Achat appartement Avranches : Trouvez le bien idéal pour votre projet immobilier 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Avranches
Investir dans un appartement à Avranches offre plusieurs atouts solides qui font de cette ville un choix judicieux pour tout projet immobilier. Voici 5 raisons principales qui justifient cet investissement :
- Un marché immobilier dynamique : Avec un prix moyen autour de 2 373 € le m², Avranches affiche une stabilité intéressante malgré une légère fluctuation des prix ces dernières années, offrant ainsi une bonne opportunité d’achat à un prix juste.
- Une répartition équilibrée entre maisons et appartements : La ville compte presque autant d’appartements (49 %) que de maisons (51 %), permettant un large choix pour les acheteurs selon leurs besoins.
- Une population active et diversifiée : Avec plus de 10 000 habitants et un âge moyen de 45,84 ans, Avranches offre un cadre de vie mature et stable, idéal pour les familles comme pour les investisseurs cherchant une clientèle locative fiable.
- Une offre complète en services et infrastructures : De la santé avec 3 hôpitaux à une offre éducative complète (4 écoles maternelles, 3 collèges, 3 lycées, 2 universités), Avranches garantit une qualité de vie appréciable à ses résidents.
- Un cadre de vie agréable et bien desservi : Ses nombreux équipements sportifs (19), parcs, jardins, et une accessibilité facilitée par la gare locale assurent un quotidien confortable et connecté.
Introduction sur la ville de Avranches : un lieu où il fait bon vivre et investir 🌳🏛️
Avranches est une ville riche en histoire et en patrimoine, qui se reflète dans son architecture et ses sites emblématiques. Ancienne cité médiévale, elle conserve un charme authentique grâce à ses ruelles pittoresques et monuments historiques, ancrant son identité dans un passé prestigieux qui attire de nombreux visiteurs et résidents. Ce patrimoine valorise l’immobilier local, offrant un cadre unique à ceux qui souhaitent acheter un appartement.
Avec ses 10 240 habitants et un âge moyen de 45,84 ans, Avranches présente une population stable et active, propice à la vie de famille et à l’investissement locatif. Cette démographie favorise le développement de commerces, services et infrastructures, essentiels à un quotidien serein.
La ville bénéficie d’un cadre de vie paisible, marqué par la présence de deux parcs et jardins qui invitent à la détente, ainsi que par un climat tempéré avec environ 156 mm de pluie et 184 heures de soleil par an, parfait pour profiter de l’extérieur.
Sur le plan éducatif, Avranches est bien dotée avec quatre écoles maternelles, situées à une distance raisonnable du centre-ville, trois collèges accessibles à pied ou en voiture, ainsi que trois lycées qui offrent un enseignement varié. Deux universités complètent ce dispositif, permettant aux jeunes adultes de poursuivre leurs études sans quitter la ville, un véritable atout pour les familles souhaitant s’installer durablement.
Côté santé, Avranches dispose de trois établissements hospitaliers, dont un centre de dialyse et un hôpital privé, garantissant un accès rapide et complet aux soins médicaux. Cette présence médicale rassure aussi bien les résidents que les investisseurs immobiliers.
En termes de transport, la ville est desservie par une gare ferroviaire locale, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Bien que les aéroports les plus proches soient à plusieurs dizaines de kilomètres, la mobilité au quotidien reste fluide grâce aux infrastructures routières et ferroviaires.
L’environnement naturel et urbain, combiné à une offre sportive importante avec 19 équipements dédiés, fait d’Avranches un lieu de vie attrayant où il fait bon acheter un appartement.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Avranches 🚧✨
Avranches est en pleine transformation urbaine avec plusieurs projets majeurs qui dynamisent son attractivité. Le développement d’un nouveau quartier en plein essor redessine le visage de la ville, offrant des opportunités immobilières modernes et adaptées aux attentes actuelles. Ce projet d’urbanisme ambitieux comprend la réhabilitation de friches industrielles, transformées en espaces résidentiels et commerciaux, favorisant un renouvellement du tissu urbain.
Cette dynamique contribue à renforcer la qualité de vie tout en augmentant l’offre de logements, notamment en appartements, ce qui est une excellente nouvelle pour les futurs acquéreurs et investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avranches ❓🏠
Quels sont les prix moyens des appartements à Avranches ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 373 €, avec une évolution progressive ces dernières années. Cela place Avranches dans une zone où l’achat reste accessible tout en offrant un bon potentiel de valorisation.
Quel type d’appartement trouve-t-on à Avranches ?
Avranches propose une large variété d’appartements, du studio aux logements familiaux avec plusieurs pièces. La répartition équilibre presque à parts égales les appartements et les maisons, offrant ainsi des choix variés selon votre projet.
Est-il intéressant d’acheter un appartement dans le centre-ville d’Avranches ?
Oui, le centre-ville est attractif grâce à son patrimoine, ses commerces et sa proximité avec les écoles et services. Acheter un appartement au cœur de la ville garantit un bon accès aux commodités et une forte demande locative.
Quels sont les équipements et services disponibles près des résidences à Avranches ?
Les résidences bénéficient d’un environnement riche en infrastructures : écoles maternelles, collèges, lycées, centres hospitaliers, parcs et équipements sportifs. Ces éléments facilitent la vie quotidienne et valorisent votre investissement.
À quel étage acheter un appartement à Avranches ?
Le choix de l’étage dépend de vos préférences, mais les bâtiments en centre-ville offrent souvent des appartements en étage élevé avec vue sur le patrimoine et les espaces verts, ce qui peut être un plus pour la valeur du bien.
Comment est le marché locatif à Avranches ?
Avec un taux de locataires de 55,1 %, le marché locatif est actif, particulièrement auprès des familles et des jeunes actifs. Cela peut représenter une belle opportunité pour un investissement locatif rentable.
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