Prix au m2 La Lande-d'Airou : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Lande-d'Airou, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la dynamique locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1699 € par m², avec des extrêmes allant de 1163 € à 2977 € par mètre carré. Cette fourchette témoigne de la variété des biens selon leur état, leur emplacement précis ou leurs caractéristiques propres.
Du côté des appartements, bien que ces derniers soient rares dans cette commune, le prix moyen au mètre carré dépasse celui des maisons, atteignant environ 2171 € par m², avec un prix minimal de 1628 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 3266 € le mètre carré. Cette différence souligne souvent la qualité des appartements, leur situation ou les prestations offertes.
Ces données vous permettent d’appréhender le marché immobilier local avec justesse, que vous envisagiez d’acheter une maison spacieuse ou un appartement confortable. Elles servent aussi de repère pour une estimation réaliste de votre projet immobilier, en tenant compte des spécificités de La Lande-d'Airou.
Introduction sur La Lande-d'Airou : Un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌿
La Lande-d'Airou est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Cette petite ville, avec ses 533 habitants et un âge moyen de 41,19 ans, offre un cadre de vie paisible où tradition et modernité cohabitent harmonieusement. Son identité est marquée par ses bâtiments anciens et son environnement naturel préservé, faisant de cette commune un lieu agréable pour vivre ou investir.
Le tissu urbain est principalement composé de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui traduit une ambiance résidentielle calme et familiale. Avec un taux de propriétaires élevé à 71,9 % et seulement 26,8 % de locataires, La Lande-d'Airou favorise un habitat stable, propice à une vie de quartier conviviale. La majorité des logements sont des résidences principales (78,6 %), tandis que les résidences secondaires représentent 15,8 %, illustrant un attrait saisonnier modéré.
Sur le plan éducatif, bien que la commune dispose d’une seule école maternelle, les familles peuvent accéder facilement à plusieurs écoles primaires situées à moins de 45 minutes en voiture, comme l'école primaire à 301 secondes ou 112 secondes en voiture du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se trouvent à Avranches ou dans ses environs, avec des accès en voiture qui facilitent les trajets du quotidien.
Concernant la santé, même si La Lande-d'Airou ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre de Dialyse d’Avranches ou le CHAG - Site Avranches. Cette proximité garantit un bon accès aux soins pour ses habitants.
Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ferroviaires ou de stations de métro directement sur place. Cependant, les gares les plus proches, comme celle de Villedieu-les-Poêles à environ 7 minutes en voiture, assurent une bonne connectivité avec les villes voisines et facilitent les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement à La Lande-d'Airou est marqué par un climat doux, bénéficiant de 156 mm de pluie par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à offrir une qualité de vie agréable. Un équipement sportif est disponible, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités dans un cadre naturel et serein.
Enfin, sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage modéré de 4,9 %, avec une population active représentant 73,9 % des habitants, signe d’une vie locale dynamique et d’opportunités d’emploi dans les secteurs environnants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Lande-d'Airou ❓
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à La Lande-d'Airou ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut prendre en compte l’emplacement précis dans La Lande-d'Airou, la qualité de la construction, l’état général du logement, et les éventuels travaux à prévoir. La proximité des services, écoles, et infrastructures médicales impacte fortement la valeur. Comparer les prix moyens au m² des maisons dans la commune vous aidera aussi à estimer correctement le prix de votre futur achat.
Comment bénéficier d’un accompagnement adapté pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Un accompagnement complet vous permettra de sécuriser votre projet : de l’analyse de votre budget à la recherche du bien idéal, en passant par le financement, la négociation, et les démarches administratives. Faire appel à une expertise immobilière locale vous apporte une vision réaliste du marché de La Lande-d'Airou et vous guide dans toutes les étapes.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de réfléchir sans pression et, si besoin, de notifier votre décision de rétractation par courrier recommandé.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à La Lande-d'Airou ?
La rentabilité dépend de l’emplacement, de la qualité du bien, des travaux éventuels, et des conditions de financement. En général, le retour sur investissement peut s’étendre entre 10 et 15 ans. Une bonne connaissance locale du marché, notamment des prix au m², aide à optimiser cette durée.
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien neuf dans la région ?
Les garanties légales comme la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans), et la garantie décennale (10 ans) s’appliquent pour sécuriser votre acquisition. Ces protections assurent que tout défaut ou dommage soit pris en charge par le constructeur.
Comment estimer le prix moyen au m² d’une maison ou d’un appartement à La Lande-d'Airou ?
Les prix moyens au m² pour une maison sont autour de 1699 €, avec un minimum à 1163 € et un maximum à 2977 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, environ 2171 € au m², avec une fourchette allant de 1628 € à 3266 €. Ces données vous aident à situer votre projet dans la réalité du marché local.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à La Lande-d'Airou ? 🚀
Pour obtenir une estimation personnalisée de votre bien ou trouver la maison ou l’appartement qui correspond à vos attentes, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’analyse du marché à la signature de l’acte de vente.
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