Achat appartement 3 pièces - 62.3m² à Betton (35830)

EXCLUSIVITE SERENITE. À la recherche d'un bien alliant le confort d'une maison et les avantages d'un appartement ? Découvrez cette belle opportunité située dans la résidence ravalée en 2020.

Avec ses 75 m² habitables, ce bien en copropriété bénéficie d'une entrée indépendante, d'une agréable terrasse et d'un jardin clos exposé plein Sud, offrant une vue dégagée sur la verdure.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 33 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un WC et un placard dans l'entrée.

À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, toutes dotées de rangements, une salle de bains confortable avec WC.

Un garage (avec électricité) en sous-sol et une place de parking aérienne viennent compléter les prestations de ce bien.

Les atouts de la localisation

Situé dans le quartier du PONT BRAND particulièrement recherché de Betton, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. Écoles, commerces, services, équipements sportifs et transports sont facilement accessibles. La gare de Betton permet de rejoindre rapidement Rennes en train, tandis que les principaux axes routiers facilitent les déplacements quotidiens. Un jardin partagé privé à la résidence est à votre disposition.

Les amoureux de nature apprécieront les nombreux espaces verts, les promenades le long du canal d'Ille-et-Rance et les chemins aménagés accessibles à quelques minutes, offrant un environnement idéal pour les balades, le sport...

Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre calme, confort, luminosité et qualité de vie.

GARANTIE REVENTE OFFERTE 7 ANS*

EXCLUSIVITE. Découvrez ce charmant studio d'environ 30 m², idéalement situé en plein coeur de Betton, une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie aux portes de Rennes.

Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce principale avec espace cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec sanitaires. Un garage privatif en sous-sol complète l'ensemble, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

La commune séduit par ses nombreux commerces de proximité, son marché réputé, ses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que ses espaces verts propices aux promenades le long du canal d'Ille-et-Rance. Très bien desservie par les transports en commun et la gare TER, Betton permet de rejoindre rapidement Rennes tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et convivial.

Le bien est vendu libre de toute occupation et peut également être proposé meublé, représentant ainsi une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant mettre rapidement le logement en location, dans un secteur à forte demande locative.

Ce studio constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Situé au 1er étage d'une résidence récente édifiée en 2015, au sein d'un lotissement à taille humaine, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable, en impasse, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à deux pas du hallage.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace avec rangements intégrés, menant à un salon/séjour agréable doté d'un grand espace de rangement. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, crée un ensemble convivial et moderne, prolongé par une belle terrasse couverte de 10 m² exposée Sud-Est.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains lumineuse grâce à sa fenêtre, ainsi que de WC séparés pour plus de confort.

Les atouts supplémentaires :
Faibles charges de copropriété
Faible consommation énergétique
Deux places de parking aériennes

Un appartement récent, confortable et économe, parfait pour une résidence principale ou un investissement.

Venez découvrir ce beau T3 sur proche de RENNES (35000) sur BETTON (35830) avec vue sur la campagne ou vous pourrez profiter des belles soirées d'été sur le balcon exposé SUD OUEST !

Situé au premier étage d'une copropriété de 2015, cet appartement lumineux offre:

- Une entrée avec placards, une pièce de vie baignée de lumière tout au long de la journée et donnant accès à une terrasse d'environ 10m2 ouverte sur la verdure, une cuisine aménagée, un dégagement donnant accès à deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
- Les plus : Un espace de stockage idéal pour du rangement ainsi que deux places de stationnement.

N'attendez plus et venez vite vous projeter !

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 84 dont 34 à usage d'habitation
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025
Consommation énergie primaire : 74.7 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 14 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530€ et 730€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RENNES - 35700 - NORD de RENNES : Nouveauté chez Square Habitat :
Dans une résidence récente, encore sous garanties et bien tenue de 2020, venez découvrir ce bel appartement T2 exposé Sud, au pieds du Centre Hospitalier Saint Laurent et de l'église.
Il vous offrira une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur sa loggia privative. Une grande chambre de 12 m2, une salle d'eau avec W.C.
Idéal pour un investissement ou un premier achat en ville, aucun souci de DPE ni de travaux futurs !
Ligne B du métro à 15 minutes à pied, arrêt de bus en bas de la résidence.
Parking type 'Easy Park' en sous-sol sécurisé vendu avec.

Dans un environnement calme et arboré, venez investir sur du récent moins cher que les programmes neufs !

Appartement vide d'occupation, visitable très facilement. Visite virtuelle disponible sur notre site !

DPE consommation indicative : 69 kWhep/m2.an, classe énergie : C.
Copropriété composée de 287 lots dont 116 lots d'habitation. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 822.45€/an.

RENNES GAYEULLES ST LAURENT : Venez découvrir chez SQUARE HABITAT : dans une résidence récente de 2008 parfaitement tenue, occupée majoritairement par des propriétaires, au 3e étage avec ascenseur, exposé Sud et Ouest sans aucun vis-à-vis.
Venez personnaliser cet appartement de type 4 offrant :
Une vaste pièce de vie de plus de 42m2 avec possibilité d'ouvrir la cuisine (voir créer une buanderie) donnant sur un balcon baigné de soleil, 2 chambres avec placard. Possibilité de créer une 3e chambre ou un bureau.
Appartement à mettre au goût du jour, incluant 1 place de parking. (possibilité d'un box fermé en supplément).

Visite virtuelle disponible sur notre site.

Lignes de bus aux pieds de la résidence, Ligne B du métro à 15 minutes à pied.

DPE consommation indicative : 157 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 252 lots dont 109 principaux. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1309.62euro/an.

RENNES - Nord St Martin :
En résidence sénior gérée (Espaces Et Vie), ne vous préoccupez pas de trouver un locataire, loyers garantis et assurés, en meublé LMNP.
Profitez d'un investissement sans risques avec des Loyers assurés que le bien soit loué ou non !
Rentabilité locative nette de 4.72%. Montant du loyer actuel en bail commercial (11 ans) : 413,36€ HT/mois.

Dans un écrin de verdure, au calme des nuisances sonores, T2 une résidence sénior de 2014, gérée, avec espaces verts, salle de restauration, sécurisée et surveillée.

L'appartement offre une pièce de vie ouvrant sur sa loggia sans vis-à-vis, une chambre avec rangements, salle d'eau avec W.C.

DPE consommation indicative : 134 kWh/m2/an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 220 lots dont 155 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 222.38/an (après déduction de la part locataire) et incluant l'eau chaude et le chauffage.

RENNES - PRAIRIE SAINT MARTIN -BORD DU CANAL - 35000

À découvrir sans tarder !

Situé au sein d'une copropriété récente de 2019, sécurisée et équipée d'un ascenseur, ce bel appartement saura vous séduire par son agencement moderne et fonctionnel.

Il se compose de deux chambres lumineuses, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'un espace buanderie pratique offrant un véritable confort au quotidien.

Profitez d'un cadre de vie agréable dans une résidence récente, alliant modernité, confort et accessibilité. Cet appartement est parfait pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif.

DPE consommation indicative : 75 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 212 lots dont 82 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1816euro/an incluant eau chaude et chauffage.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

RENNES - CANAL ST MARTIN / PONTCHAILLOU - Exclusivité Square Habitat :
Vendu vide d'occupation ! Idéal premier achat, pour vos enfants ou en investissement locatif :
Superbe appartement de Type 2 dans un immeuble récent de 2015, sans aucune problématique d'isolation de DPE etc..., exposé Ouest.
Vous pourrez profiter de l'environnement périurbain, par la proximité du centre-ville, du métro Anatole France, des écoles et commerces. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 21m² très lumineuse, une chambre de 12m² avec placard intégré, salle d'eau avec W.C., entrée et rangements.
Un parking privatif sécurisé en sous-sol est vendu avec.

Métro Anatole France et Hypercentre accessibles en 10min à pied. Coup de coeur garanti, faire vite !

Visite virtuelle disponible sur notre site.

Garantie revente 7 ans et bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.

DPE consommation indicative : 76 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 98 lots dont 35 principaux. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 831.94euro/an.

RENNES - 35000 - BEAUREGARD : En exclusivité chez Square Habitat :
Idéal premier achat, investissement locatif ou pour vos enfants !
Aux pieds du parc de Beauregard, Proche de l'UFR STAPS Rennes, Rennes School Of business, Campus de la Harpe, Lignes C4, 12, E4, 14 ...
Dans une résidence récente de 2017, bel appartement de type 1bis en dernier étage.
Il offre une pièce de vie avec coin kitchenette de 24m2 environ, avec possibilité de créer un coin nuit individuel.
Une grande salle de bains avec W.C. et couloir avec rangement complètent le tout.

Dans une copropriété parfaitement sécurisée, avec ascenseur, ligne de bus aux pieds de l'immeuble.
Parking privé en sous-sol vendu avec ! Appartement visitable facilement.

Visite virtuelle disponible sur notre site.

Garanties Revente et Bonne Fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.

DPE consommation indicative : 92 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 156 lots dont 65 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 954.92euro/an, incluant le chauffage et l'eau chaude.