Prix au m2 Villebaudon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villebaudon
À Villebaudon, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1367 €, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 560 € à un maximum de 2665 €. Ces variations traduisent la diversité des biens, allant de maisons plus anciennes à rénover à des biens plus récents ou mieux situés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1778 €, oscillant entre un minimum de 1159 € et un maximum de 2797 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune, où ils représentent seulement 3 % des logements, et par leur attractivité pour certains profils d’acheteurs recherchant un pied-à-terre ou un logement plus facile à entretenir.
La répartition du parc immobilier à Villebaudon est caractérisée par une très grande majorité de maisons, soit 97 %, avec un taux de propriétaires élevé, à 72,2 %, ce qui témoigne d’un attrait pour la stabilité résidentielle. Les locataires représentent 27,8 % des habitants. La majorité des logements (75,8 %) sont des résidences principales, ce qui renforce le caractère résidentiel et familial de la commune.
Introduction à Villebaudon : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Villebaudon est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie paisible. Forte d’une population d’environ 325 habitants avec un âge moyen de 40,32 ans, Villebaudon offre un environnement propice à ceux qui souhaitent vivre dans un lieu où la nature et la tranquillité priment.
L’histoire de Villebaudon est marquée par son patrimoine local, qui reflète le charme de la Normandie rurale. Ce patrimoine contribue à façonner l’identité de la commune, offrant un cadre de vie où l’authenticité rencontre la douceur de vivre.
La situation géographique de Villebaudon, bien que rurale, reste accessible grâce à la proximité de plusieurs infrastructures importantes. Les établissements scolaires, bien que situés en périphérie et nécessitant un déplacement, restent accessibles en voiture. Ainsi, les familles peuvent compter sur des écoles privées et publiques situées entre 377 et 4870 secondes en voiture du centre-ville, telles que l’École privée Sainte Marie ou le Collège le Moulin de Haut. Pour les lycées et formations supérieures, les structures les plus proches se trouvent à environ 20 minutes en voiture, ce qui permet de concilier vie rurale et accès aux services éducatifs.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Villebaudon, plusieurs établissements hospitaliers reconnus se situent à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Mémorial de Saint-Lô, assurant un bon accès aux soins.
En termes de transport, Villebaudon ne dispose pas d’aéroports, gares, ou stations de métro à proximité immédiate, mais la présence de gares à Saint-Lô et Villedieu-les-Poêles, à environ 20 minutes en voiture, permet de rejoindre facilement les grandes agglomérations régionales. Ce réseau de transport offre un bon compromis entre vie tranquille et mobilité.
Le climat local, avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures de soleil mensuelles, assure un environnement doux, agréable pour profiter des espaces extérieurs et de l’unique équipement sportif de la commune.
Sur le plan économique, Villebaudon est caractérisée par un taux de chômage de 13,1 % et une population active constituant 68,6 % des habitants, des éléments à considérer pour les investisseurs et futurs acquéreurs souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique malgré les défis.
Les quartiers les plus recherchés à Villebaudon 🏘️
En raison de la taille modeste de Villebaudon, il n’existe pas de quartiers officiellement délimités ni de données précises sur la demande par secteur. La commune se caractérise par un habitat homogène majoritairement composé de maisons individuelles, ce qui uniformise l’offre et la demande immobilières.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villebaudon ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villebaudon ?
Le prix moyen pour une maison à Villebaudon est de 1367 € au m², avec des biens allant de 560 € à 2665 € selon leur état, leur emplacement et leurs caractéristiques.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1778 € au m², avec une fourchette comprise entre 1159 € et 2797 €. L’estimation dépendra notamment de la taille, de la qualité et de la localisation du bien.
Comment connaître le prix au m² juste dans mon quartier à Villebaudon ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur les données des transactions récentes et de faire appel à une expertise immobilière locale. Un conseiller immobilier peut réaliser une analyse comparative pour vous aider à fixer un prix cohérent avec le marché.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Villebaudon ?
En moyenne, un retour sur investissement dans l’immobilier ancien se situe entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité du bien, des travaux éventuels et des conditions de financement.
Comment bien vendre son bien dans un marché concurrentiel comme Villebaudon ?
Confier la vente à un conseiller immobilier qui connaît le marché local permet d’obtenir une estimation précise, une stratégie de commercialisation adaptée et un suivi personnalisé pour vendre rapidement et au meilleur prix.
Quels sont les établissements scolaires disponibles pour mes enfants ?
Même si Villebaudon ne compte pas d’écoles directement dans ses murs, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires, collèges et lycées situés entre 6 et 20 minutes en voiture.
Quels moyens de transport desservent Villebaudon ?
La commune est accessible par la route et proche de gares ferroviaires importantes à Saint-Lô et Villedieu-les-Poêles, facilitant les déplacements vers les grandes villes normandes.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Villebaudon ! 📞
Vous souhaitez approfondir votre projet d’achat ou de vente à Villebaudon ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous fournir une estimation précise, adaptée à votre bien et à vos attentes. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre connaissance fine du marché local pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions et en toute sérénité. Votre avenir immobilier commence ici, à Villebaudon, avec Square Habitat ! 🌟
Prix du m² Beslon - Prix du m² La Bloutière - Prix du m² Boisyvon - Prix du m² Bourguenolles - Prix du m² Champrepus - Prix du m² La Chapelle-Cécelin - Prix du m² Chérencé-le-Héron - Prix du m² La Colombe - Prix du m² Coulouvray-Boisbenâtre - Prix du m² Fleury - Prix du m² Le Guislain - Prix du m² La Haye-Bellefond - Prix du m² La Lande-d'Airou - Prix du m² Margueray - Prix du m² Maupertuis - Prix du m² Montabot - Prix du m² Montbray - Prix du m² Morigny - Prix du m² Percy-en-Normandie - Prix du m² Sainte-Cécile - Prix du m² Saint-Martin-le-Bouillant - Prix du m² Saint-Maur-des-Bois - Prix du m² Saint-Pois - Prix du m² Le Tanu - Prix du m² La Trinité - Prix du m² Villebaudon - Prix du m² Villedieu-les-Poêles-Rouffigny