Achat appartement 2 pièces - 38m² à FOUGERES (35300)

Situé en plein coeur du centre-ville historique de Fougères 35300, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services).

Au 2 étage d'une copropriété de 3 étages, cet appartement d'une surface de 37,13 m² se compose actuellement d'une pièce. Il nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'un T2.

Idéal pour :
un premier achat
un projet de rénovation
un investissement locatif après travaux

Les + du bien :
Emplacement central et recherché
Proximité immédiate des commodités
Fort potentiel de valorisation
Centre historique de Fougères
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.
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A propos de la copropriété :
Procédure en cours ?.
Nombre de lots : 30 dont 11 lots d'habitation.

Garantie revente 7 ans, voire condition en agence.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Venez découvrir cet appartement au coeur de la charmante cité balnéaire de Saint-Cast-Le-Guildo.
Situé au premier d'un bel immeuble typique de la région, il possède une entrée avec toilettes et un placard, ensuite profitez de l'espace cuisine/salle à manger, petit salon à côté et une chambre indépendante avec une salle d'eau attenante.
Emplacement privilégié.
Commerces et grande plage en bas de chez vous.

Natacha MONNIER 06 07 24 55 39
Square Habitat Beaussais-sur-Mer, agence immobilière spécialisée dans la transaction, la location, le syndic et la gestion locative de biens immobiliers sur le secteur de Ploubalay et ses alentours (Lancieux, St Cast, Matignon, Saint-Jacut-de-la-Mer, Plancoet, Créhen, Dinan, Taden, Saint-Samson-Sur-Rance, Plouer-sur-Rance, Pleudihen-sur-Rance, Pleslin-Trigavou, Trélivan, Quévert, Lanvallay, Evran, Plumaudan, Broons, Léhon, Calorguen)
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Idéal investisseur, Appartement T3 loué en plein coeur de Liffré

Situé en plein centre-ville de Liffré, au 1er étage d'une petite copropriété (sans ascenseur), au-dessus d'un commerce de proximité, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.

Le bien est actuellement loué 599 € hors charges par mois à un locataire en place depuis de nombreuses années, offrant ainsi une rentabilité immédiate et la sécurité d'un investissement pérenne.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur un agréable séjour exposé à l'ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité en fin de journée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés : l'une orientée à l'ouest et l'autre à l'est, offrant un ensoleillement tout au long de la journée. Une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.

Les atouts de Liffré :
À seulement une quinzaine de minutes de Rennes grâce à un accès rapide à l'autoroute A84, Liffré séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. La commune dispose de l'ensemble des commerces et services du quotidien (supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, restaurants, marché, professionnels de santé), ainsi que de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée.

Très bien desservie par les transports en commun vers Rennes, Liffré bénéficie également d'un tissu économique attractif, de nombreuses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que d'un environnement naturel privilégié avec la forêt domaniale de Liffré, idéale pour les promenades, le VTT ou les activités de plein air.

Un emplacement recherché, un locataire stable et une commune attractive font de cet appartement une opportunité de choix pour un investissement serein.

Appartement T2 VEFA , situé à deux pas du Jardin des plantes et du centre-ville d'Avranches. Venez nous rencontrer pour découvrir ce programme immobilier de 28 lots du T1 au T3 (catalogue des lots disponible en agence, prix évolutif selon la grille de prix promoteur). Programme en RT 2012, disponible à l'accession. Livraison prévisionnelle T2 2026 (hors cause légitime de retard ou de force majeure). Illustration à caractère d'ambiance .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 1er étage d'une résidence récente édifiée en 2015, au sein d'un lotissement à taille humaine, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable, en impasse, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à deux pas du hallage.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace avec rangements intégrés, menant à un salon/séjour agréable doté d'un grand espace de rangement. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, crée un ensemble convivial et moderne, prolongé par une belle terrasse couverte de 10 m² exposée Sud-Est.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains lumineuse grâce à sa fenêtre, ainsi que de WC séparés pour plus de confort.

Les atouts supplémentaires :
Faibles charges de copropriété
Faible consommation énergétique
Deux places de parking aériennes

Un appartement récent, confortable et économe, parfait pour une résidence principale ou un investissement.

Venez découvrir ce beau T3 sur proche de RENNES (35000) sur BETTON (35830) avec vue sur la campagne ou vous pourrez profiter des belles soirées d'été sur le balcon exposé SUD OUEST !

Situé au premier étage d'une copropriété de 2015, cet appartement lumineux offre:

- Une entrée avec placards, une pièce de vie baignée de lumière tout au long de la journée et donnant accès à une terrasse d'environ 10m2 ouverte sur la verdure, une cuisine aménagée, un dégagement donnant accès à deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
- Les plus : Un espace de stockage idéal pour du rangement ainsi que deux places de stationnement.

N'attendez plus et venez vite vous projeter !

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 84 dont 34 à usage d'habitation
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025
Consommation énergie primaire : 74.7 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 14 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530€ et 730€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par ce bel appartement T3 exposé Ouest, baigné de lumière en fin de journée.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable salon-séjour ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle.
L'espace nuit, bien séparé, dessert deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC indépendants.
Entièrement rénové il y a un an, l'appartement ne nécessite aucun travaux et offre des prestations actuelles et soignées.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien.
*Certaines photographies présentent une mise en scène virtuelle destinée à illustrer les possibilités d'aménagement.