Prix au m2 Saint-Maur-des-Bois : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Maur-des-Bois, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 685 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 674 € à 3 387 € selon la localisation précise et l’état du bien. Ce large éventail traduit la variété des offres, du plus simple au plus haut de gamme, permettant à chacun de trouver un logement adapté à son budget.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1 531 €, oscillant entre un prix minimum de 636 € et un maximum de 2 190 €. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements, qui représentent seulement 1 % des logements de la ville, contre 99 % pour les maisons. Ce contexte immobilier majoritairement tourné vers la maison individuelle fait de Saint-Maur-des-Bois un lieu privilégié pour les acquéreurs cherchant de l’espace et un cadre de vie paisible.
Cette répartition se complète par un parc immobilier où 71,4 % des habitants sont propriétaires, et 27,1 % locataires. La grande majorité des résidences (84,4 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Introduction sur Saint-Maur-des-Bois : Un cadre de vie authentique et préservé 🌿
Saint-Maur-des-Bois est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui forge son identité à travers ses paysages et son architecture traditionnelle. Avec seulement 157 habitants et un âge moyen de 45,55 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et convivial, loin de l’agitation urbaine, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.
La ville ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, mais plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à moins d’une heure de marche ou quelques minutes en voiture, comme l’école maternelle située à environ 2860 secondes à pied du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les options se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès à l’éducation pour tous les âges, avec des établissements tels que le Collège Saint-Joseph ou le Lycée Marie Curie.
Côté santé, bien que Saint-Maur-des-Bois ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre de Dialyse d’Avranches ou la Clinique Notre Dame à Vire, situés à une quinzaine de minutes de route.
Pour les transports, la commune est desservie par des gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, comme la Gare de Villedieu-les-Poêles, et est à proximité d’aéroports régionaux tels que celui de Caen, ce qui facilite les déplacements tant professionnels que personnels.
Le climat se caractérise par une pluviométrie modérée, avec environ 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, son cadre naturel préservé constitue un atout majeur pour les amateurs de nature et de plein air.
En termes d’économie, malgré un taux de chômage de 10,9 %, la population active est relativement engagée avec un taux de 63,3 %. L’économie locale, bien que modeste, bénéficie d’une stabilité qui contribue à la qualité de vie des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Maur-des-Bois 🏘️
Saint-Maur-des-Bois étant une petite commune rurale avec une population de 157 habitants, il n’existe pas de quartiers distinctement nommés ou référencés dans les données officielles. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier ou de qualifier des quartiers spécifiques en termes de demande immobilière. Cette uniformité territoriale fait la force de cette commune, où le marché immobilier se concentre principalement sur des maisons individuelles disséminées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Maur-des-Bois
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Maur-des-Bois ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Maur-des-Bois est d’environ 1 685 €, avec des variations entre 674 € et 3 387 € selon l’emplacement et l'état du bien.
Comment estimer la valeur d'un bien immobilier à Saint-Maur-des-Bois ?
L’estimation prend en compte les prix au m² moyens, l’état du bien, son emplacement précis, ainsi que les tendances locales du marché. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une évaluation précise et adaptée.
Quelle est la répartition des types de logements à Saint-Maur-des-Bois ?
La ville est majoritairement composée de maisons (99 %), avec très peu d’appartements (1 %), ce qui oriente le marché vers l’habitat individuel.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Saint-Maur-des-Bois ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles sur place, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à moins de 60 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont situés à proximité en voiture.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Maur-des-Bois ?
Investir dans l’immobilier ancien à Saint-Maur-des-Bois offre un bon potentiel grâce à des prix au m² raisonnables et une demande stable. La rénovation ciblée pour améliorer l’efficacité énergétique et le confort est essentielle pour valoriser le bien et attirer des locataires ou acheteurs.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans ce secteur ?
Le DPE est crucial pour évaluer la consommation énergétique d’un logement. À Saint-Maur-des-Bois, anticiper les travaux de rénovation pour respecter les normes énergétiques récentes augmente la valeur du bien et facilite la location ou la revente.
Pourquoi acheter une maison à Saint-Maur-des-Bois plutôt qu’un appartement ?
Avec 99 % de maisons dans la commune, le marché est naturellement orienté vers l’habitat individuel, offrant plus d’espace et un cadre de vie plus calme, adapté aux familles ou aux personnes recherchant la tranquillité.
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