnalisé et une bonne valorisation du bien sont clés pour réussir une vente rapide et au meilleur prix.
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