Achat maison 9 pièces - 196m² à GRANVILLE (50400)

50400 Granville - Square Habitat vous propose cet ensemble immobilier comprenant : une maison d'habitation de 2004 très agréable, d'environ 136 m² habitables, avec séjour-cuisine (poêle) d'environ 49 m² donnant sur terrasse, autonomie de plain-pied avec 2 chambres et salle d'eau. A l'étage : 2 belles chambres, bureau, débarras, salle d'eau avec Wc.
Gite indépendant en plain pied complet d'environ 56 m² et comprenant séjour-cuisine, 2 chambres, salle d'eau et Wc. Le tout sur 1508 m² de terrain. Garage, préau, terrasse avec spa et salle d'eau.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
196m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
6
Nombre de wc
4
Cuisine
Equipée
Année de construction
2004
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
30m²
Nombre de parking
6
Nombre de salle d'eau
4
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique mixte

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
2016
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1910 € et 2650 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

51.75 ans

Nombre d’habitants

12799 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

49.17 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.8 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

44.6 %

GRANVILLE

Maison, 9 pièces - 196 m²

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A l'étage : Palier desservant 3 chambres (chacune avec dressing), grande salle d'eau, Wc indépendant. Double garage - 2 beaux chalets de rangement - Aérothermie (pompe à chaleur) - Proche commerces, bus, écoles. N'hésitez pas à visiter ce bien lumineux et agréable, idéal vie de famille.

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Pensée pour une vie familiale confortable, elle bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de prestations particulièrement agréables, notamment une piscine couverte et chauffée de plus de 35 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée avec dégagement ;une belle pièce de vie d'environ 46 m², réunissant séjour et cuisine, largement ouverte sur la piscine ,une chambre ;un dressing ;une salle d'eau attenante ;un WC indépendant .
un garage.
À l'étage, un couloir dessert :quatre chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse ;une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ;un WC indépendant.

La propriété dispose également d'un second garage de plus de 20 m², offrant un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement, le rangement ou les loisirs.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos de murs de 482 m², offrant un cadre intime et agréable.

Une maison contemporaine aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche de confort , tout en restant à proximité de Saint-Malo et du littoral.