Prix au m² Montbray : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Montbray
À Montbray, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 289 € le m², avec des extrêmes allant de 516 € au plus bas à 2 573 € au plus haut. Cette fourchette reflète la diversité des biens, entre propriétés plus anciennes et maisons rénovées ou récentes.
En ce qui concerne les appartements, bien qu’ils représentent une part minoritaire du marché (seulement 1 % des logements), le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1 436 € le m², avec des prix oscillant entre 645 € et 2 234 €. Ces valeurs traduisent un marché dynamique, offrant des opportunités aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs.
Pour comparer, les villes voisines affichent des tendances similaires, bien que les prix puissent varier en fonction de leur attractivité, leur accessibilité et les équipements disponibles. Cela vous permet d’avoir un repère solide pour positionner votre projet immobilier à Montbray.
Montbray : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Montbray est une commune chargée d’histoire, dont le patrimoine local contribue à son charme unique. Cette ville rurale, avec ses 325 habitants, affiche une population au profil mature, avec un âge moyen de 45,54 ans, favorisant une atmosphère calme et conviviale, idéale pour les familles et les personnes cherchant un environnement paisible.
Le cadre de vie à Montbray est marqué par une qualité environnementale notable. Bien que la ville ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs dédiés, le climat local, avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, offre un équilibre agréable entre douceur et fraîcheur, propice à la vie en plein air et aux activités de proximité.
Côté éducation, Montbray propose des infrastructures adaptées aux plus jeunes, avec une école maternelle accessible en quelques minutes de voiture du centre-ville. Les écoles primaires les plus proches sont un peu plus éloignées mais restent facilement accessibles en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent dans les villes voisines, entre 10 et 15 minutes en voiture, offrant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles.
En matière de santé, bien que Montbray ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins se trouvent à proximité, comme la Clinique Notre Dame à Vire ou le Centre Hospitalier de Vire, accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Cette proximité garantit un suivi médical efficace sans compromettre la tranquillité du lieu.
Les transports publics sont limités dans la commune même ; cependant, plusieurs gares ferroviaires proches, notamment à Saint-Sever et Villedieu-les-Poêles, offrent une bonne connexion régionale. Les aéroports les plus proches sont situés à Caen, Dinard et Cherbourg, accessibles en une trentaine de minutes à une heure en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
Sur le plan économique, Montbray présente un taux de chômage relativement bas à 5,3 %, avec une population active engagée à hauteur de 76 %. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (99 %), avec une grande majorité de propriétaires (78,7 %) et une part importante de résidences principales (59 %). Cette configuration traduit un marché stable et une communauté attachée à son territoire.
Les quartiers les plus demandés à Montbray 🏘️
Les données disponibles ne recensent pas de noms officiels de quartiers spécifiques à Montbray en raison de sa taille modeste. Cependant, la demande se concentre naturellement autour du centre-ville et des zones proches des écoles maternelles et primaires, prisées pour leur accessibilité et leur cadre familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montbray
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Montbray ?
Pour connaître précisément le prix des maisons vendues à Montbray, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne gratuitement. Ce registre officiel répertorie les transactions immobilières des cinq dernières années, sur la base des actes notariés et des données cadastrales. Pour une estimation rapide et personnalisée, un conseiller immobilier de Montbray peut vous accompagner avec un outil d’analyse comparative adapté au marché local.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montbray ?
Le prix moyen pour une maison à Montbray est d’environ 1 289 € le m², avec une fourchette allant de 516 € à 2 573 €, selon le type de bien, son état et son emplacement.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Montbray ?
Plusieurs facteurs font varier le prix au mètre carré : l’état général du bien, la proximité des écoles et des commodités, la surface habitable, ainsi que la dynamique locale d’offre et de demande.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Montbray ?
Le parc immobilier à Montbray est largement dominé par les maisons, qui représentent 99 % des biens. Les appartements restent très minoritaires, avec seulement 1 %.
Comment optimiser l’achat d’un bien immobilier à Montbray ?
Pour optimiser votre achat, il est recommandé de bien définir votre projet, de vous informer sur les prix au m², et de faire appel à un professionnel qui connaît bien le marché local. Cela vous permettra de négocier au juste prix et d’éviter les mauvaises surprises.
Quelles sont les écoles disponibles à Montbray ?
Montbray compte une école maternelle proche du centre-ville, tandis que les écoles primaires et collèges les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Montbray ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports, plusieurs gares régionales se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes et aux transports nationaux.
Quels sont les délais moyens pour vendre une maison à Montbray ?
Les délais varient, mais en général, un mandat semi-exclusif avec un conseiller local permet d’accélérer la vente, souvent en moins de 3 mois, en bénéficiant d’une visibilité renforcée et d’un accompagnement personnalisé.
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Montbray pour votre projet d’achat ou de vente ? Contactez notre agence dès aujourd’hui pour bénéficier d’une estimation personnalisée et d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier à Montbray dans les meilleures conditions ! 📞🏠✨
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