Achat maison Avranches : Vivez pleinement dans une ville au riche patrimoine et cadre de vie agréable 🏡
Avranches séduit par son histoire authentique, son cadre de vie paisible et ses infrastructures complètes, faisant de cette commune un choix judicieux pour votre projet d’achat maison. Située au cœur de la Manche, cette ville de 10 240 habitants au profil équilibré (âge moyen de 45,84 ans) offre un environnement à la fois dynamique et serein. Entre tradition et modernité, Avranches valorise un patrimoine remarquable qui raconte son passé, tout en développant un tissu urbain adapté aux besoins actuels.
Vivre à Avranches, c’est profiter d’une ville où la qualité de vie est pensée pour toutes les générations. Que vous soyez jeune actif, famille ou senior, vous bénéficierez d’un environnement calme, avec deux parcs et jardins pour les promenades, ainsi que 19 équipements sportifs pour rester actif. Le climat doux, avec environ 156 mm de pluie par an et 184 heures d’ensoleillement, confère à la ville un charme naturel où il fait bon vivre.
Avranches a su garder son identité historique avec des lieux emblématiques, tels que son centre-ville pittoresque, des monuments bien conservés et une proximité remarquable avec le Mont-Saint-Michel, un atout touristique majeur qui valorise également le marché immobilier local. Côté éducation, la ville est bien équipée avec 4 écoles maternelles, 3 collèges et 3 lycées, garantissant un parcours scolaire complet à moins de 30 minutes à pied ou en voiture du centre-ville. Deux établissements universitaires complètent cette offre, favorisant l’accès à l’enseignement supérieur sans quitter la ville.
Côté santé, Avranches dispose de 3 hôpitaux, dont le Centre de Dialyse d'Avranches et l’Hôpital Privé de la Baie, situés à proximité immédiate, assurant un accès rapide aux soins. Enfin, la ville est desservie par une gare ferroviaire, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions régionales, bien qu’elle ne dispose pas d’aéroport ou de métro, ce qui contribue à sa tranquillité.
Pourquoi acheter une maison à Avranches ? 🌿
Avranches est une ville où il fait bon investir dans l’immobilier, notamment pour l’achat d’une maison. Son cadre de vie équilibré, alliant patrimoine et modernité, attire ceux qui cherchent à s’installer durablement. La population stable, avec une majorité active (67,5 %), soutient une économie locale vivante, bien que le taux de chômage soit à 10,7 %, ce qui invite à une analyse attentive selon votre profil professionnel.
Le marché immobilier d’Avranches est marqué par une répartition équilibrée entre maisons (51 %) et appartements (49 %), avec une majorité de résidences principales (88,1 %), signe d’attachement à la ville. Acheter une maison ici, c’est profiter d’un environnement où la nature, les infrastructures scolaires et de santé ainsi que les équipements sportifs contribuent à une vie familiale épanouissante.
Les quartiers d’Avranches, accessibles et bien desservis, offrent des opportunités variées pour trouver un logement adapté à vos besoins, que ce soit au centre-ville ou dans des secteurs plus résidentiels. La diversité des biens, entre maisons traditionnelles et logements modernes, permet de répondre à toutes les envies.
Quel est le prix de l’immobilier à Avranches ? 📈
Le prix moyen au mètre carré à Avranches est d’environ 2 202 € en 2024, reflétant une progression constante depuis 2019 où il était à 1 515 € le m². Cette évolution régulière, avec une montée graduelle jusqu’à 2 069 € prévue en 2025, témoigne d’un marché immobilier dynamique et attractif.
Plusieurs facteurs influencent ces prix : la localisation du bien, son état général, la surface habitable, ainsi que la proximité des commodités. Les quartiers proches du centre-ville, avec un accès facile aux écoles, commerces et transports, tendent à afficher des prix légèrement supérieurs. De même, les maisons rénovées ou offrant de beaux volumes avec plusieurs chambres sont particulièrement prisées.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Avranches 🏘️
Le centre-ville d’Avranches reste un secteur très recherché grâce à sa proximité immédiate avec les commerces, les établissements scolaires et les services de santé. La gare, à environ 33 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations.
Les quartiers résidentiels périphériques offrent quant à eux un cadre plus calme, souvent apprécié pour les familles cherchant un jardin ou plus de surface habitable. Ces zones bénéficient d’un bon équilibre entre accessibilité et tranquillité.
Quels sont les types de biens disponibles à Avranches ? 🏠
À Avranches, vous trouverez une offre équilibrée entre maisons individuelles, villas et appartements. Le marché propose aussi bien des biens anciens avec cachet que des logements plus récents. Les maisons représentent un peu plus de la moitié des biens disponibles, parfaites pour les familles ou ceux qui souhaitent un espace extérieur. Les appartements, souvent situés en centre-ville ou dans des résidences récentes, sont adaptés aux jeunes couples ou investisseurs.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🆕🏚️
Le choix entre un bien neuf ou ancien à Avranches dépend de vos priorités. Le neuf garantit des normes modernes d’isolation et de confort, avec des frais de notaire réduits, mais parfois un prix au mètre carré plus élevé. L’ancien offre souvent plus de cachet et des prix plus accessibles, avec la nécessité éventuelle de travaux de rénovation.
Avranches présente des opportunités intéressantes dans l’ancien, notamment dans son centre historique, mais aussi dans des programmes neufs en périphérie qui séduisent par leur modernité.
Comment réussir son achat immobilier à Avranches ? 🔑
Pour sécuriser votre investissement à Avranches, il est important de bien définir votre projet, en tenant compte du marché local et de vos besoins. Faites appel à un accompagnement professionnel pour organiser les visites, évaluer les offres et négocier le juste prix. Prenez en compte la proximité des écoles, des transports et des services pour assurer un bon cadre de vie.
Vérifiez également l’état général du bien et les éventuels travaux à prévoir. Une analyse précise du financement est aussi essentielle, notamment dans un marché où les prix restent en progression.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Avranches ❓
Quels types de maisons trouve-t-on à Avranches ?
Avranches propose une grande diversité de maisons, allant de pavillons traditionnels à des villas plus modernes, avec souvent des jardins qui répondent aux attentes des familles.
Combien de chambres peut-on généralement trouver dans les maisons à Avranches ?
Les maisons à Avranches offrent en moyenne 3 à 4 chambres, idéal pour une famille classique, mais il est aussi possible de trouver des biens plus grands selon vos besoins.
Le centre-ville est-il un bon emplacement pour acheter une maison ?
Oui, le centre-ville est très apprécié pour son accessibilité aux commerces, écoles et transports, ce qui facilite la vie quotidienne.
Peut-on trouver des terrains constructibles à Avranches ?
Des terrains à bâtir sont disponibles dans les zones périphériques où la ville s’étend, offrant une opportunité pour construire une maison sur mesure.
Y a-t-il des biens en exclusivité à Avranches ?
Square Habitat propose régulièrement des annonces exclusives, vous permettant d’accéder à des biens rares sur le marché local.
Quel est le profil des acheteurs à Avranches ?
La ville attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs cherchant un cadre de vie calme avec des infrastructures complètes.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Avranches ? 🤝
Chez Square Habitat, notre connaissance fine du marché immobilier d’Avranches nous permet de vous accompagner à chaque étape de votre projet. Notre expertise privilégie un suivi personnalisé, avec un conseiller dédié qui vous aide à organiser les visites, évaluer les offres et négocier en toute sérénité.
Grâce à notre réseau et notre collaboration avec le Crédit Agricole, nous facilitons aussi l’accès au financement adapté à votre situation. Notre objectif est de sécuriser votre acquisition tout en optimisant votre budget.
Pour bénéficier d’un accompagnement professionnel et local, le meilleur réflexe est de contacter l’agence Square Habitat la plus proche d’Avranches. Découvrez votre agence ici.
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Square Habitat, votre partenaire de confiance pour acheter à Avranches 🏡
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Notre engagement est de vous aider à trouver la maison qui correspond réellement à vos attentes et à votre budget, en vous garantissant transparence, réactivité et conseils adaptés.
Faire appel à Square Habitat, c’est choisir la sérénité dans votre démarche d’achat immobilier à Avranches.
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