Prix au m2 Villebaudon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villebaudon
À Villebaudon, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1383 €, avec une fourchette allant d’un minimum de 559 € à un maximum de 2700 €. Cette amplitude traduit la variation selon l’état du bien, son emplacement précis, et ses caractéristiques propres.
Les appartements, bien que moins nombreux, affichent un prix moyen au mètre carré légèrement supérieur, autour de 1539 €, avec des prix allant de 935 € à 2368 € le m². Cette différence peut s’expliquer par le fait que les appartements, souvent plus récents ou situés dans des secteurs bien desservis, offrent un rapport qualité-prix attractif pour un public spécifique, notamment les primo-accédants ou investisseurs à la recherche de biens plus compacts.
Le marché immobilier à Villebaudon se caractérise donc par une large majorité de maisons (97 %) contre seulement 3 % d’appartements, ce qui influence naturellement la dynamique des prix et la typologie de biens disponibles à l’achat.
Introduction à Villebaudon : Un cadre de vie authentique et dynamique 🏡
Villebaudon est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Avec ses 325 habitants et un âge moyen de 40,32 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible et propice à une vie familiale équilibrée.
Le charme de Villebaudon repose en partie sur ses racines historiques, qui se reflètent dans l’architecture locale et les lieux incontournables de la commune. Vivre à Villebaudon, c’est bénéficier d’un environnement naturel préservé, où la tranquillité et la proximité avec la nature sont des atouts majeurs.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles privées et publiques situées à proximité restent facilement accessibles en voiture. Les établissements les plus proches incluent l’école privée Sainte Marie, l’école primaire Blanche et Théophile Maupas, ainsi que l’école primaire Raymond Queneau. Pour les collégiens, plusieurs collèges comme le Collège le Moulin de Haut ou le Collège Raymond Queneau sont également à une distance raisonnable en voiture. Les lycées, notamment la section professionnelle du lycée Curie-Corot, sont accessibles en voiture, facilitant ainsi la scolarité des adolescents de la commune.
Côté santé, Villebaudon ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers et structures médicales sont situés dans les environs, tels que le Centre Hospitalier Memorial à Saint-Lô ou la Fondation Bon Sauveur de la Manche, accessibles en voiture en moins de 25 minutes.
Les transports sont un élément clé de l’accessibilité de Villebaudon. Bien qu’aucun aéroport ne soit directement implanté à Villebaudon, plusieurs aéroports régionaux sont disponibles à 40-50 minutes en voiture, offrant des connexions pratiques pour les déplacements nationaux et internationaux. De même, les gares proches, notamment celles de Villedieu-les-Poêles et Saint-Lô, facilitent les liaisons ferroviaires. La ville bénéficie ainsi d’une accessibilité satisfaisante tout en conservant son calme rural.
L’environnement naturel est renforcé par la présence d’un équipement sportif, même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics spécifiques. Le climat y est agréable, avec une moyenne de 179 mm de pluie et 187 heures d’ensoleillement par mois, offrant un équilibre entre douceur et verdure.
Vie locale et économie à Villebaudon
Le tissu économique de Villebaudon est marqué par un taux de chômage de 13,1 %, tandis que la part de la population active est de 68,6 %. Cette dynamique reflète une activité locale stable, avec une majorité de propriétaires (72,2 %) qui témoignent d’un ancrage durable dans la commune. La proportion de résidences principales est élevée à 75,8 %, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de Villebaudon, où l’investissement immobilier reste une opportunité intéressante pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie calme et authentique.
Quartiers les plus demandés à Villebaudon 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de délimitation officielle ni de quartiers nommés à Villebaudon. La commune étant relativement petite, le marché immobilier s’appuie principalement sur l’ensemble du territoire communal, sans différenciation notable entre secteurs. Ainsi, l’attractivité se concentre sur la commune dans son ensemble, appréciée pour son cadre général paisible et son authenticité rurale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villebaudon ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Villebaudon ?
Le prix moyen pour une maison à Villebaudon est environ 1383 € le m², avec une fourchette allant de 559 € à 2700 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Villebaudon ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est de 1539 €, variant entre 935 € et 2368 €. Cette estimation tient compte de la rareté relative des appartements (3 % du parc immobilier) et de leur situation.
Quels critères influencent le prix au m2 à Villebaudon ?
Les prix dépendent de plusieurs facteurs : la typologie du bien (maison ou appartement), son état, sa localisation précise, mais aussi la dynamique locale et la demande.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Villebaudon ?
Pour calculer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Utiliser un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à estimer votre capacité d’emprunt.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement immobilier à Villebaudon ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement dans l’immobilier ancien est de 10 à 15 ans, en tenant compte du rendement locatif et de la valorisation du bien dans le temps.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Villebaudon ?
Bien que Villebaudon ne dispose pas d’écoles en son sein, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, dont des écoles primaires, collèges et lycées dans les communes environnantes.
Comment bénéficier d’une estimation immobilière précise à Villebaudon ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui prend en compte les données réelles du marché et les caractéristiques spécifiques du bien.
Pour bien réussir votre projet immobilier à Villebaudon, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers vous accompagnent dans toutes les étapes, de l’estimation à la signature, afin de vous garantir une transaction au juste prix. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre futur logement à Villebaudon vous attend ! 🏠✨
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