Prix au m2 Margueray : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Margueray
À Margueray, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 381 € par m². Ce prix peut cependant osciller entre un minimum de 556 € et un maximum de 2 766 € le mètre carré, reflétant la diversité des biens et des caractéristiques spécifiques comme l’état ou la localisation précise.
Concernant les appartements, bien que ceux-ci représentent une part minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est estimé à 1 602 €, avec une fourchette allant de 969 € à 2 478 € par mètre carré. Ces chiffres illustrent une tendance légèrement supérieure à celle des maisons, souvent liée à la rareté et à la typologie des biens disponibles.
Cette diversité des prix permet aux acquéreurs de Margueray de trouver des opportunités adaptées à leurs budgets, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement immobilier.
Introduction à Margueray : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Margueray est une petite commune riche d’histoire et dotée d’un patrimoine qui marque son identité locale. Son charme réside notamment dans son architecture traditionnelle et les traces du passé qui se reflètent dans ses rues calmes et ses alentours préservés. Ce cadre historique offre une atmosphère authentique, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Avec une population de 117 habitants et un âge moyen de 45,27 ans, Margueray bénéficie d’une ambiance conviviale où chacun trouve sa place. Cette démographie modérée favorise un esprit de communauté tout en garantissant un environnement calme.
Le cadre de vie y est caractérisé par une nature omniprésente, avec un climat doux offrant en moyenne 179 mm de pluie et 187 heures d’ensoleillement par mois, ce qui contribue à une qualité de vie agréable tout au long de l’année. La commune ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs mais bénéficie de la proximité des infrastructures des villes voisines.
En termes d’éducation, bien que Margueray ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied. Parmi celles-ci, on trouve par exemple l’école maternelle située à environ 3201 secondes à pied du centre-ville ou 502 secondes en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés dans un rayon d’environ 500 à 1700 secondes de trajet en voiture.
Pour la santé, Margueray ne compte pas d’hôpital sur place, mais plusieurs établissements hospitaliers sont facilement accessibles à proximité, notamment la Clinique Notre Dame de Vire à environ 1636 secondes en voiture, le Centre Hospitalier de Vire ou encore le Centre d'Alcoologie - Fbs Manche, offrant un accès serein aux soins médicaux.
Concernant les transports, Margueray ne possède pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway sur son territoire. Cependant, plusieurs gares régionales comme celle de Villedieu-les-Poêles ou Saint-Sever restent accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 12,2 %, avec une population active représentant 66,2 % de la population totale. Le marché immobilier est majoritairement composé de maisons (100 %) avec une majorité de propriétaires (73,6 %) et un taux de résidences principales de 60,4 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle et une attractivité certaine pour les familles souhaitant s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Margueray
Margueray étant une petite commune rurale, elle ne dispose pas de quartiers distincts officiellement nommés ou référencés. Par conséquent, il n’est pas possible de fournir une liste vérifiée des quartiers les plus demandés. En revanche, la demande immobilière se concentre généralement sur l’ensemble de la commune, qui offre un cadre de vie homogène apprécié pour sa tranquillité et son authenticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Margueray 🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Margueray ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Margueray est de 1 381 €, avec des valeurs pouvant varier entre 556 € et 2 766 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix moyen au m² d’un appartement à Margueray ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 1 602 €, avec une fourchette allant de 969 € à 2 478 €. Ces biens sont rares dans la commune, ce qui peut expliquer cette variation.
Comment déterminer la catégorie foncière de mon logement à Margueray ?
La catégorie foncière est attribuée par l’administration fiscale selon des critères précis, allant de 1 (logement luxueux) à 8. Vous pouvez consulter cette information via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété.
Quels sont les établissements scolaires à proximité de Margueray ?
Bien que Margueray ne possède pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable, incluant des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, notamment dans les villes environnantes.
Comment accélérer la vente de ma maison à Margueray ?
Pour vendre rapidement, il est recommandé de valoriser votre bien par des petits travaux, un bon nettoyage et une présentation soignée. Faire appel à un conseiller immobilier local peut aussi aider à fixer un prix juste et à cibler les acheteurs potentiels.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Margueray ?
À Margueray, 26,4 % des résidents sont locataires tandis que 73,6 % sont propriétaires, signe d’une forte stabilité résidentielle.
Quel est le climat à Margueray ?
La commune bénéficie d’un climat agréable avec environ 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel, propice à un cadre de vie agréable toute l’année.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Margueray ?
Margueray offre un cadre calme, un patrimoine authentique et un marché immobilier stable avec un fort taux de propriétaires, idéal pour un achat durable.
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